995 000$
Nouveauté
ULS : 20602255
Maison à étages
à vendre
4001 Av. du Bocage, Shawinigan (Grand-Mère)
Propriété coup de coeur et rare domaine de 626 000 pi² au coeur de Shawinigan, où l'intimité et la nature se conjuguent à un cachet remarquable. À l'intérieur, le plafond cathédrale, les boiseries d'origine et la brique du salon et du séjour créent une ambiance chaleureuse et intemporelle. La fenestration généreuse s'ouvre sur le boisé, tandis que les foyers au bois prolongent cette atmosphère enveloppante. À l'extérieur, la terrasse et les kilomètres de sentiers privés invitent à savourer pleinement chaque saison. Un lieu d'exception où l'on vient pour la beauté des lieux et où l'on reste pour la qualité de vie. Voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
PROPRIÉTÉ COUP DE COeUR - UN DOMAINE D'EXCEPTION AU COeUR DE SHAWINIGAN
Rare et véritablement enchanteur, ce domaine niché au coeur de Sainte-Flore de Grand-Mère offre une expérience de vie où nature, confort et cachet se rencontrent à merveille. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son vaste terrain boisé, son intimité remarquable et cette sensation de recul, tout en étant à proximité des commodités.
À l'étage, l'aire de vie principale se déploie dans un magnifique espace ouvert rehaussé d'un plafond cathédrale et d'une fenestration généreuse qui encadre le boisé environnant. La lumière naturelle évolue au fil des heures et des saisons, offrant un décor vivant et constamment renouvelé. Le plafond en latte de bois d'origine ainsi que la brique qui habille le salon et le séjour ajoutent une richesse et une authenticité remarquables aux espaces. Ces matériaux chaleureux confèrent à la propriété du caractère et de l'unicité. Le foyer au bois est au coeur du salon et confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées tranquilles comme pour les rassemblements.
La cuisine, à la fois élégante et conviviale, s'articule autour d'un imposant îlot central qui devient naturellement le point de rencontre de la maison. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain indépendant complètent cet étage pensé pour le confort.
Dans le prolongement de la cuisine, une impressionnante terrasse aménagée invite à profiter pleinement de la nature. Un espace détente et un coin repas y trouvent harmonieusement leur place, tandis que sa généreuse superficie laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. L'endroit est parfait pour étirer un bon souper d'été en famille et passer ensuite vers la zone détente.
Le rez-de-chaussée poursuit l'expérience avec une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au bois, une chambre à coucher, un bureau, un atelier ainsi qu'une salle de bain complète avec buanderie. Un espace polyvalent qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'aux projets et passions de chacun.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur se dévoile. Plusieurs kilomètres de sentiers entretenus sillonnent le boisé de 650 000 pieds carrés et deviennent le terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air : vélo, course à pied, motoneige, véhicules tout-terrain et bien plus encore. Un privilège rare de pouvoir profiter directement de cet environnement exceptionnel et tirer le maximum de chacune des saisons.
Le boisé compte également plusieurs érables ayant déjà été entaillés par les propriétaires au temps des sucres pour leur plaisir personnel, ajoutant une dimension authentique et intéressante aux possibilités qu'offre l'emplacement.
Sur le terrain, plusieurs bâtiments de commodité, dont des remises et un abri à bois, complètent l'ensemble.
Venez vivre un quotidien comme vous l'entendez, en plein coeur de la nature.
Rare et véritablement enchanteur, ce domaine niché au coeur de Sainte-Flore de Grand-Mère offre une expérience de vie où nature, confort et cachet se rencontrent à merveille. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son vaste terrain boisé, son intimité remarquable et cette sensation de recul, tout en étant à proximité des commodités.
À l'étage, l'aire de vie principale se déploie dans un magnifique espace ouvert rehaussé d'un plafond cathédrale et d'une fenestration généreuse qui encadre le boisé environnant. La lumière naturelle évolue au fil des heures et des saisons, offrant un décor vivant et constamment renouvelé. Le plafond en latte de bois d'origine ainsi que la brique qui habille le salon et le séjour ajoutent une richesse et une authenticité remarquables aux espaces. Ces matériaux chaleureux confèrent à la propriété du caractère et de l'unicité. Le foyer au bois est au coeur du salon et confère à l'ensemble une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées tranquilles comme pour les rassemblements.
La cuisine, à la fois élégante et conviviale, s'articule autour d'un imposant îlot central qui devient naturellement le point de rencontre de la maison. Deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et bain indépendant complètent cet étage pensé pour le confort.
Dans le prolongement de la cuisine, une impressionnante terrasse aménagée invite à profiter pleinement de la nature. Un espace détente et un coin repas y trouvent harmonieusement leur place, tandis que sa généreuse superficie laisse libre cours à toutes les possibilités d'aménagement. L'endroit est parfait pour étirer un bon souper d'été en famille et passer ensuite vers la zone détente.
Le rez-de-chaussée poursuit l'expérience avec une vaste salle familiale agrémentée d'un second foyer au bois, une chambre à coucher, un bureau, un atelier ainsi qu'une salle de bain complète avec buanderie. Un espace polyvalent qui s'adapte aussi bien à la vie familiale qu'aux projets et passions de chacun.
À l'extérieur, le véritable coup de coeur se dévoile. Plusieurs kilomètres de sentiers entretenus sillonnent le boisé de 650 000 pieds carrés et deviennent le terrain de jeu idéal pour les amateurs de plein air : vélo, course à pied, motoneige, véhicules tout-terrain et bien plus encore. Un privilège rare de pouvoir profiter directement de cet environnement exceptionnel et tirer le maximum de chacune des saisons.
Le boisé compte également plusieurs érables ayant déjà été entaillés par les propriétaires au temps des sucres pour leur plaisir personnel, ajoutant une dimension authentique et intéressante aux possibilités qu'offre l'emplacement.
Sur le terrain, plusieurs bâtiments de commodité, dont des remises et un abri à bois, complètent l'ensemble.
Venez vivre un quotidien comme vous l'entendez, en plein coeur de la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 43' 3" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58 232,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (10), Abri d'auto (1)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de VTT, École primaire, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'5" X 14'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 16'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 200 $
- Total
- 347 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 026 $
- Scolaire (2026)
- 223 $
- Total
- 4 249 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, bacs (poubelle, recyclage, compost), thermopompes murales.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.