1 065 000$
ULS : 9943867
Maison à étages
à vendre
425 Rue du Pré, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Au coeur du très convoité quartier des 30 Arpents, découvrez un véritable mode de vie familial haut de gamme. Une résidence contemporaine baignée de lumière où les plafonds de 18 pi, l'escalier vitré et la cuisine avec quartz Cambria créent un décor spectaculaire. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de haies matures, d'une grande terrasse en composite et d'une piscine creusée avec espace lounge, l'endroit rêvé pour recevoir et savourer l'été. 4 chambres, deux SDB et une salle d'eau, espaces généreux et impressionnant garage chauffé de 768 pi². Un quotidien où confort, design et plaisir de vivre se rencontrent!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 968 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Prestigieuse résidence contemporaine au coeur du recherché quartier des 30 Arpents à Trois-Rivières!
Découvrez cette remarquable résidence à étages offrant 1 958 pi² de superficie habitable, située dans l'un des secteurs familiaux les plus sécuritaires et convoités de Trois-Rivières. Implantée sur un vaste terrain en coin de rue de plus de 12 000 pi², la propriété profite d'un environnement exceptionnel où les haies de cèdres matures ceinturant le terrain assurent une intimité remarquable.
Dès votre arrivée, l'entrée quadruple en béton et l'entretien irréprochable de la propriété témoignent du soin qui lui a été apporté. À l'arrière, la cour entièrement aménagée propose une grande terrasse en composite, une superbe piscine creusée en fibre de verre ainsi qu'un espace lounge entièrement clôturé, créant un véritable espace de détente pour profiter pleinement de la saison estivale.
À l'intérieur, le hall d'entrée vous accueille dans un espace vaste et fonctionnel avec rangement de style mudroom. Le rez-de-chaussée se distingue par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine propose un généreux îlot avec comptoir de quartz Cambria ainsi qu'un spectaculaire mur en plâtre vénitien réalisé par un artisan. Elle s'ouvre sur une impressionnante salle à manger bénéficiant d'un plafond de plus de 18 pieds, d'une fenestration abondante et d'une immense porte-patio de 12 pieds.
L'escalier vitré du plancher au plafond devient un véritable élément architectural au coeur de la résidence. Le grand salon avec foyer au gaz profite lui aussi d'une porte-patio de 12 pieds donnant sur la cour, tandis qu'un espace de rangement polyvalent complète le niveau. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage ajoute au côté pratique du rez-de-chaussée.
À l'étage se trouve l'espace privé de la propriété. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in, tandis que la salle de bain offre le confort d'un plancher chauffant et d'une douche à l'italienne. Une élégante passerelle munie d'une rampe de verre surplombe les espaces de vie et mène aux deux chambres secondaires, idéales pour les enfants ou pouvant facilement être aménagées en bureaux.
Le sous-sol poursuit dans la même logique de confort avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher avec walk-in et rangement supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bain complète.
Enfin, l'impressionnant garage de 768 pi² constitue un atout majeur de la propriété. Chauffé et isolé, il comprend deux grandes portes de garage, une mezzanine, plusieurs fenêtres lui procurant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une porte piétonne latérale facilitant l'accès.
Une propriété contemporaine distinctive où architecture, espace, luminosité, intimité et qualité d'aménagement se rencontrent, le tout dans le très recherché quartier des 30 Arpents à Trois-Rivières.
Découvrez cette remarquable résidence à étages offrant 1 958 pi² de superficie habitable, située dans l'un des secteurs familiaux les plus sécuritaires et convoités de Trois-Rivières. Implantée sur un vaste terrain en coin de rue de plus de 12 000 pi², la propriété profite d'un environnement exceptionnel où les haies de cèdres matures ceinturant le terrain assurent une intimité remarquable.
Dès votre arrivée, l'entrée quadruple en béton et l'entretien irréprochable de la propriété témoignent du soin qui lui a été apporté. À l'arrière, la cour entièrement aménagée propose une grande terrasse en composite, une superbe piscine creusée en fibre de verre ainsi qu'un espace lounge entièrement clôturé, créant un véritable espace de détente pour profiter pleinement de la saison estivale.
À l'intérieur, le hall d'entrée vous accueille dans un espace vaste et fonctionnel avec rangement de style mudroom. Le rez-de-chaussée se distingue par son architecture contemporaine et sa luminosité exceptionnelle. La cuisine propose un généreux îlot avec comptoir de quartz Cambria ainsi qu'un spectaculaire mur en plâtre vénitien réalisé par un artisan. Elle s'ouvre sur une impressionnante salle à manger bénéficiant d'un plafond de plus de 18 pieds, d'une fenestration abondante et d'une immense porte-patio de 12 pieds.
L'escalier vitré du plancher au plafond devient un véritable élément architectural au coeur de la résidence. Le grand salon avec foyer au gaz profite lui aussi d'une porte-patio de 12 pieds donnant sur la cour, tandis qu'un espace de rangement polyvalent complète le niveau. Une salle d'eau combinée à la salle de lavage ajoute au côté pratique du rez-de-chaussée.
À l'étage se trouve l'espace privé de la propriété. La chambre principale bénéficie d'un grand walk-in, tandis que la salle de bain offre le confort d'un plancher chauffant et d'une douche à l'italienne. Une élégante passerelle munie d'une rampe de verre surplombe les espaces de vie et mène aux deux chambres secondaires, idéales pour les enfants ou pouvant facilement être aménagées en bureaux.
Le sous-sol poursuit dans la même logique de confort avec une vaste salle familiale, une quatrième chambre à coucher avec walk-in et rangement supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bain complète.
Enfin, l'impressionnant garage de 768 pi² constitue un atout majeur de la propriété. Chauffé et isolé, il comprend deux grandes portes de garage, une mezzanine, plusieurs fenêtres lui procurant une luminosité exceptionnelle ainsi qu'une porte piétonne latérale facilitant l'accès.
Une propriété contemporaine distinctive où architecture, espace, luminosité, intimité et qualité d'aménagement se rencontrent, le tout dans le très recherché quartier des 30 Arpents à Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 1" X 28' 3"
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 968 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Béton, Canexcel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Isolé, chauffé, mezzanine, cuve de lavage, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
114' 3" X 97' 11" irr.
Superficie du terrain
1 118,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Béton, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec mudroom
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio de 12 pieds
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 9,9 X 4,3 pieds
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 7'11"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Douche à l'italienne
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 7,7 X 5,5 pieds
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 4'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garage double
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'11" X 26'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Mezzanine, cuve de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 000 $
- Total
- 677 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 790 $
- Scolaire (2026)
- 445 $
- Total
- 7 235 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 680 $
- Total
- 2 680 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 2 manettes d'ouvre porte de garage électrique, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., 2 thermopompes murales, piscine et acc., gazebo.
Exclusions
2 supports murals pour téléviseur, spa et acc.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
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Le secteur en quelques statistiques