399 900$
Nouveauté
ULS : 24990058
Split level - Paliers multiples
à vendre
5359 Rue de Lisieux, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Propriété très bien entretenue située dans le secteur recherché de Trois-Rivières-Ouest, quartier Terrasse-Duvernay, reconnu pour son environnement paisible et familial. La maison offre 4 chambres, une thermopompe, un abri d'auto, ainsi qu'un aménagement polyvalent incluant atelier et bureau. Le sous-sol avec accès indépendant mène à une pièce fermée, idéale pour un bureau à domicile (ex. massothérapie). À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Propriété clé en main offrant confort et flexibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans le secteur prisé de Trois-Rivières-Ouest, au coeur du quartier Terrasse-Duvernay, cette propriété se distingue par son entretien irréprochable, sa polyvalence et son emplacement stratégique. Le quartier est reconnu pour son ambiance résidentielle calme, ses rues matures, sa clientèle familiale et son accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les services essentiels.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau à domicile ou un propriétaire souhaitant maximiser l'espace selon ses besoins. La thermopompe assure un confort optimal en toute saison, autant pour le chauffage que la climatisation.
Un des atouts majeurs de la propriété réside dans son aménagement polyvalent : on y retrouve un atelier, un bureau, ainsi qu'un abri d'auto, ajoutant une dimension pratique au quotidien. Le sous-sol bénéficie d'un accès indépendant, menant directement à une pièce fermée. Cette configuration est idéale pour un travailleur autonome, ou toute personne désirant recevoir une clientèle à domicile tout en conservant une séparation claire avec l'espace de vie (ex. massothérapeute, thérapeute, consultant, bureau professionnel).
La propriété est située à proximité des écoles primaires, parcs, espaces verts, commerces de proximité et services essentiels, contribuant à une qualité de vie recherchée. L'ensemble offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, fonctionnalité professionnelle et accessibilité urbaine.
Une maison complète, bien pensée et soigneusement entretenue, qui s'adapte aux besoins actuels autant résidentiels que professionnels.
La maison propose une configuration fonctionnelle avec 4 chambres, permettant d'accueillir une famille, un couple avec bureau à domicile ou un propriétaire souhaitant maximiser l'espace selon ses besoins. La thermopompe assure un confort optimal en toute saison, autant pour le chauffage que la climatisation.
Un des atouts majeurs de la propriété réside dans son aménagement polyvalent : on y retrouve un atelier, un bureau, ainsi qu'un abri d'auto, ajoutant une dimension pratique au quotidien. Le sous-sol bénéficie d'un accès indépendant, menant directement à une pièce fermée. Cette configuration est idéale pour un travailleur autonome, ou toute personne désirant recevoir une clientèle à domicile tout en conservant une séparation claire avec l'espace de vie (ex. massothérapeute, thérapeute, consultant, bureau professionnel).
La propriété est située à proximité des écoles primaires, parcs, espaces verts, commerces de proximité et services essentiels, contribuant à une qualité de vie recherchée. L'ensemble offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, fonctionnalité professionnelle et accessibilité urbaine.
Une maison complète, bien pensée et soigneusement entretenue, qui s'adapte aux besoins actuels autant résidentiels que professionnels.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1986
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
78' 7" X 96' 2" irr.
Superficie du terrain
643,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 8'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 20'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse et sécheuse
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'0" X 10'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
15'10" X 13'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Entrée extérieur
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
10'0" X 4'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 86 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 288 900 $
- Total
- 375 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 779 $
- Scolaire (2025)
- 198 $
- Total
- 3 977 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, balayeuse centrale et acc., poêle à bois, gazébo extérieur, foyer extérieur, foyer électrique salon, meuble établie, étagères entrée du sous-sol, table de coupe pour couture, étagère jaune en métal dans le garde-robe du bureau au sous-sol, bureau de travail salon sous-sol, borne de recharge voiture électrique
Exclusions
Lave-vaisselle, bidet
Calculatrice de versements hypothécaire
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