795 000$
Nouveauté
ULS : 23859784
Maison à étages
à vendre
5360 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Sublime résidence de style farmhouse située en bordure du lac à la Tortue, en Mauricie. Ayant bénéficié d'une importante cure de rajeunissement depuis 2022, elle a également été agrandie afin d'offrir un garage intégré et une superficie habitable bonifiée. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, mettant en valeur une architecture chaleureuse et actuelle, rehaussée par une fenestration abondante. L'étage propose 3 chambres confortables, tandis que le RDC séduit par un salon exceptionnel avec foyer au gaz et une aire de vie invitante, idéale pour recevoir. Distinctive, alliant charme, confort et qualité de vie au bord de l'eau.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
3 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Vivez au coeur de la communauté dynamique du lac à la Tortue, où une vue exceptionnelle sur le lac se dévoile en toute saison. Un milieu de vie privilégié offrant une multitude d'activités de nature, de détente, de plein air et nautiques, été comme hiver.
L'immense terrain se distingue par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur le lac. Il offre une entrée en U à l'avant en asphalte recyclé, un terrain boisé soigneusement aménagé, une terrasse avant idéale pour le café du matin ainsi qu'une vaste terrasse arrière s'étendant sur toute la longueur de la propriété. Un espace feu en bordure de l'eau complète l'aménagement. Deux quais flottants sont inclus, permettant d'amarrer votre embarcation et de profiter pleinement du lac durant la saison estivale.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée avec rangement, une salle de bain complète intégrant la salle de lavage, une cuisine généreuse avec grand îlot idéale pour recevoir ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La fenestration abondante à l'arrière offre une vue imprenable sur l'eau. Une grande salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz et revêtement de pierre complètent l'aire de vie. Un accès direct au garage et à son espace de rangement est également prévu à ce niveau.
L'étage séduit dès l'arrivée avec une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement et une grande fenestration dévoilant une vue imprenable sur le lac. La chambre principale, aux dimensions généreuses, propose un grand walk-in et un accès direct à la salle de bain principale, également accessible depuis la salle familiale. Celle-ci comprend un bain autoportant, une grande vanité à double lavabo ainsi qu'une douche discrètement aménagée à l'arrière. Deux chambres secondaires complètent l'étage, idéales pour les enfants, un bureau ou tout autre usage selon vos besoins.
Une résidence à découvrir dès maintenant qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année!
L'immense terrain se distingue par son emplacement privilégié et sa vue exceptionnelle sur le lac. Il offre une entrée en U à l'avant en asphalte recyclé, un terrain boisé soigneusement aménagé, une terrasse avant idéale pour le café du matin ainsi qu'une vaste terrasse arrière s'étendant sur toute la longueur de la propriété. Un espace feu en bordure de l'eau complète l'aménagement. Deux quais flottants sont inclus, permettant d'amarrer votre embarcation et de profiter pleinement du lac durant la saison estivale.
Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée avec rangement, une salle de bain complète intégrant la salle de lavage, une cuisine généreuse avec grand îlot idéale pour recevoir ainsi qu'une arrière-cuisine pratique. La fenestration abondante à l'arrière offre une vue imprenable sur l'eau. Une grande salle à manger et un salon chaleureux avec foyer au gaz et revêtement de pierre complètent l'aire de vie. Un accès direct au garage et à son espace de rangement est également prévu à ce niveau.
L'étage séduit dès l'arrivée avec une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement et une grande fenestration dévoilant une vue imprenable sur le lac. La chambre principale, aux dimensions généreuses, propose un grand walk-in et un accès direct à la salle de bain principale, également accessible depuis la salle familiale. Celle-ci comprend un bain autoportant, une grande vanité à double lavabo ainsi qu'une douche discrètement aménagée à l'arrière. Deux chambres secondaires complètent l'étage, idéales pour les enfants, un bureau ou tout autre usage selon vos besoins.
Une résidence à découvrir dès maintenant qui vous donnera l'impression d'être en vacances toute l'année!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
3 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Isolé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bain autoportant, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 210' 10" irr.
Superficie du terrain
1 618 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Entrée en fer à cheval (U)
Allée
Asphalte recyclé
Stationnement (total)
Allée (7), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 6'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ins. lav.-séch./Douche indép.
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Arrière cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Entrée garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 16'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 15'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. Chambre Principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'11" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Garage attaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 15'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), 2 Têtes, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 151 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 400 $
- Total
- 577 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 650 $
- Scolaire (2025)
- 292 $
- Total
- 7 942 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 410 $
- Total
- 3 410 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles-rideaux et stores, 1 manette d'ouvre-porte de garage, abri tempo, 3 bacs (poubelle, compost, recyclage), thermopompe mural, foyer au gaz, support mural pour téléviseur, 2 passerelles de quai.
Exclusions
Lave-vaisselle, quai-ponton (sera récupéré lorsque la température le permettra), borne électrique pour voiture.
Calculatrice de versements hypothécaire
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