474 900$
Nouveauté
ULS : 27852207
Maison de plain-pied
à vendre
5305 Av. du Tour-du-Lac, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Propriété libre rapidement avec une superbe vue sur le lac ainsi que 2 accès notariés au las-à-la-tortue! Vous y trouverez pas moins de 3 garages, énormément de stationnements, un terrain clôturé, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi que plusieurs rénovations et améliorations effectuées (voir addenda) . L'environnement de la propriétaire saura vous séduire à coup sûr! Au plaisir de vous la faire visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(1
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rénovations et améliorations:
2022: remplacement des recouvrements des planchers du RDC sauf chambres et sdb.
Ajout du plancher dans le garage détaché et remplacement des recouvrements de planchers de 2 chambres au sous-sol ainsi que la salle de bain.
Remplacement de 5 portes extérieures.
Remplacement d'une fenêtre dans la salle à manger.
Réfection des 2 salles de bain (incluant la plomberie)
Nouvelles armoires de cuisine et îlot. Nouvelle hotte micro-ondes.
Nouvelles portes intérieures au RDC.
Ajout du garde robe dans le garage attaché. Remplacement de tous les thermostats et contrôle des lumières et tous les calorifères du RDC et ajout de convectairs au sous-sol .
2023: Ajout de l'abri pour le bois et le patio (gazébo)
2025: Remplacement des recouvrements de planchers de la salle familial et de l'autre chambre au sous-sol.
Dans le garage il y a du 110 et 220 volts.
Un des garages possède une mézzanine et il y a également un deux des trois garages qui sont isolés et chauffé.
Le poêle à combustion lente est conforme et la cheminée a été ramonée reccement.
Il y a également une corde à linge.
Profitez d'un grand rangement sous le patio,
Pour terminer, la propriété pourrait être vendue meublée!
2022: remplacement des recouvrements des planchers du RDC sauf chambres et sdb.
Ajout du plancher dans le garage détaché et remplacement des recouvrements de planchers de 2 chambres au sous-sol ainsi que la salle de bain.
Remplacement de 5 portes extérieures.
Remplacement d'une fenêtre dans la salle à manger.
Réfection des 2 salles de bain (incluant la plomberie)
Nouvelles armoires de cuisine et îlot. Nouvelle hotte micro-ondes.
Nouvelles portes intérieures au RDC.
Ajout du garde robe dans le garage attaché. Remplacement de tous les thermostats et contrôle des lumières et tous les calorifères du RDC et ajout de convectairs au sous-sol .
2023: Ajout de l'abri pour le bois et le patio (gazébo)
2025: Remplacement des recouvrements de planchers de la salle familial et de l'autre chambre au sous-sol.
Dans le garage il y a du 110 et 220 volts.
Un des garages possède une mézzanine et il y a également un deux des trois garages qui sont isolés et chauffé.
Le poêle à combustion lente est conforme et la cheminée a été ramonée reccement.
Il y a également une corde à linge.
Profitez d'un grand rangement sous le patio,
Pour terminer, la propriété pourrait être vendue meublée!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Garage
Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' 6" X 131'
Superficie du terrain
1 035,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), 2 accès notariés
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (8)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 7'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Au bois combustion lente
Commodités de la propriété ou de l'unité
Caméras et détecteur de mouvement, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 244 400 $
- Total
- 297 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 854 $
- Scolaire (2026)
- 173 $
- Secteur (2026)
- 952 $
- Total
- 4 979 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la hotte aspirante, les stores, les pôles à rideaux et les rideaux, la balayeuse centrale, 3 ouvres-porte électriques pour les garage avec 5 mannettes, les moustiquaires pour le gazébo, le foyer extérieur, le poêle à bois combustion lente dans le garage attaché, le compresseur suspendu dans le garage détaché, le système d'alarme, le système de rangement du garde-robe du garage, 6 caméras et détecteur de mouvement wifi, le BBQ,
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%