215 000$
Visite libre
ULS : 13896785
Maison de plain-pied
à vendre
530 12 Avenue E., Shawinigan (Grand-Mère)
Opportunité à saisir à Shawinigan! Plain-pied de 3 chambres offrant un fort potentiel de rénovation pour les acheteurs ou investisseurs visionnaires et avertis. Grande superficie habitable, sous-sol à aire ouverte non aménagé et vaste terrain avec grand stationnement. Aucun voisin sur le côté pour plus d'intimité. Emplacement stratégique à proximité du centre-ville du secteur Grand-Mère, à 2 minutes de l'autoroute, avec vue sur la rivière et accès aux parcs et sentiers a proximité. Une propriété pleine de possibilités à transformer selon vos besoins!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Découvrez cette propriété plain-pied située au 530 12e Avenue E. à Shawinigan, offrant une occasion unique de créer un espace de vie à votre image.
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous accédez à un hall fonctionnel menant aux principales pièces de la maison. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
La cuisine, de bonne dimension, offre plusieurs possibilités de reconfiguration selon vos goûts et besoins.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.
La salle de bain complète dessert l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol, actuellement non aménagé et à aire ouverte, représente un énorme potentiel d'optimisation. Vous pourrez y ajouter une salle familiale, des chambres supplémentaires, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Extérieur
Le terrain offre un bel espace extérieur ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'absence de voisin sur le côté procure une intimité appréciable.
Localisation
Située dans un secteur stratégique, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix :
À seulement quelques minutes du centre-ville
Accès rapide à l'autoroute
À proximité de la rivière
Près des parcs et sentiers pédestres
Un environnement idéal pour les amateurs de plein air tout en restant près des services essentiels.
En résumé
Une propriété nécessitant des rénovations, mais offrant un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace ou réaliser un projet d'investissement.
Une opportunité à ne pas manquer!
Contactez Samuel-Anne rousseau pour plus d'information
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous accédez à un hall fonctionnel menant aux principales pièces de la maison. Le salon bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une généreuse fenestration.
La cuisine, de bonne dimension, offre plusieurs possibilités de reconfiguration selon vos goûts et besoins.
La propriété comprend trois chambres à coucher au rez-de-chaussée, idéales pour une famille, un bureau à domicile ou un espace polyvalent.
La salle de bain complète dessert l'étage.
Sous-sol
Le sous-sol, actuellement non aménagé et à aire ouverte, représente un énorme potentiel d'optimisation. Vous pourrez y ajouter une salle familiale, des chambres supplémentaires, un atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Extérieur
Le terrain offre un bel espace extérieur ainsi qu'un grand stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. L'absence de voisin sur le côté procure une intimité appréciable.
Localisation
Située dans un secteur stratégique, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix :
À seulement quelques minutes du centre-ville
Accès rapide à l'autoroute
À proximité de la rivière
Près des parcs et sentiers pédestres
Un environnement idéal pour les amateurs de plein air tout en restant près des services essentiels.
En résumé
Une propriété nécessitant des rénovations, mais offrant un potentiel exceptionnel pour les acheteurs souhaitant personnaliser leur espace ou réaliser un projet d'investissement.
Une opportunité à ne pas manquer!
Contactez Samuel-Anne rousseau pour plus d'information
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
56' X 119' irr.
Superficie du terrain
5 660 pi²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Rivière, Centre-ville
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 25 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 300 $
- Total
- 144 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 381 $
- Scolaire (2025)
- 66 $
- Total
- 2 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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