249 900$
Nouveauté
ULS : 24430669
Maison de plain-pied
à vendre
5193 Av. de Nicolet, Shawinigan (Shawinigan)
* LOCALISATION * Beau jumelé situé dans un secteur paisible, à proximité du cinéma, de la marina et sa rivière Saint-Maurice, d'un golf, de restaurants, de la Plaza de la Mauricie, de plusieurs centres scolaires de différents niveaux, dont un centre de formation professionnelle, et de tous les services. Le parc national, quant à lui, se trouve à quelques km. Construit en 2001 et bien entretenu, le jumelé offre 3 chambres ainsi qu'une grande salle familiale. Au sous-sol, en plus de l'espace déjà aménagé, un vaste espace de rangement offre encore de belles possibilités, dont l'ajout de chambres, d'un bureau ou d'un espace adapté à vos besoins.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
- Les vendeurs sont flexibles quant au délai pour la signature de l'acte de vente et l'occupation des lieux.
À proximité :
- Séminaire Sainte-Marie (école secondaire privée);
- École secondaire des Chutes;
- Centre de formation professionnelle;
- Plusieurs écoles primaires;
- Cégep de Shawinigan;
- École de conduite;
- Cinéma Biermans et Salon 86 (arcades);
- Restaurants;
- Centre commercial;
- Tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, etc.
Atouts :
- Cour arrière intime;
- 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter;
- Vaste espace de rangement au sous-sol pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau ou selon vos besoins;
- Grande salle familiale;
- Aire ouverte au rez-de-chaussée;
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'ajouter une douche au sous-sol, sous réserve de validation par un professionnel.
À proximité :
- Séminaire Sainte-Marie (école secondaire privée);
- École secondaire des Chutes;
- Centre de formation professionnelle;
- Plusieurs écoles primaires;
- Cégep de Shawinigan;
- École de conduite;
- Cinéma Biermans et Salon 86 (arcades);
- Restaurants;
- Centre commercial;
- Tous les services essentiels : épiceries, pharmacies, etc.
Atouts :
- Cour arrière intime;
- 3 chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter;
- Vaste espace de rangement au sous-sol pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, en bureau ou selon vos besoins;
- Grande salle familiale;
- Aire ouverte au rez-de-chaussée;
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau, avec possibilité d'ajouter une douche au sous-sol, sous réserve de validation par un professionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' 3" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 100'
Superficie du terrain
347,70 m²
Topographie
Plat
Allée
simple largeur , Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cinéma, restaurants, tous les services, etc.
Détails des pièces
Aire ouverte (salon, salle à manger).
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 26'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10' irr.
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 16'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 172 600 $
- Total
- 189 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 750 $
- Scolaire (2026)
- 107 $
- Total
- 2 857 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 620 $
- Total
- 1 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Souffleuse, tondeuse, taille-bordure, et lave-vaisselle (tous vendus sans garantie de fonctionnement), remise, pergola avec ses toiles, balançoire extérieure, bacs à jardinières, bac à bois avec le bois inclus, pôles, stores et rideaux, luminaires fixes, 2 meubles de style garde-robe, miroirs des 2 salles de bain, 3 bacs (déchets, compost et recyclage) ainsi que plusieurs outils et accessoires de la remise.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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