309 000$
Nouveauté
ULS : 25335733
Maison de plain-pied
à vendre
5220 Ch. du Lac-Héroux, Saint-Boniface
Un coin privilégié au bord de l'eau! En pleine nature, ce chalet vous offre un accès direct au lac Héroux et une tranquillité inégalée, loin du bruit et du rythme effréné du quotidien. Ici, la nature devient votre décor de tous les jours, à seulement 30 minutes de Trois-Rivières.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
67,77 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
FRANCIS BEAUCHEMIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Un refuge enchanteur au bord du lac Héroux!
Découvrez ce charmant chalet bénéficiant d'un emplacement privilégié directement au bord de l'eau, avec une magnifique vue sur le lac Héroux. Un endroit parfait pour décrocher du quotidien, profiter de la nature et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Imaginez vos journées au bord du lac, les activités nautiques, les baignades, les soirées autour d'un feu et les magnifiques couchers de soleil qui viennent compléter le décor. Ici, la nature devient votre quotidien.
Situé à seulement 30 minutes de Trois-Rivières, le chalet offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible en pleine nature tout en demeurant à proximité des services et de la ville.Que ce soit pour vos fins de semaine, vos vacances d'été ou simplement pour avoir votre propre petit coin de paradis, cette propriété offre une occasion unique de profiter pleinement de la vie de chalet.
Le lac comme voisin, la nature comme décor et Trois-Rivières à seulement 30 minutes, votre prochaine escapade commence ici!
Découvrez ce charmant chalet bénéficiant d'un emplacement privilégié directement au bord de l'eau, avec une magnifique vue sur le lac Héroux. Un endroit parfait pour décrocher du quotidien, profiter de la nature et créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis.
Imaginez vos journées au bord du lac, les activités nautiques, les baignades, les soirées autour d'un feu et les magnifiques couchers de soleil qui viennent compléter le décor. Ici, la nature devient votre quotidien.
Situé à seulement 30 minutes de Trois-Rivières, le chalet offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Vous profitez d'un environnement paisible en pleine nature tout en demeurant à proximité des services et de la ville.Que ce soit pour vos fins de semaine, vos vacances d'été ou simplement pour avoir votre propre petit coin de paradis, cette propriété offre une occasion unique de profiter pleinement de la vie de chalet.
Le lac comme voisin, la nature comme décor et Trois-Rivières à seulement 30 minutes, votre prochaine escapade commence ici!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 24' 3" irr.
Année de construction
1973
Superficie habitable
67,77 m²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 195' irr.
Superficie du terrain
2 622,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable avec moteur électrique , Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 4'11"
Revêtement :
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'8" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 700 $
- Total
- 224 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 235 $
- Scolaire (2026)
- 133 $
- Total
- 2 368 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 540 $
- Total
- 1 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Le poêle à bois- La cuisinière au bois- Luminaires- Habillage des fenêtres- Le déshumidificateur- Le quai- Amplificateur de réseau cellulaire
Exclusions
- Réfrigérateur- Bac à déchet, recyclage et compost
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.