1 195 000$
ULS : 18237698
Maison à étages
à vendre
581 Av. de St-Georges, Shawinigan (Saint-Georges de Champlain)
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies! Découvrez cette magnifique résidence offrant 5 chambres à coucher, idéale pour une grande famille ou un projet de bi-génération grâce à son vaste logement 3½ complètement aménagé. Cette propriété se démarque par ses 3 grands garages chauffés, parfaits pour les entrepreneurs. Profitez également d'une superbe piscine creusée et chauffée ainsi que d'un immense patio de près de 2 900 pi², conçu pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Le confort est assuré en toute saison grâce à 10 thermopompes murales réparties dans les différents espaces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
SYLVAIN CHAMPAGNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Saint-Georges-de-Champlain -- Une propriété d'exception aux possibilités infinies!
Découvrez cette impressionnante résidence où l'espace, le confort et la polyvalence se rencontrent. La résidence principale offre 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salons agrémentés d'un magnifique plancher de bois franc exotique, une vaste salle de jeux ainsi que 2 salles de bain.
La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un réfrigérateur-congélateur jumelé de grande capacité ainsi que d'une cuisinière professionnelle au gaz Thermador avec hotte commerciale. Une grande salle à manger complète cet espace convivial.
À l'extérieur, profitez d'un spectaculaire patio de près de 2 900 pi² ainsi que d'une terrasse au rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir en grand. La propriété comprend également une piscine creusée et chauffée pour agrémenter vos étés.
Le confort est assuré toute l'année grâce à 10 thermopompes murales , la securité assuré par des camera IP ainsi que des serrure intelligente wifi et à une entrée électrique de 400 ampères.
Les amateurs d'espace seront comblés avec 2 garages attachés et chauffés, un garage détaché de 60 x 30 pi ainsi qu'une immense remise de 14 x 90 pi, offrant une multitude de possibilités de rangement ou d'utilisation professionnelle.
En prime, un grand logement 3½ récemment aménagé constitue une excellente option pour une bi-génération.
Pour investisseur possibilité d un revenue potentiel de $78 000 avec la location du 3 1/2, du garage et de la résidence principale. Avec quelques modifications il est possible d ajouté un 5 1/2 et ainsi bonifier le revenue potentiel.
Le tout est situé sur un terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, une rareté offrant un énorme potentiel pour réaliser vos projets résidentiels ou professionnels, cependant important de vérifier votre projet avec la ville .
Une propriété unique sur le marché, alliant prestige, espace et possibilités. Une visite vous convaincra!
Découvrez cette impressionnante résidence où l'espace, le confort et la polyvalence se rencontrent. La résidence principale offre 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salons agrémentés d'un magnifique plancher de bois franc exotique, une vaste salle de jeux ainsi que 2 salles de bain.
La cuisine, conçue pour les passionnés de gastronomie, est équipée d'un réfrigérateur-congélateur jumelé de grande capacité ainsi que d'une cuisinière professionnelle au gaz Thermador avec hotte commerciale. Une grande salle à manger complète cet espace convivial.
À l'extérieur, profitez d'un spectaculaire patio de près de 2 900 pi² ainsi que d'une terrasse au rez-de-chaussée, parfaits pour recevoir en grand. La propriété comprend également une piscine creusée et chauffée pour agrémenter vos étés.
Le confort est assuré toute l'année grâce à 10 thermopompes murales , la securité assuré par des camera IP ainsi que des serrure intelligente wifi et à une entrée électrique de 400 ampères.
Les amateurs d'espace seront comblés avec 2 garages attachés et chauffés, un garage détaché de 60 x 30 pi ainsi qu'une immense remise de 14 x 90 pi, offrant une multitude de possibilités de rangement ou d'utilisation professionnelle.
En prime, un grand logement 3½ récemment aménagé constitue une excellente option pour une bi-génération.
Pour investisseur possibilité d un revenue potentiel de $78 000 avec la location du 3 1/2, du garage et de la résidence principale. Avec quelques modifications il est possible d ajouté un 5 1/2 et ainsi bonifier le revenue potentiel.
Le tout est situé sur un terrain bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, une rareté offrant un énorme potentiel pour réaliser vos projets résidentiels ou professionnels, cependant important de vérifier votre projet avec la ville .
Une propriété unique sur le marché, alliant prestige, espace et possibilités. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Canexel
Revêtement de la toiture
TPO sous patio, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
163' X
Superficie du terrain
3 270,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine / Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 38'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salle de séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc exotique
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22' X 22'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc exotique
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc exotique
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 31'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23' X 29'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 23'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Franc
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 134 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 671 100 $
- Total
- 805 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 759 $
- Scolaire (2025)
- 544 $
- Total
- 10 303 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ensemble réfrigérateur et congélateur, cuisinière 48 pouces au gaz, lave vaisselle, rideaux , toiles solaire, tracteur à gazon, système de caméra IP, accessoire de piscine, set de patio en fer forgé, laveuse, sécheuse, frigo du garage, table hockey sur air.
Exclusions
Biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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