950 000$
Nouveauté
ULS : 23473588
Maison à étages
à vendre
3945 Rue de St-Germain, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Située dans l'arrondissement prisé de Trois-Rivières-Ouest, cette résidence exceptionnelle en pierre naturelle incarne le charme du cottage canadien avec une touche de modernité. Fraîchement rajeunie, elle offre des volumes impressionnants et une configuration idéale pour la vie familiale, quatre chambres à l'étage, six au total, une suite principale avec salle de bain attenante et un rez-de-chaussée vaste à souhait, parfait pour recevoir. Le tout se complète par une cour de rêve, véritable havre privé en pleine ville.
Nb de pièces
22
Superficie habitable
343,60 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
*Emplacement*
Située à Trois-Rivières-Ouest, sur la convoitée terrasse Duvernay, cette résidence se déploie sur un vaste terrain en coin de rue intérieure, bordé de haies de cèdre matures offrant une intimité inégalée. Son aménagement extérieur remarquable comprend une grande piscine creusée, chauffée et clôturée, ainsi qu'un espace détente invitant. L'accès au garage par l'arrière et le paysagement soigné ajoutent à son exclusivité. À proximité des meilleures écoles, des services et des grands axes routiers, elle se trouve au coeur d'un quartier familial, tranquille et sécuritaire.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée majestueux donnant sur un élégant escalier de bois menant à l'étage. En contrebas, un vaste salon familial baigne dans une luminosité exceptionnelle. À l'avant, une salle à manger formelle s'impose avec distinction. La cuisine, entièrement rénovée, offre un généreux espace de rangement, des comptoirs de pierre et un coin café des plus pratiques. Une salle d'eau pour invités et une grande salle de lavage dotée de rangement complètent l'espace. À l'arrière, un second accès mène à un mudroom idéal pour les familles nombreuses ainsi qu'à un garage lumineux, pouvant accueillir vos véhicules ou être aménagé en salle d'entraînement.
*2e étage*
À l'étage se trouvent les appartements privés de la famille, offrant quatre chambres à coucher de très bonne dimension. Deux chambres d'enfants disposent de walk-ins, tandis que la suite principale propose une salle de bain attenante ainsi que deux garde-robes. Une seconde salle de bain complète, dotée de comptoirs de pierre, de deux lavabos, d'un bain autoportant et d'une douche indépendante, vient bonifier l'espace. Une quatrième chambre ainsi qu'un généreux espace de rangement complètent parfaitement l'étage.
*Sous-sol*
Le sous-sol complète magnifiquement l'espace de vie avec une troisième salle de bain complète, deux chambres supplémentaires et une vaste salle familiale. Une autre grande pièce polyvalente peut être aménagée en gym, en salle de cinéma, en espace de jeux ou en rangement. On y retrouve également une pièce de stockage additionnelle donnant accès à une chambre froide, idéale pour l'organisation et la conservation.
Située à Trois-Rivières-Ouest, sur la convoitée terrasse Duvernay, cette résidence se déploie sur un vaste terrain en coin de rue intérieure, bordé de haies de cèdre matures offrant une intimité inégalée. Son aménagement extérieur remarquable comprend une grande piscine creusée, chauffée et clôturée, ainsi qu'un espace détente invitant. L'accès au garage par l'arrière et le paysagement soigné ajoutent à son exclusivité. À proximité des meilleures écoles, des services et des grands axes routiers, elle se trouve au coeur d'un quartier familial, tranquille et sécuritaire.
*Rez-de-chaussée*
Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée majestueux donnant sur un élégant escalier de bois menant à l'étage. En contrebas, un vaste salon familial baigne dans une luminosité exceptionnelle. À l'avant, une salle à manger formelle s'impose avec distinction. La cuisine, entièrement rénovée, offre un généreux espace de rangement, des comptoirs de pierre et un coin café des plus pratiques. Une salle d'eau pour invités et une grande salle de lavage dotée de rangement complètent l'espace. À l'arrière, un second accès mène à un mudroom idéal pour les familles nombreuses ainsi qu'à un garage lumineux, pouvant accueillir vos véhicules ou être aménagé en salle d'entraînement.
*2e étage*
À l'étage se trouvent les appartements privés de la famille, offrant quatre chambres à coucher de très bonne dimension. Deux chambres d'enfants disposent de walk-ins, tandis que la suite principale propose une salle de bain attenante ainsi que deux garde-robes. Une seconde salle de bain complète, dotée de comptoirs de pierre, de deux lavabos, d'un bain autoportant et d'une douche indépendante, vient bonifier l'espace. Une quatrième chambre ainsi qu'un généreux espace de rangement complètent parfaitement l'étage.
*Sous-sol*
Le sous-sol complète magnifiquement l'espace de vie avec une troisième salle de bain complète, deux chambres supplémentaires et une vaste salle familiale. Une autre grande pièce polyvalente peut être aménagée en gym, en salle de cinéma, en espace de jeux ou en rangement. On y retrouve également une pièce de stockage additionnelle donnant accès à une chambre froide, idéale pour l'organisation et la conservation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 7" X 26' 2"
Année de construction
1987
Superficie habitable
343,60 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Isolé, fini en gypse, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 153' 7" irr.
Superficie du terrain
1 316 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue, Terrain double
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 22'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 24'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès au garage
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
En cèdre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 4,2 X 8,10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,6 X 4,7
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos/bain autoportant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
2 grands garde-robes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. chambre principale
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 21'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Garage attaché, isolé, chauffé
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 23'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 16'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 700 $
- Total
- 685 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 672 $
- Scolaire (2025)
- 398 $
- Total
- 7 070 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 710 $
- Total
- 4 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, deux manettes d'ouvre-porte de garage électrique, remise, trois bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et accessoires, piscine chauffée au sel et accessoires, gazebo, réfrigérateur, lave-vaisselle et cuisinière qui sont tous de marque KitchenAid, ainsi que le support mural pour téléviseur.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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