1 200 000$
Nouveauté
ULS : 25255031
Maison de plain-pied
à vendre
5000 Ch. de Ste-Flore, Shawinigan (Sainte-Flore de Grand-Mère)
Propriété offrant un mode de vie exceptionnel sur environ 64 acres, combinant terres agricoles et espaces boisés, idéale pour ceux qui recherchent liberté, espace et connexion à la nature. Le site comprend une érablière avec un potentiel d'environ 5 000 entailles, ajoutant une dimension unique et authentique à l'ensemble. La maison, de construction supérieure, propose des aires de vie ouvertes et généreuses, pensées pour le confort au quotidien. Située dans le village pittoresque de Ste-Flore, vous aurez un accès aux pistes de VTT ainsi qu'une proximité appréciable du lac des Piles. Cette propriété est la clé d'une qualité de vie rêvée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété offrant un mode de vie exceptionnel sur environ 64 acres (environ 76 arpents), combinant terres agricoles et espaces boisés, idéale pour ceux qui recherchent liberté, espace et connexion à la nature.
- Terre drainée et polyvalente, convenant à des projets agricoles, équestres ou récréatifs.
- La terre est actuellement louée à un agriculteur, sans bail, selon une rotation blé / soya.
- Présence d'un boisé avec érablière, offrant un potentiel d'environ 5 000 entailles, ajoutant une dimension unique à la propriété.
Bâtiments sur le site :
- Ancienne écurie
- Grand garage détaché avec porte de 16 pieds, idéal pour la machinerie
- Deux garages attachés à la maison, dont une section est actuellement convertie en pièce habitable, mais pouvant être reconvertie en garage selon les besoins.
- Résidence de construction supérieure, unique et vaste, proposant des aires de vie ouvertes et généreuses, pensées pour le confort au quotidien.
- Sous-sol avec deux accès directs à l'extérieur, soit par porte-patio et par le garage.
- Accès aux pistes fédérées de motoneige.
- Située dans le village pittoresque de Ste-Flore, en Mauricie, à proximité du lac des Piles, des commerces, cafés et restaurants locaux.
- Terre drainée et polyvalente, convenant à des projets agricoles, équestres ou récréatifs.
- La terre est actuellement louée à un agriculteur, sans bail, selon une rotation blé / soya.
- Présence d'un boisé avec érablière, offrant un potentiel d'environ 5 000 entailles, ajoutant une dimension unique à la propriété.
Bâtiments sur le site :
- Ancienne écurie
- Grand garage détaché avec porte de 16 pieds, idéal pour la machinerie
- Deux garages attachés à la maison, dont une section est actuellement convertie en pièce habitable, mais pouvant être reconvertie en garage selon les besoins.
- Résidence de construction supérieure, unique et vaste, proposant des aires de vie ouvertes et généreuses, pensées pour le confort au quotidien.
- Sous-sol avec deux accès directs à l'extérieur, soit par porte-patio et par le garage.
- Accès aux pistes fédérées de motoneige.
- Située dans le village pittoresque de Ste-Flore, en Mauricie, à proximité du lac des Piles, des commerces, cafés et restaurants locaux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
260 524,50 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Cégep, Golf, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 21'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de relaxation
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 23'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'3" X 29'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 398 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 593 500 $
- Total
- 992 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 358 $
- Scolaire (2026)
- 379 $
- Total
- 8 737 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, lave-vaisselle, poêle, réfrigérateur, micro-ondes
Exclusions
3 luminaires en forme de boule (2 près de l'entrée du garage et une descente du sous-sol), biens et effets personnels de la vendeuse, rampe en fer forgé tel que vu lors de la visite et sera remplacée par la vendeuse
Calculatrice de versements hypothécaire
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