688 888$
ULS : 14213198
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
5355 Rue Laflamme, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Magnifique propriété rénovée de A à Z (voir addenda pour détails). Tranquillité et commodité sont les mots-clés. Située dans un secteur paisible de Trois-Rivières et à proximité de tous les services (écoles, garderie, parcs, club de golf, ski de fond, centre commercial), cette maison vous offre 4 chambres soit 2 au RDC et 2 au SS, 3 salles de bains complètes dont une attenante à la chambre à coucher principale, un solarium, une salle aménagée pour cinéma maison, une salle de lavage (ou 5e chambre). Planchers de bois au RDC. Pièces lumineuses et épurées. Garage double en tandem (37 pieds). Ne manquez pas cette occasion!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
DENIS GENDRON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX ROYAL (JORDAN) INC.
Addenda
SUITE DES INCLUSIONS : Au garage: chauffage dragon, établi en métal, un compresseur, pièces pour finaliser l'installation de la petite porte de garage arrière.
TRAVAUX :
En 2016
Toiture, portes et fenêtres, solarium, piscine hors terre.
En 2022
- Divisions refaites au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Plomberie au complet: valve d'entrée d'eau, tuyaux et raccords;
- Électricité au complet: filage, thermostats, plinthes, prises, interrupteurs, etc. (sauf boîte électrique déjà 200 ampères à disjoncteurs);
- Isolation des murs du rez-de-chaussée; isolation des murs du sous-sol à l'uréthane;
- Isolation de l'entretoit avec de la laine soufflée;
- Insonorisation des planchers avec de la laine soufflée et panneau de laine;
- Installation d'une fosse de rétention d'eau et d'une pompe - d'évacuation («sump pump»);
- Boucher la cheminée avec isolation à l'uréthane.
En 2023
- Recouvrement des planchers au complet sauf au solarium: bois au rez-de-chaussée, flottant au sous-sol, céramique à la cuisine et aux 3 salles de bains;
- 3 salles de bains au complet (2 bains, 1 douche, 3 éviers, 3 toilettes, armoires, comptoirs)
- 3 ventilateurs avec sorties extérieures;
- Cuisine au complet, armoires, comptoir en quartz, hotte de cuisine et îlot neuf;
- Luminaires et encastrés;
- 3 portes de service du garage;
- Toutes les portes intérieures ont été encastrées pour glisser dans les murs;
- Escalier en bois avec nouvelles rampes;
- Installation électrique pour une salle de cinéma au sous-sol.
- Descentes de gouttières enterrées jusqu'aux extrémités du terrain et terrain avant refait.
- Autres travaux: dalles de béton (patio), allée piétonnière avant, terrasse pour la piscine.
Travaux qui seront complétés : marches d'escalier du sous-sol avec peinture à l'époxy; également trottoir d'accès à l'avant sera finalisé au printemps et la dalle de béton pour les bacs (poubelle, recyclage et compostage) sera réparée professionnellement au printemps.
À noter que la petite porte de garage arrière ne servant pas, sa 2e rampe est sur place mais non installée.
La présente vente est faite SANS garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
TRAVAUX :
En 2016
Toiture, portes et fenêtres, solarium, piscine hors terre.
En 2022
- Divisions refaites au rez-de-chaussée et au sous-sol;
- Plomberie au complet: valve d'entrée d'eau, tuyaux et raccords;
- Électricité au complet: filage, thermostats, plinthes, prises, interrupteurs, etc. (sauf boîte électrique déjà 200 ampères à disjoncteurs);
- Isolation des murs du rez-de-chaussée; isolation des murs du sous-sol à l'uréthane;
- Isolation de l'entretoit avec de la laine soufflée;
- Insonorisation des planchers avec de la laine soufflée et panneau de laine;
- Installation d'une fosse de rétention d'eau et d'une pompe - d'évacuation («sump pump»);
- Boucher la cheminée avec isolation à l'uréthane.
En 2023
- Recouvrement des planchers au complet sauf au solarium: bois au rez-de-chaussée, flottant au sous-sol, céramique à la cuisine et aux 3 salles de bains;
- 3 salles de bains au complet (2 bains, 1 douche, 3 éviers, 3 toilettes, armoires, comptoirs)
- 3 ventilateurs avec sorties extérieures;
- Cuisine au complet, armoires, comptoir en quartz, hotte de cuisine et îlot neuf;
- Luminaires et encastrés;
- 3 portes de service du garage;
- Toutes les portes intérieures ont été encastrées pour glisser dans les murs;
- Escalier en bois avec nouvelles rampes;
- Installation électrique pour une salle de cinéma au sous-sol.
- Descentes de gouttières enterrées jusqu'aux extrémités du terrain et terrain avant refait.
- Autres travaux: dalles de béton (patio), allée piétonnière avant, terrasse pour la piscine.
Travaux qui seront complétés : marches d'escalier du sous-sol avec peinture à l'époxy; également trottoir d'accès à l'avant sera finalisé au printemps et la dalle de béton pour les bacs (poubelle, recyclage et compostage) sera réparée professionnellement au printemps.
À noter que la petite porte de garage arrière ne servant pas, sa 2e rampe est sur place mais non installée.
La présente vente est faite SANS garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Chauffé, Porte de service, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Comptoir Quartz, Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bain autoportant, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Isolation (2022), Fenestration (2016), Électricité (2022), Cuisine (2023), Chauffage (2022), Plancher (2023), Solarium (2016), Plomberie (2022), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2022), Sous-sol (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
650,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Artère tranquille, Bonne localisation
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Centre commercial, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, luminaires encastrés
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sert de salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante & penderie
SDB attenante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, penderie 360 degrés
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 6,4 x 2
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indép., bain autoportan
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou salle de jeux
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou bureau
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
installation salle cinéma
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche, rangement
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès rangement sous escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 48 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 100 $
- Total
- 217 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 376 $
- Scolaire (2024)
- 180 $
- Total
- 3 556 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers 2023 avec garantie transférable (réfrigérateur, cuisinière,lave-vaisselle laveuse et sécheuse), four à micro-ondes General Electric, miroirs des salles de bains, piscine hors terre et acc. (moteur neuf entreposé au garage), foyer extérieur (sans garantie), spa (sans garantie), aspirateur central et acc., remise, aménagement dans la penderie de la chambre principale avec étagères à souliers tournantes sur 360 degrés, corde à linge amovible. Voir addenda pour la suite.
Exclusions
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Calculatrice de versements hypothécaire
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