419 900$
ULS : 16094205
Maison de plain-pied
à vendre
3790 Rue de Limoges, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
***Quartier Terrasse-Duvernay*** Charmante propriété, avec garage, dans un secteur prisé et paisible de Trois-Rivières. Située dans le quartier recherché, cette maison vous séduira par sa luminosité abondante, son garage chauffé attenant à la maison, son entretien irréprochable au fil des années, son poêle aux bois à combustion lente ainsi que son foyer électrique pour un confort absolu. Offrant 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e) et 2 salles de bain, elle propose plusieurs espaces de vie chaleureux et fonctionnels, idéal pour la famille. Plusieurs améliorations déjà faites! Suite addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Profitez également d'une grande remise à l'arrière et d'un terrain intime, joliment paysagé, à proximité de tous les services, écoles et commodités. Une propriété chaleureuse et soigneusement entretenue. Un vrai coup de coeur !
De nombreuses améliorations ont été apportées pour une tranquillité d'esprit assurée!
Améliorations récentes:
- Entrée d'eau et égoût refaits (2019).
- Isolation des murs du sous-sol (2020) et ajout de cellulose dans l'entre-toit (2014).
- Thermopompe murale (2020) et nettoyage fait en 2025.
- Système d'alarme complet avec détecteurs de fenêtres, portes (RDC) et mouvement (sous-sol).
- Ajout cabanon arrière (2014).
- Changements des fenêtres au RDC entre 2012-2017.
- Changements des gouttières (2021) et ajouts parefeuilles (2014).
- Panneau électrique.
- Toiture.
De nombreuses améliorations ont été apportées pour une tranquillité d'esprit assurée!
Améliorations récentes:
- Entrée d'eau et égoût refaits (2019).
- Isolation des murs du sous-sol (2020) et ajout de cellulose dans l'entre-toit (2014).
- Thermopompe murale (2020) et nettoyage fait en 2025.
- Système d'alarme complet avec détecteurs de fenêtres, portes (RDC) et mouvement (sous-sol).
- Ajout cabanon arrière (2014).
- Changements des fenêtres au RDC entre 2012-2017.
- Changements des gouttières (2021) et ajouts parefeuilles (2014).
- Panneau électrique.
- Toiture.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 54'
Année de construction
1976
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché, Accès maison et cour
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois (chêne)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 100'
Superficie du terrain
7 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Foyer électrique
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Poêle bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Accès au garage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 10'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 9'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'10" X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'8" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Combustion lente, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 87 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 100 $
- Total
- 309 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 072 $
- Scolaire (2025)
- 166 $
- Total
- 3 238 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale, manettes (2) pour la porte électrique du garage, toiles des fenêtres et pôles, rideaux du sous-sol, luminaires, foyer électrique du salon au RDC, échangeur d'air (NON-FONCTIONNEL), le système d'alarme et les détecteurs de mouvements (2), restant du bois de chauffage, accessoires du poêle à bois, rideaux au sous-sol.
Exclusions
Table de billard et biens et effets personnel des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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