750 000$
Nouveauté
ULS : 20840733
Maison de plain-pied
à vendre
40 - 50 Place du Grand-Pré, Louiseville
Opportunité exceptionnelle à Louiseville: deux maisons jumelées situées au bout d'un rond-point, dans un secteur paisible à proximité des parcs, de l'école, de l'aréna et de tous les services. Chaque unité offre des planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain, une aire de vie lumineuse, une cuisine avec un grand îlot, un garde-manger de plus de 12 pieds de longueur, une véranda avec plafonds cathédrale, trois chambres ainsi qu'un garage attaché, isolé et chauffé. Revenus bruts annuels de 40 320 $, locataires stables, non chauffé et non éclairé. Un investissement clé en main alliant confort, emplacement et rentabilité.
Nb de pièces
22
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Sachez qu'il est également possible d'agrandir votre parc immobilier avec l'acquisition du 41-51 Place du Grand-Pré, situé juste à côté, une occasion rare sur le marché!
Opportunité exceptionnelle à Louiseville: deux maisons jumelées situées à l'extrémité d'un rond-point, dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate de tous les attraits de la municipalité. Un parc se trouve à quelques pas, ainsi que l'école, l'aréna et l'ensemble des services essentiels.
Chaque unité, construite sans sous-sol, offre un confort optimal grâce aux planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, une spacieuse cuisine avec îlot, un garde-manger de plus de 12 pieds, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière avec plafond cathédrale. Chaque jumelé comprend également trois chambres et son propre garage attaché, entièrement aménagé, isolé et chauffé.
Les deux unités totalisent un revenus brut annuel de 40 320 $, louées non chauffées et non éclairées à des locataires stables, tranquilles et soucieux de leur environnement.
Une propriété clé en main alliant emplacement, confort et excellente rentabilité à long terme. Une occasion à ne pas manquer.
Opportunité exceptionnelle à Louiseville: deux maisons jumelées situées à l'extrémité d'un rond-point, dans un secteur paisible et recherché, à proximité immédiate de tous les attraits de la municipalité. Un parc se trouve à quelques pas, ainsi que l'école, l'aréna et l'ensemble des services essentiels.
Chaque unité, construite sans sous-sol, offre un confort optimal grâce aux planchers chauffants à la cuisine et à la salle de bain. Vous y trouverez une aire de vie lumineuse, une spacieuse cuisine avec îlot, un garde-manger de plus de 12 pieds, ainsi qu'une superbe véranda baignée de lumière avec plafond cathédrale. Chaque jumelé comprend également trois chambres et son propre garage attaché, entièrement aménagé, isolé et chauffé.
Les deux unités totalisent un revenus brut annuel de 40 320 $, louées non chauffées et non éclairées à des locataires stables, tranquilles et soucieux de leur environnement.
Une propriété clé en main alliant emplacement, confort et excellente rentabilité à long terme. Une occasion à ne pas manquer.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2020
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salon (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 4" X 198' 8" irr.
Superficie du terrain
1 837,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
7'1" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
15'10" X 17' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. lav-séc.
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
10'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
10'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
7'6" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
9' X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
11'6" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
13'4" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
9'7" X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Garage attaché, chauffé
Niveau :
RDC / 40 Grand-Pré
Dimensions :
12'8" X 20'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de lavage
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
7'6" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
17'1" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. lav-séc.
Salle à manger
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
7'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
8'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
12' X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Arrière-cuisine
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
13'6" X 4'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
9'4" X 13'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garage attaché, chauffé
Niveau :
RDC / 50 Grand-Pré
Dimensions :
12'9" X 20'
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve de lavage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 135 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 556 200 $
- Total
- 692 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 557 $
- Scolaire (2025)
- 342 $
- Total
- 6 899 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 050 $
- Total
- 3 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Manettes d'ouvre porte de garage électrique, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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