370 000$
ULS : 27504882
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
6280 Rue de Lausanne, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
À Trois-Rivières Ouest, une propriété lumineuse unifamiliale offre un cadre idéal. Avec 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et la possibilité d'une 4e au sous-sol, cette demeure est flexible. Les 2 salles de bain complètes, le salon, la salle familiale, la salle à manger et la cuisine offrent un espace de vie complet. Un atelier avec accès extérieur ajoute une dimension pratique. La cour sans voisins à l'arrière, bordée par un ruisseau, inclut une remise et une terrasse parfaite pour les soirées estivales. Proche de tous les services, cette maison allie confort et commodité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
3 050,90 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
JENNIE PERRON
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
JONATHAN MARTINEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bienvenue au 6280 De Lausanne,
Cette lumineuse demeure, nichée à Trois-Rivières dans le secteur de Trois-Rivières Ouest, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Cette demeure, caractérisée par son charme et sa fonctionnalité, est un véritable joyau au coeur de la ville.
Dès que l'on franchit le seuil de cette résidence, on est immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent un espace privé confortable pour toute la famille. De plus, la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol ajoute une flexibilité appréciable pour s'adapter aux besoins évolutifs des occupants.
L'aire habitable comprend également deux salles de bain complètes, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Le salon, la salle familiale, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier avec accès à l'extérieur offre un espace pratique pour bricoler ou entreposer du matériel.
À l'extérieur, la cour aménagée constitue un véritable havre de paix. Bordée par un ruisseau et dépourvue de voisins à l'arrière, elle offre une intimité rare en milieu urbain. Une remise permet de ranger facilement les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur, tandis qu'une terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour organiser des soupers entre amis lors des douces soirées estivales.
En outre, la localisation de la propriété est un véritable atout. Proche de tous les services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies et les écoles primaires et secondaires, elle offre un quotidien pratique et facile à vivre. De plus, l'accès facile aux voies d'autoroute facilite les déplacements vers les destinations voisines.
À qui la chance !
Cette lumineuse demeure, nichée à Trois-Rivières dans le secteur de Trois-Rivières Ouest, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent à la fois confort et tranquillité. Cette demeure, caractérisée par son charme et sa fonctionnalité, est un véritable joyau au coeur de la ville.
Dès que l'on franchit le seuil de cette résidence, on est immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, offrent un espace privé confortable pour toute la famille. De plus, la possibilité d'aménager une quatrième chambre au sous-sol ajoute une flexibilité appréciable pour s'adapter aux besoins évolutifs des occupants.
L'aire habitable comprend également deux salles de bain complètes, permettant à chacun de bénéficier de son espace personnel. Le salon, la salle familiale, la salle à manger et la cuisine forment un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier avec accès à l'extérieur offre un espace pratique pour bricoler ou entreposer du matériel.
À l'extérieur, la cour aménagée constitue un véritable havre de paix. Bordée par un ruisseau et dépourvue de voisins à l'arrière, elle offre une intimité rare en milieu urbain. Une remise permet de ranger facilement les outils de jardinage ou les équipements d'extérieur, tandis qu'une terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour organiser des soupers entre amis lors des douces soirées estivales.
En outre, la localisation de la propriété est un véritable atout. Proche de tous les services essentiels tels que les épiceries, les pharmacies et les écoles primaires et secondaires, elle offre un quotidien pratique et facile à vivre. De plus, l'accès facile aux voies d'autoroute facilite les déplacements vers les destinations voisines.
À qui la chance !
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 26' 3"
Année de construction
1979
Superficie habitable
3 050,90 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 79' 7" irr.
Superficie du terrain
6 337,80 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Accès (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Ruisseau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 11'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25' X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 44 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 000 $
- Total
- 197 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 030 $
- Scolaire (2023)
- 159 $
- Total
- 3 189 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 854 $
- Gaz
- 700 $
- Total
- 2 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, bacs à récupération, à déchets et à compost, aspirateur central et accessoires, meuble audio noir du salon rez-de-chaussée, micro-ondes Panasonic noir, foyer extérieur, abri d'hiver de la descente du sous-sol.
Exclusions
Les biens meubles du vendeur et le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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