274 000$
Nouveauté
ULS : 26610258
Maison de plain-pied
à vendre
4270 Boul. de Shawinigan-Sud, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Opportunité unique à Shawinigan-Sud ! Maison de 2 chambres sur un immense terrain intime de près de 11 000 pi² avec zonage mixte, idéal pour commerce à la maison. Profitez d'une grande verrière baignée de lumière et d'une cour ultra-privée. Emplacement stratégique et recherché, près de tout : à deux pas de l'hôpital, des commerces et des quartiers récents. Que ce soit pour votre famille ou pour y installer votre entreprise à domicile, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1948
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 6" X 182' 1"
Superficie du terrain
1 010,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 23'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 53 900 $
- Total
- 126 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 204 $
- Scolaire (2026)
- 70 $
- Total
- 2 274 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 bacs à poubelle noires, 1 bleu et 1 compost. Stores, rideaux, luminaires, lave-vaisselle. Gazébo en bois.
Exclusions
Décoration en rond avec tablettes dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.