375 000$
Nouveauté
ULS : 26885625
Maison de plain-pied
à vendre
4135 Boul. Rigaud, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Découvrez cette impeccable propriété entretenue avec soin, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Vous apprécierez ses trois chambres réunies sur le même niveau ainsi que sa cour entièrement clôturée. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années, notamment à la toiture, à la fenestration et au système de thermopompe centrale, pour un confort accru et une tranquillité d'esprit. Située dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et commodités, elle réunit tous les atouts pour plaire. Un véritable coup de coeur à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
UNE PROPRIÉTÉ IMPECCABLE ALLIANT CONFORT, CHARME ET FONCTIONNALITÉ!
Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette propriété soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Sa configuration harmonieuse propose trois chambres à coucher réunies sur le même niveau, un avantage indéniable pour répondre aux besoins de la vie familiale.
DES ESPACES ADAPTÉS À VOS BESOINS
En plus de ses trois chambres à coucher, le sous-sol offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des vérifications nécessaires. Une belle polyvalence qui permet à cette propriété d'évoluer au rythme de votre famille.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR DES PLUS AGRÉABLES
La cour entièrement clôturée propose un espace extérieur intime et invitant, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le patio arrière, récemment refait en bois traité, constitue un endroit de choix pour aménager un espace détente ou partager de précieux moments en famille et entre amis.
L'abri d'auto vient bonifier l'ensemble en offrant un espace de stationnement couvert, un atout aussi pratique qu'appréciable au quotidien.
UN ENTRETIEN RIGOUREUX ET DES AMÉLIORATIONS SIGNIFICATIVES
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, témoignant du soin qui lui a été accordé :
-Réfection de la toiture;
-Remplacement de plusieurs fenêtres;
-Installation d'un système de thermopompe centrale;
-Réfection du patio arrière en bois traité.
Ces améliorations contribuent au confort de la propriété et à la tranquillité d'esprit de ses futurs occupants.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Idéalement située dans un secteur prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des services, commerces et commodités. Un environnement où accessibilité et qualité de vie se rencontrent, facilitant agréablement le quotidien.
Que vous souhaitiez acquérir votre première maison ou trouver un nouveau milieu de vie pour votre famille, cette propriété se distingue par son entretien exemplaire, sa configuration polyvalente et ses nombreux atouts.
Une adresse où confort, simplicité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une visite saura vous convaincre!
Dès les premiers instants, vous serez séduits par cette propriété soigneusement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Sa configuration harmonieuse propose trois chambres à coucher réunies sur le même niveau, un avantage indéniable pour répondre aux besoins de la vie familiale.
DES ESPACES ADAPTÉS À VOS BESOINS
En plus de ses trois chambres à coucher, le sous-sol offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos besoins et sous réserve des vérifications nécessaires. Une belle polyvalence qui permet à cette propriété d'évoluer au rythme de votre famille.
UN AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR DES PLUS AGRÉABLES
La cour entièrement clôturée propose un espace extérieur intime et invitant, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Le patio arrière, récemment refait en bois traité, constitue un endroit de choix pour aménager un espace détente ou partager de précieux moments en famille et entre amis.
L'abri d'auto vient bonifier l'ensemble en offrant un espace de stationnement couvert, un atout aussi pratique qu'appréciable au quotidien.
UN ENTRETIEN RIGOUREUX ET DES AMÉLIORATIONS SIGNIFICATIVES
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété, témoignant du soin qui lui a été accordé :
-Réfection de la toiture;
-Remplacement de plusieurs fenêtres;
-Installation d'un système de thermopompe centrale;
-Réfection du patio arrière en bois traité.
Ces améliorations contribuent au confort de la propriété et à la tranquillité d'esprit de ses futurs occupants.
UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ
Idéalement située dans un secteur prisé, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité des services, commerces et commodités. Un environnement où accessibilité et qualité de vie se rencontrent, facilitant agréablement le quotidien.
Que vous souhaitiez acquérir votre première maison ou trouver un nouveau milieu de vie pour votre famille, cette propriété se distingue par son entretien exemplaire, sa configuration polyvalente et ses nombreux atouts.
Une adresse où confort, simplicité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
4 murs en brique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2020), Chauffage (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger-Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav-séc.
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36'7" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement-établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 81 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 700 $
- Total
- 277 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 846 $
- Scolaire (2026)
- 177 $
- Total
- 3 023 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 600 $
- Total
- 1 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, hotte, lave-vaisselle (Non fonctionnel), tablettes murales.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.