650 000$
ULS : 12824195
Maison de plain-pied à vendre - Batiscan
47 Rue Louis-Guillet, Batiscan
Niché à Batiscan, ce plain-pied de style Farmhouse offre un cadre de vie idéal près du fleuve St-Laurent. Le garage double assure sécurité et commodité. La cuisine spacieuse et contemporaine est dotée d'un grand îlot en quartz. Le salon lumineux, munie d'un foyer au gaz, invite à la détente. La chambre principale offre confort et élégance avec son walk-in et ses plafonds cathédrale. Une terrasse couverte à l'arrière permet de profiter de l'été et du jardin. Le sous-sol équipé de planchers chauffants glycol propose 2 CAC et 1 SDB, offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis. Cette résidence offre un équilibre familial parfait.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Niché au coeur de la charmante municipalité de Batiscan, ce magnifique plain-pied de style Farmhouse s'impose avec élégance, offrant un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la place principale et des rives majestueuses du fleuve Saint-Laurent. Cette résidence impressionnante présente des caractéristiques exceptionnelles, parfaitement conçues pour répondre à vos besoins et à vos désirs. Le mélange des styles unique donne un caractère indéniable à la résidence. Les portes intérieures en bois massif récupérées d'un ancien couvent apportent une touche chaleureuse et unique.
À votre arrivée, un garage double isolé, fini en gypse et chauffé, vous accueille, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'immensité de la cuisine, dotée d'un îlot central imposant et d'un comptoir en quartz étincelant, invitant à la création culinaire et aux rassemblements conviviaux.
Le salon adjacent, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente avec son foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les soirées en famille ou entre amis. La chambre principale, un véritable havre de paix, offre un espace généreux avec son walk-in et ses plafonds cathédrale, créant une ambiance de sérénité et de confort.
À l'extérieur, une terrasse couverte à l'arrière de la maison offre un espace idéal pour vos divertissements en plein air, espace idéal pour aménager une cuisine d'été pour préparer de délicieux repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du jardin.
Le sous-sol, entièrement aménagé, révèle un véritable trésor caché avec ses planchers en béton poli chauffant au glycol, offrant un confort inégalé tout au long de l'année.
Cette résidence offre un équilibre parfait entre luxe, confort et charme rustique, dans un cadre pittoresque de détente et de raffinement.
À votre arrivée, un garage double isolé, fini en gypse et chauffé, vous accueille, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et vos outils. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'immensité de la cuisine, dotée d'un îlot central imposant et d'un comptoir en quartz étincelant, invitant à la création culinaire et aux rassemblements conviviaux.
Le salon adjacent, baigné de lumière naturelle, vous invite à la détente avec son foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour les soirées en famille ou entre amis. La chambre principale, un véritable havre de paix, offre un espace généreux avec son walk-in et ses plafonds cathédrale, créant une ambiance de sérénité et de confort.
À l'extérieur, une terrasse couverte à l'arrière de la maison offre un espace idéal pour vos divertissements en plein air, espace idéal pour aménager une cuisine d'été pour préparer de délicieux repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du jardin.
Le sous-sol, entièrement aménagé, révèle un véritable trésor caché avec ses planchers en béton poli chauffant au glycol, offrant un confort inégalé tout au long de l'année.
Cette résidence offre un équilibre parfait entre luxe, confort et charme rustique, dans un cadre pittoresque de détente et de raffinement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' 8" X 50' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexcel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Isolé et chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Plancher chauffant au glycol, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' X 138' 3" irr.
Superficie du terrain
1 502,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12,7 X 4,3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'2" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds 10,6 pi/Foyer au gaz
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'10" X 19'10" irr.
Revêtement :
Béton chauffant au glycol
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Béton chauffant au glycol
Détails :
Walk-in 9,5 X 3,10
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'3" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton chauffant au glycol
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Béton chauffant au glycol
Détails :
Installation Laveuse-sécheuse
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 4'0"
Revêtement :
Béton chauffant au glycol
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 3'0"
Revêtement :
Béton chauffant au glycol
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
4 chambres, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2019)
- Évaluation du terrain
- 39 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 330 600 $
- Total
- 369 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 187 $
- Scolaire (2024)
- 272 $
- Total
- 3 459 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 260 $
- Total
- 3 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles, rideaux, 1 manette d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., climatiseur mural et acc.
Exclusions
lave-vaisselle, (3x)support mural pour téléviseur, borne pour véhicule électrique privé.
Calculatrice de versements hypothécaire
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