285 000$
ULS : 10220454
Maison à étages
à vendre
620 Rue du Village, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Située dans le secteur recherché du Lac-à-la-Tortue à Shawinigan, cette spacieuse propriété offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Avec ses 6 chambres, elle propose tout l'espace nécessaire pour accueillir confortablement chacun, avec la flexibilité d'aménager bureau ou salle multifonction. Elle comprend également 2 salles de bain complètes, pratiques au quotidien. Implantée sur un grand terrain, elle bénéficie d'un environnement paisible. Plusieurs rénovations ont été réalisées : raccordement aux égouts municipaux, isolation, revêtement extérieur, plomberie et électricité. Une opportunité rare alliant espace, tranquillité
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
AURÉLIEN PIERACHE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située dans le secteur recherché du Lac-à-la-Tortue à Shawinigan, cette propriété se distingue par son volume, sa polyvalence et les améliorations majeures qui y ont été apportées. Offrant 6 chambres, elle représente une option rare sur le marché pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour un acheteur ayant besoin d'espaces supplémentaires pour le télétravail ou des activités personnelles. La configuration permet une utilisation flexible des pièces selon les besoins, avec un potentiel d'optimisation intéressant.
La propriété comprend également 2 salles de bain complètes, un élément essentiel pour assurer un confort quotidien lorsque plusieurs occupants cohabitent. Les espaces de vie peuvent être adaptés pour créer un environnement fonctionnel et convivial, en maximisant la circulation et la luminosité naturelle.
Implantée sur un grand terrain, la maison offre un environnement extérieur généreux, propice à l'aménagement d'espaces de détente, de jeux ou de jardinage. Le secteur du Lac-à-la-Tortue est reconnu pour son calme et sa qualité de vie, un avantage déterminant pour les acheteurs recherchant la tranquillité tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, ce qui réduit significativement les risques et les investissements à court terme pour un futur acquéreur. Parmi celles-ci : raccordement aux égouts municipaux, amélioration de l'isolation, remplacement du revêtement extérieur ainsi que mise à niveau de la plomberie et de l'électricité. Ces interventions structurantes contribuent à la pérennité du bâtiment et à son efficacité globale.
En résumé, il s'agit d'une propriété offrant une combinaison pertinente d'espace, de fonctionnalité et de travaux majeurs déjà effectués. Ce type de produit, particulièrement dans ce secteur, demeure peu fréquent et peut représenter une opportunité stratégique pour un acheteur recherchant stabilité et potentiel.
La propriété comprend également 2 salles de bain complètes, un élément essentiel pour assurer un confort quotidien lorsque plusieurs occupants cohabitent. Les espaces de vie peuvent être adaptés pour créer un environnement fonctionnel et convivial, en maximisant la circulation et la luminosité naturelle.
Implantée sur un grand terrain, la maison offre un environnement extérieur généreux, propice à l'aménagement d'espaces de détente, de jeux ou de jardinage. Le secteur du Lac-à-la-Tortue est reconnu pour son calme et sa qualité de vie, un avantage déterminant pour les acheteurs recherchant la tranquillité tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Plusieurs rénovations importantes ont été réalisées, ce qui réduit significativement les risques et les investissements à court terme pour un futur acquéreur. Parmi celles-ci : raccordement aux égouts municipaux, amélioration de l'isolation, remplacement du revêtement extérieur ainsi que mise à niveau de la plomberie et de l'électricité. Ces interventions structurantes contribuent à la pérennité du bâtiment et à son efficacité globale.
En résumé, il s'agit d'une propriété offrant une combinaison pertinente d'espace, de fonctionnalité et de travaux majeurs déjà effectués. Ce type de produit, particulièrement dans ce secteur, demeure peu fréquent et peut représenter une opportunité stratégique pour un acheteur recherchant stabilité et potentiel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 31' 8" irr.
Année de construction
1952
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
124' 9" X 52' 3" irr.
Superficie du terrain
596,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine / Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'3" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 15' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 17'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 190 000 $
- Total
- 223 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 954 $
- Scolaire (2026)
- 123 $
- Total
- 4 077 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
les poubelles x5, les luminaires, les électroménagers de la cuisine(sans garantie), les stores
Exclusions
tous les biens et effets personnels de la vendeuse, les rideaux et habillages de fenêtres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.