599 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 25322979
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue des Pins, Saint-Alexis-des-Monts
Chalet locatif clé en main situé au 41 Rue des Pins à Saint-Alexis-des-Monts, directement au bord du Lac de la Perchaude. Détient un permis CITQ autorisant la location à court terme pour 7 personnes. Exploité avec succès sur Airbnb, il bénéficie d'une excellente réputation et d'un taux d'occupation très élevé générant plus de 41,000$ de revenus annuels, avec potentiel d'optimisation. Vendu entièrement meublé et équipé. Plusieurs réservations sont déjà confirmées jusqu'en août 2026, assurant des revenus dès l'acquisition.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
La propriété est vendue entièrement meublée et équipée, incluant notamment, sans s'y limiter : luminaires, rideaux, électroménagers, laveuse, sécheuse, lits, literies, meubles, hotte de cuisine, vaisselle, ustensiles, table de babyfoot, jeu de fléchettes, foyer électrique au sous-sol, spa et accessoires, caméras extérieures, mobilier extérieur, 2 kayaks, 2 paddle- boards, bois de chauffage, quai flottant, 2 télévisions, système de son, petits électroménagers, plantes vertes et décorations.
La propriété détient un permis CITQ valide, autorisant la location à court terme pour jusqu'à 7 personnes. La propriété est actuellement exploitée en location touristique avec succès.
Le futur propriétaire bénéficiera de plusieurs réservations déjà confirmées jusqu'en août 2026, permettant de générer des revenus dès l'acquisition, sous réserve des modalités habituelles de transfert.
Depuis son acquisition en 2019, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, contribuant à son attrait, à son confort et à sa performance locative.
Située à Saint-Alexis-des-Monts, la propriété se trouve dans un secteur prisé pour ses activités de plein air à l'année : motoneige, VTT, randonnée, pêche, kayak et activités nautiques. Le secteur est particulièrement recherché par les amateurs de ski-doo, ce qui soutient une forte demande locative hivernale.
Le Lac de la Perchaude offre un environnement naturel recherché, idéal pour la détente, les sports nautiques et les séjours en nature, autant pour une clientèle touristique que pour un usage personnel.
Les visites sont possibles selon les périodes de location.
La propriété détient un permis CITQ valide, autorisant la location à court terme pour jusqu'à 7 personnes. La propriété est actuellement exploitée en location touristique avec succès.
Le futur propriétaire bénéficiera de plusieurs réservations déjà confirmées jusqu'en août 2026, permettant de générer des revenus dès l'acquisition, sous réserve des modalités habituelles de transfert.
Depuis son acquisition en 2019, la propriété a fait l'objet de plusieurs améliorations, contribuant à son attrait, à son confort et à sa performance locative.
Située à Saint-Alexis-des-Monts, la propriété se trouve dans un secteur prisé pour ses activités de plein air à l'année : motoneige, VTT, randonnée, pêche, kayak et activités nautiques. Le secteur est particulièrement recherché par les amateurs de ski-doo, ce qui soutient une forte demande locative hivernale.
Le Lac de la Perchaude offre un environnement naturel recherché, idéal pour la détente, les sports nautiques et les séjours en nature, autant pour une clientèle touristique que pour un usage personnel.
Les visites sont possibles selon les périodes de location.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 11" X 28'
Année de construction
1972
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' 4" X 150'
Superficie du terrain
830 m²
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 29'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 61 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 250 900 $
- Total
- 312 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 091 $
- Scolaire (2025)
- 216 $
- Total
- 2 307 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, électroménagers, laveuse, sécheuse, lits, literies, meubles, hotte de cuisine, ustensiles, vaisselles, table de babyfoot, jeux de fléchettes, foyer électrique au sous-sol, spa et accessoires, caméras extérieur, ameublements extérieur, 2 kayaks, 2 paddle- boards, bois de chauffage, quai flottant, les 2 télévisions, le système de son, petits électroménagers, les plantes vertes, les décorations.
Calculatrice de versements hypothécaire
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