Vendu
Vendu
ULS : 19726799
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
3600 Rue de Rouen, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Entouré d'arbres matures, cet impeccable plain-pied sur Terrasse Duvernay, près des écoles et services, offre 5 chambres dont 3 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. La cuisine est rénovée avec un îlot de près de 10 pieds et donne sur une salle à manger spacieuse pouvant accueillir aisément une table de 12 personnes. Les rénovations récentes incluent revêtement extérieur, système central, toiture. La cour arrière est clôturée avec terrasse, remise et piscine hors terre installée il y a seulement 2 ans. Emplacement idéal au centre de Trois-Rivières pour une vie urbaine paisible et une accessibilité aux services des plus plaisante.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
FELIX LA HAYE
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CLAUDIA LAPOINTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Bien installé sur la convoitée Terrasse Duvernay, ce vaste plain-pied offre un cadre idéal à quelques pas des écoles, des services et des principaux axes routiers principaux. Avec ses 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et ses 2 salles de bains, cette demeure offre un espace généreux où chaque membre de la famille trouve sa place. La cuisine, récemment rénovée, séduit par son îlot imposant de près de 10 pieds, parfait pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. La salle à manger attenante peut accueillir sans peine une table pour 12 convives, offrant ainsi un cadre idéal pour les repas en famille ou entre amis.
De nombreuses améliorations récentes ont été apportées, notamment au niveau du revêtement extérieur, du système de chauffage central et de la toiture, assurant ainsi confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants. À l'arrière, une cour clôturée, astucieusement aménagée, dévoile une terrasse accueillante, une remise pratique et une piscine hors terre, installée il y a seulement deux ans. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Idéalement située au coeur de Trois-Rivières, cette propriété représente l'adresse parfaite pour ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en préservant une qualité de vie paisible et confortable. Que ce soit pour sa proximité avec les commodités locales, ses espaces de vie généreux ou son ambiance chaleureuse, cette demeure incarne le compromis idéal entre confort moderne et emplacement privilégié.
De nombreuses améliorations récentes ont été apportées, notamment au niveau du revêtement extérieur, du système de chauffage central et de la toiture, assurant ainsi confort et tranquillité d'esprit aux futurs occupants. À l'arrière, une cour clôturée, astucieusement aménagée, dévoile une terrasse accueillante, une remise pratique et une piscine hors terre, installée il y a seulement deux ans. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre.
Idéalement située au coeur de Trois-Rivières, cette propriété représente l'adresse parfaite pour ceux qui souhaitent profiter pleinement des avantages de la vie urbaine tout en préservant une qualité de vie paisible et confortable. Que ce soit pour sa proximité avec les commodités locales, ses espaces de vie généreux ou son ambiance chaleureuse, cette demeure incarne le compromis idéal entre confort moderne et emplacement privilégié.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2019
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 95' irr.
Superficie du terrain
706,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'1"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Îlot de 9,5 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Espace bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 6'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 50 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 600 $
- Total
- 212 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 293 $
- Scolaire (2023)
- 176 $
- Total
- 3 469 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 240 $
- Total
- 3 240 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, remise, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe centrale, piscine et acc. et chauffe-eau (chauffe-eau non fonctionnel), support de téléviseur mural au salon du RDC.
Exclusions
Lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%