267 000$
Nouveauté
ULS : 27707643
Maison de plain-pied
à vendre
405 Rue de la Poudrière, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Véritable coup de coeur niché dans un décor naturel apaisant, cette propriété vous enveloppe dès les premiers instants. Son aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale, agrémentée de lattes de bois, crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite pour décrocher du quotidien. Rénovée avec soin, elle allie charme et confort grâce à son poêle à bois homologué et sa thermopompe murale. Deux chambres offrant une belle vue sur un terrain intime et semi-boisé d'environ 21 000 pi², avec abri à bois. Toiture récente et vide sanitaire isolé. À proximité de la rivière St-Maurice et d'une mise à l'eau. Contactez-nous rapidement pour une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La galerie couverte en bois ajoute un espace de vie supplémentaire, parfait pour relaxer à l'abri ou prolonger les soirées entre amis et en famille. Un cabanon pratique est également présent, offrant un espace de rangement idéal. L'emplacement de cette propriété est un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, étant situé à proximité des services essentiels tout en offrant un cadre de vie paisible.
Pour les amoureux de la rivière Saint-Maurice, une mise à l'eau via le chemin des Rapides-des-Hêtres, est pratique!
Pour les amoureux de la rivière Saint-Maurice, une mise à l'eau via le chemin des Rapides-des-Hêtres, est pratique!
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 11" X 24' 3"
Année de construction
1965
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Vide sanitaire, Isolé urétane
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
276' 5" X 80' 6" irr.
Superficie du terrain
2 000 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Hôpital, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'7" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
convecteur, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 112 000 $
- Total
- 150 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 303 $
- Scolaire (2025)
- 2 $
- Secteur (2025)
- 89 $
- Total
- 2 394 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, stores, toiles, laveuse et sécheuse, Poêle au bois et restant du bois de chauffage, micro-ondes encastré, 2 bancs pour l'îlot de cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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