580 000$
Nouveauté
ULS : 17508544
Maison de plain-pied
à vendre
395 Rue du Pré, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Charmante propriété construite en 2017 située dans le secteur familial de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières. Elle offre de grandes aires de vie lumineuses, 2 chambres à l'étage, une salle de bain complète, une salle de lavage et un grand walk-in attenant à la chambre principale. La maison propose également beaucoup de rangement. Le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante comprend 2 chambres, une possibilité de 3e chambre ou bureau, une grande salle familiale et une salle d'eau avec plomberie prête pour une douche. Implantée sur un grand terrain de coin, cette propriété clé en main est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAMÉLIANE LAROCHE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située dans le secteur recherché de Pointe-du-Lac à Trois-Rivières, cette propriété construite en 2017 offre un environnement paisible et familial, à proximité de plusieurs services, écoles et parcs, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 40 facilitant les déplacements vers le centre-ville de Trois-Rivières, Montréal ou Québec. Implantée sur un grand terrain de coin, la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et d'un emplacement privilégié dans le quartier. Vous pourrez également profiter de la cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour les journées d'été, ainsi que d'une remise pratique pour le rangement extérieur.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les grandes aires de vie lumineuses et la conception fonctionnelle de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage, ainsi qu'un grand walk-in attenant à la chambre principale. La propriété offre également beaucoup de rangement, un aspect très apprécié au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une entrée indépendante, deux chambres à coucher, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau (selon vos besoins). Une grande salle familiale complète l'espace. Une salle d'eau est également présente au sous-sol et la plomberie est déjà en place pour l'installation d'une douche, permettant facilement de transformer l'espace en salle de bain complète.
Bien entretenue, cette propriété clé en main représente une belle opportunité pour des acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable dans un secteur apprécié de Trois-Rivières.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les grandes aires de vie lumineuses et la conception fonctionnelle de la maison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher, une salle de bain complète, une salle de lavage, ainsi qu'un grand walk-in attenant à la chambre principale. La propriété offre également beaucoup de rangement, un aspect très apprécié au quotidien.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande polyvalence à la propriété. On y retrouve une entrée indépendante, deux chambres à coucher, ainsi que la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau (selon vos besoins). Une grande salle familiale complète l'espace. Une salle d'eau est également présente au sous-sol et la plomberie est déjà en place pour l'installation d'une douche, permettant facilement de transformer l'espace en salle de bain complète.
Bien entretenue, cette propriété clé en main représente une belle opportunité pour des acheteurs à la recherche d'un milieu de vie confortable dans un secteur apprécié de Trois-Rivières.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
885,60 m²
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'5" irr.
Revêtement :
Détails :
GARDE-ROBE
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Détails :
+rangement
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
cuisine
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'5" irr.
Revêtement :
Détails :
GARDE-ROBE
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec lavabo
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
GARDE-ROBE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 11'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
actuellement rangement
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
GARDE-ROBE
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
GARDE-ROBE
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'6" irr.
Revêtement :
Détails :
installation pour la douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'3" irr.
Revêtement :
Détails :
eau chaude
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 132 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 400 $
- Total
- 382 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 844 $
- Scolaire (2025)
- 231 $
- Total
- 4 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, luminaires (sauf 2 exclus), lave-vaisselle, hotte de poêle, meuble de TV au RDC, 1 bac à récupération, 1 bac à poubelle, 1 bac à composte, piscine et ses accessoires, serrure électrique x2 (cabanon et sous-sol), remise, petite maison en bois dans le sous-sol.
Exclusions
Spa et l'installation électrique du spa, gazebo, la lumière dans la chambre de gars au sous-sol, la lumière dans la chambre de gars au RDC, foyer électrique du Salon, support mural de TV au ss, lits à étage dans les 2 chambres du SS,
Calculatrice de versements hypothécaire
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