189 000$
Reprise de finance
ULS : 19986894
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rives
4061 Route 155, Trois-Rives
Découvrez cette propriété unique à Trois-Rives, à 45 minutes de Shawinigan, nichée en montagne au bord de la rivière Saint-Maurice. Sur un terrain d'un peu plus de 135 000 pieds carrés, cette résidence polyvalente avec poêle à bois et plafond cathédrale de 15,2 pieds offre plusieurs possibilités. Parfaite comme résidence secondaire ou chalet, cette opportunité rare combine nature et proximité urbaine. Contactez-nous dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE LAVERGNE
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
- Revêtement extérieur à compléter;
- Une partie du revêtement de la toiture est manquante (sur une partie de la "rallonge" où les chambres à coucher (voir photo));
- Les chambres à coucher ont des signes d'infiltrations d'eau;
- La maison est bâtie sur sonotubes;
- La piscine est à retirer ou changer;
- Pour le système d'aqueduc, nous n'avons aucun renseignement sur le puits (ni la municipalité). Nous savons cependant qu'il y a une servitude de puisage (contactez-moi pour plus d'informations);
- Pour le système d'égouts, selon les documents fournis par la municipalité, c'est une fosse septique type FSM-3500 avec préfiltre et 2 puits absorbant 15m2;
- Toute promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. À défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée;
- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'un chèque représentant (2) pourcent du prix offert lors de la transmission au vendeur.
- Une partie du revêtement de la toiture est manquante (sur une partie de la "rallonge" où les chambres à coucher (voir photo));
- Les chambres à coucher ont des signes d'infiltrations d'eau;
- La maison est bâtie sur sonotubes;
- La piscine est à retirer ou changer;
- Pour le système d'aqueduc, nous n'avons aucun renseignement sur le puits (ni la municipalité). Nous savons cependant qu'il y a une servitude de puisage (contactez-moi pour plus d'informations);
- Pour le système d'égouts, selon les documents fournis par la municipalité, c'est une fosse septique type FSM-3500 avec préfiltre et 2 puits absorbant 15m2;
- Toute promesse d'achat doit avoir un délai de cinq jours ouvrables excluant samedi, dimanche et jour férié. À défaut, la promesse d'achat ne sera pas retenue et traitée;
- Toute promesse d'achat doit être accompagnée d'un chèque représentant (2) pourcent du prix offert lors de la transmission au vendeur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 8" X 904' 5" irr.
Superficie du terrain
12 542 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 3'9" irr.
Revêtement :
prélard
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mezzanine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 23' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 83 000 $
- Total
- 122 500 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 1 004 $
- Scolaire (2023)
- 97 $
- Total
- 1 101 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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