659 000$
Nouveauté
ULS : 14892708
Maison à un étage et demi
à vendre
45 Rue Fiset, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Découvrez cette superbe propriété située dans un paisible rond-point à Trois-Rivières. Implantée sur un terrain intime de plus de 15 700 pi², bordé de haies de cèdres matures, elle offre une piscine creusée & chauffée, une remise en brique et une cour digne d'un véritable havre de paix. Cette résidence quatre côtés brique propose des espaces lumineux, 4 chambres, 2 salles de bain, une salle d'eau et un garage chauffé avec plancher d'époxy. Plusieurs inclusions sont prévues et la prise de possession est flexible selon les besoins des parties.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue sur la rue Fiset, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Trois-Rivières, où tranquillité, qualité de vie et proximité des services se rencontrent. Située dans un rond-point, cette magnifique propriété offre un environnement paisible et sécuritaire, parfait pour la vie de famille ou la tranquillité.
Érigée sur un superbe terrain de plus de 15 700 pi², entièrement aménagé et bordé de haies de cèdres matures, cette propriété vous permettra de profiter d'une cour intime où chaque journée d'été prendra des airs de vacances. Vous y retrouverez une piscine creusée, chauffée et au sel, ainsi qu'une élégante remise en brique qui s'harmonise parfaitement avec la maison.
Cette résidence quatre côtés brique a été entretenue avec soin et a bénéficié de rénovations au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses aires de vie ouvertes, lumineuses et accueillantes, idéales pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une impressionnante chambre principale offrant quatre garde-robes, un véritable rêve pour les amateurs de rangement. Avec ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, chacun y trouvera son espace au quotidien. Le sous-sol contient aussi une salle familiale, des espaces de rangement et une chambre supplémentaire.
Le garage chauffé, muni d'un plancher en époxy et d'un accès direct à la maison et à la cour extérieure, vient compléter cette propriété pensée autant pour le confort que pour la fonctionnalité.
La date de prise de possession pourra être adaptée selon les besoins des parties.
Plusieurs inclusions sont aussi prévues avec la propriété afin de vous permettre d'emménager l'esprit tranquille:
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cellier intégré à l'îlot, ensemble de chambre de la chambre principale (base de lit, 2 tables de chevet, 2 armoires), étagères du bureau, les deux bureaux, pôles, rideaux, stores, téléviseur, support mural, barre de son, 2 gazebos (avec électricité et toiles), chauffe-eau de piscine, piscine et ses accessoires, système au sel, 2 chaises rouges d'extérieur, 8 chaises avec le foyer extérieur, abri Tempo simple, foyer au bois au sous-sol, 2 cordes de bois, clôture à neige pour les arbustes, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, 2 ouvre-portes électriques de garage, filage du système d'alarme et filage du système de son.
Érigée sur un superbe terrain de plus de 15 700 pi², entièrement aménagé et bordé de haies de cèdres matures, cette propriété vous permettra de profiter d'une cour intime où chaque journée d'été prendra des airs de vacances. Vous y retrouverez une piscine creusée, chauffée et au sel, ainsi qu'une élégante remise en brique qui s'harmonise parfaitement avec la maison.
Cette résidence quatre côtés brique a été entretenue avec soin et a bénéficié de rénovations au fil des ans. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses aires de vie ouvertes, lumineuses et accueillantes, idéales pour recevoir famille et amis. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une impressionnante chambre principale offrant quatre garde-robes, un véritable rêve pour les amateurs de rangement. Avec ses deux salles de bain complètes et sa salle d'eau, chacun y trouvera son espace au quotidien. Le sous-sol contient aussi une salle familiale, des espaces de rangement et une chambre supplémentaire.
Le garage chauffé, muni d'un plancher en époxy et d'un accès direct à la maison et à la cour extérieure, vient compléter cette propriété pensée autant pour le confort que pour la fonctionnalité.
La date de prise de possession pourra être adaptée selon les besoins des parties.
Plusieurs inclusions sont aussi prévues avec la propriété afin de vous permettre d'emménager l'esprit tranquille:
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cellier intégré à l'îlot, ensemble de chambre de la chambre principale (base de lit, 2 tables de chevet, 2 armoires), étagères du bureau, les deux bureaux, pôles, rideaux, stores, téléviseur, support mural, barre de son, 2 gazebos (avec électricité et toiles), chauffe-eau de piscine, piscine et ses accessoires, système au sel, 2 chaises rouges d'extérieur, 8 chaises avec le foyer extérieur, abri Tempo simple, foyer au bois au sous-sol, 2 cordes de bois, clôture à neige pour les arbustes, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, 2 ouvre-portes électriques de garage, filage du système d'alarme et filage du système de son.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Revêtement
Brique
Garage
EPOXY, Chauffé, Attaché
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 462,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée, au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 31'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
4 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Détails :
bain/douche séparé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 14'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'9" irr.
Revêtement :
Détails :
garde-robe
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 108 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 700 $
- Total
- 439 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 385 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 4 668 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 060 $
- Total
- 3 060 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, cellier intégré à l'îlot, ensemble de chambre de la chambre principale (base de lit, 2 tables de chevet, 2 armoires), étagères du bureau, les deux bureaux, pôles, rideaux, stores, téléviseur, support mural, barre de son, 2 gazebos (avec électricité et toiles), chauffe-eau de piscine, piscine et ses accessoires, système au sel, 2 chaises rouges d'extérieur, 8 chaises avec le foyer extérieur, abri Tempo simple, foyer (voir addenda)
Exclusions
Système de son, borne de recharge pour voiture électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
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