Photo Photo principale de la propriété
465 000$
Nouveauté
ULS : 28184164

Maison de plain-pied à vendre
3870 Rue de Landerneau, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)

Propriété choyée et entretenue avec amour par les mêmes propriétaires depuis 34 ans à Trois-Rivières! Rénovations majeures : cuisine et salon réaménagés, planchers refaits au complet, salles de bain modernisées, isolation de l'entretoit et échangeur d'air (2016), thermopompes (2023) et patio (2025). Terrain intime avec belle terrasse, parfait pour profiter en famille. Située dans un secteur paisible près des parcs, écoles et services. Une maison remplie d'histoire, prête à en écrire une nouvelle avec vous... coup de coeur assuré!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains

LUC JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

JUSTIN JALBERT

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ELITE INC.

Bonjour...

Je suis une propriété choyée, entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis déjà 34 ans. Au fil du temps, ils ont investi avec amour pour m'améliorer, me moderniser et me garder en excellente condition.

Parmi les améliorations récentes, mon patio a été refait en 2025, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. En 2023, mes deux têtes de thermopompe ont été remplacées, assurant confort et efficacité.

En 2016, j'ai bénéficié d'une mise à jour majeure : ma cuisine et mon salon ont été réaménagés, tous mes revêtements de planchers ont été refaits autant au rez-de-chaussée qu'au sous-sol, mes salles de bain ont été rénovées, mon entretoit a été réisolé et mon échangeur d'air a été remplacé. Plusieurs autres éléments ont également été améliorés au fil des années, dont mes plinthes électriques.

Au-delà des rénovations, j'ai toujours été entretenue avec rigueur : peinture, ménage et entretien extérieur ont été faits avec constance, ce qui me permet aujourd'hui d'être prête à accueillir une nouvelle famille sans compromis.

Située dans un quartier paisible et familial de Trois-Rivières, je profite d'un emplacement de choix à proximité des parcs, écoles, garderies et services. Mon terrain intime et ma belle terrasse offrent un cadre parfait pour la vie de tous les jours et les moments partagés.

Je suis prête à accueillir une jeune famille qui saura écrire la suite de mon histoire. J'ai encore tant de beaux souvenirs à offrir.

Venez me découvrir... vous serez conquis.

Mais faites vite -- je ne resterai pas longtemps sur le marché!
Année de construction 1975
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse salle lavage (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations chauffe eau (2026, 1), Isolation (2016, 1)
Dimensions du terrain 69' X 100' irr.
Superficie du terrain 715,30 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Proximité Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Autoroute, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'0" X 5'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 9'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 14'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'9" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 11'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 11'7" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 4'10" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'9" X 25'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'7" X 12'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'4" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'2" X 8'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'4" X 14'0" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité, Bois
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
91 700 $
Évaluation du bâtiment
229 300 $
Total
321 000 $

Taxes

Municipale (2026)
3 165 $
Scolaire (2025)
176 $
Total
3 341 $

Dépenses énergétiques

Électricité
2 150 $
Total
2 150 $

Inclusions

La table de patio, tous les habillages de fenêtres de la propriété, thermopompe (2), échangeur d'air, aspirateur centrale et ses accessoires, les bancs de l'ilôt (2), le four de marque Whirlpool et la cuisinière de marque Wolf

Exclusions

Rideaux de la chambre principale

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier