519 000$
Nouveauté
ULS : 9951064
Maison de plain-pied
à vendre
40 Rue des Pinsons, Saint-Boniface
Magnifique propriété offrant 4 chambres à coucher et ayant bénéficié de nombreuses rénovations récentes. Elle propose des espaces de vie confortables, accueillants et fonctionnels, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. À l'extérieur, profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée et au grand terrain. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une propriété offrant espace, confort et de nombreux atouts à découvrir! Il ne reste qu'à entrer vos meubles! L'évaluation municipale actuelle ne tient pas compte des récentes améliorations apportées à l'immeuble.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MAUDE BEAUMIER-MESSIER
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Située à Saint-Boniface, à mi-chemin entre Trois-Rivières et Shawinigan, cette propriété offre un bel équilibre entre espace, confort et tranquillité. Avec ses 4 chambres à coucher, ses aires de vie conviviales et son sous-sol aménagé, elle propose tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille et évoluer avec ses besoins au fil des années.
Dès l'entrée, on découvre des pièces lumineuses et agréables à vivre. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations récentes qui lui apportent une touche actuelle, notamment la réfection des revêtements de plancher, à l'exception de la salle de bain, l'ajout de lumières encastrées dans le salon et la cuisine ainsi que la réfection des moulures.
Le sous-sol, aménagé en 2026, vient bonifier considérablement l'espace disponible. Il permet d'aménager différentes zones selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, coin détente ou espace pour les adolescents. Plusieurs travaux y ont été effectués, dont l'isolation de la solive de rive à l'uréthane, la finition des murs, l'installation d'un plafond suspendu, la réfection des revêtements de plancher ainsi que des travaux d'électricité pour l'éclairage et le chauffage.
À l'extérieur, la propriété réserve également de beaux atouts pour profiter pleinement de la saison estivale. Le patio arrière a été entièrement refait avec des fixations de type Nami à la fondation et des sonotubes au sol, tandis que le balcon avant en bois traité a été remplacé.
La piscine creusée complète merveilleusement la cour arrière et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Plus de 25 000 $ ont été investis dans différents travaux et améliorations, notamment pour la toile, le béton autour de la piscine, la clôture, le moteur, le filtreur ainsi que l'alimentation électrique.
Avec ses 4 chambres, son sous-sol aménagé, sa piscine creusée et les nombreuses améliorations réalisées récemment, cette propriété possède plusieurs caractéristiques recherchées pour la vie de famille. Une belle occasion de s'établir à Saint-Boniface et de profiter d'une maison offrant autant d'espace à l'intérieur qu'à l'extérieur!
Dès l'entrée, on découvre des pièces lumineuses et agréables à vivre. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations récentes qui lui apportent une touche actuelle, notamment la réfection des revêtements de plancher, à l'exception de la salle de bain, l'ajout de lumières encastrées dans le salon et la cuisine ainsi que la réfection des moulures.
Le sous-sol, aménagé en 2026, vient bonifier considérablement l'espace disponible. Il permet d'aménager différentes zones selon vos besoins : espace familial, salle de jeux, bureau, coin détente ou espace pour les adolescents. Plusieurs travaux y ont été effectués, dont l'isolation de la solive de rive à l'uréthane, la finition des murs, l'installation d'un plafond suspendu, la réfection des revêtements de plancher ainsi que des travaux d'électricité pour l'éclairage et le chauffage.
À l'extérieur, la propriété réserve également de beaux atouts pour profiter pleinement de la saison estivale. Le patio arrière a été entièrement refait avec des fixations de type Nami à la fondation et des sonotubes au sol, tandis que le balcon avant en bois traité a été remplacé.
La piscine creusée complète merveilleusement la cour arrière et promet de beaux moments en famille ou entre amis. Plus de 25 000 $ ont été investis dans différents travaux et améliorations, notamment pour la toile, le béton autour de la piscine, la clôture, le moteur, le filtreur ainsi que l'alimentation électrique.
Avec ses 4 chambres, son sous-sol aménagé, sa piscine creusée et les nombreuses améliorations réalisées récemment, cette propriété possède plusieurs caractéristiques recherchées pour la vie de famille. Une belle occasion de s'établir à Saint-Boniface et de profiter d'une maison offrant autant d'espace à l'intérieur qu'à l'extérieur!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
corridor (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 120'
Superficie du terrain
891,90 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 23'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 34 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 700 $
- Total
- 251 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 966 $
- Scolaire (2026)
- 144 $
- Total
- 3 110 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.