774 900$
Nouveauté
ULS : 17034162
Maison à étages
à vendre
4147 Route 155, Trois-Rives
Découvrez ce magnifique chalet en bois rond situé directement au bord du majestueux Saint-Maurice à Trois-Rives. Son architecture chaleureuse, son plafond cathédrale et ses quatre chambres créent une ambiance unique où confort et nature se rencontrent. Profitez d'un accès privilégié à la rivière dans un environnement paisible et enchanteur. La location à court terme est permise et génère actuellement près de 30 000 $ annuellement, avec un potentiel d'optimisation. Un 2e lot boisé adjacent porte la superficie totale à environ 160 000 pi². Vendu meublé, ce domaine d'exception est prêt à vous accueillir. Un véritable coup de coeur!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*LOCATION COURT TERME * ACCÈS À L'EAU * 2E LOT POUVANT ÊTRE VENDU * TERRE À BOIS * VENDU MEUBLÉ
Implanté sur un magnifique terrain d'environ 160 000 pi2, avec une vue sur la majestueuse rivière, tout étant suffisant en retrait de la route pour n'entendre aucun son autre que ceux de la nature, ce chalet pourrait devenir le vôtre!
Conçu avec une grande qualité de construction et de matériaux, les espaces de ce chalet ont été judicieusement conçu.
Rez-de-chaussée :
* Grande aire ouverte offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, foyer au propane
* Superbe fenestration abondante permettant de profiter pleinement de la vue sur la rivière et l'environnement naturel
* Accès à la grande terrasse avec spa
* Salle de bains
2e étage :
* Deux chambres
* Espace bureau à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un coin détente.
Sous-sol :
* Entièrement aménagé pour maximiser l'espace de vie
* Deux chambres supplémentaires
* Grande salle familiale
* Espace de rangement
* Accès au garage et accès à la cour
Terrain et extérieur :
* Permis CITQ en vigueur (location court terme)
* environ 30 000 de revenus annuel pour la location pouvant être optimisé selon le projet des futurs acquéreurs
* Terrain de près de 160 000 pi² divisé en deux lots contigus
* Accès privilégié à la rivière
* Plage de sable
* Propriété vendue meublée, prêt à profiter dès votre arrivée
Implanté sur un magnifique terrain d'environ 160 000 pi2, avec une vue sur la majestueuse rivière, tout étant suffisant en retrait de la route pour n'entendre aucun son autre que ceux de la nature, ce chalet pourrait devenir le vôtre!
Conçu avec une grande qualité de construction et de matériaux, les espaces de ce chalet ont été judicieusement conçu.
Rez-de-chaussée :
* Grande aire ouverte offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, foyer au propane
* Superbe fenestration abondante permettant de profiter pleinement de la vue sur la rivière et l'environnement naturel
* Accès à la grande terrasse avec spa
* Salle de bains
2e étage :
* Deux chambres
* Espace bureau à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un coin détente.
Sous-sol :
* Entièrement aménagé pour maximiser l'espace de vie
* Deux chambres supplémentaires
* Grande salle familiale
* Espace de rangement
* Accès au garage et accès à la cour
Terrain et extérieur :
* Permis CITQ en vigueur (location court terme)
* environ 30 000 de revenus annuel pour la location pouvant être optimisé selon le projet des futurs acquéreurs
* Terrain de près de 160 000 pi² divisé en deux lots contigus
* Accès privilégié à la rivière
* Plage de sable
* Propriété vendue meublée, prêt à profiter dès votre arrivée
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 8" X 28' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Chauffé, Attaché
Particularités du bâtiment
Bois rond
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
159 654,20 pi²
Eau (accès)
Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Escarpé, En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Sentier de motoneige
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 20'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 12'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 23'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 6'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (400)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Total
- 489 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 183 $
- Scolaire (2026)
- 23 $
- Total
- 3 206 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
le chalet est vendu meublé, tel que vu sauf (le garage sera vide, le tracteur et ses équipements)
Exclusions
le chalet est vendu meublé, tel que vu sauf (le garage sera vide, le tracteur et ses équipements)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.