575 000$
Nouveauté
ULS : 22528392
Maison à étages
à vendre
356 Rue Notre-Dame, Champlain
CHARME CENTENAIRE, CONFORT ACTUEL ET COUR DE RÊVE! Propriété de 1896 rénovée avec plans et devis, offrant 3 chambres, dont 2 à l'étage et une avec balcon privé. Immense terrain aménagé avec piscine creusée chauffée, pergola, coin feu et superbe véranda avec spa. Garage attaché + grand garage détaché aménagé en salle de divertissement et atelier avec alimentation 600 V. Toiture 2018, panneau 2021 et thermopompe 2025. Plusieurs inclusions sont offertes : consultez la liste!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Depuis 1896, j'en ai vu passer des générations... et je suis prête à écrire la prochaine partie de mon histoire avec la vôtre.
Je suis une magnifique maison centenaire qui a conservé son caractère tout en évoluant avec son époque. Depuis 2004, j'ai bénéficié d'importantes rénovations réalisées avec plans et devis. Cuisine, salle de bain et rez-de-chaussée ont notamment été rénovés, en plus de l'ajout d'un garage attaché. Un heureux mariage entre cachet légèrement rustique et confort actuel.
J'offre 3 chambres, dont 2 au 2e étage. L'une d'elles possède son propre balcon privé, avec ce petit côté Roméo et Juliette qui ajoute une touche romantique à mon histoire.
Une grande partie de mon charme se découvre dans ma cour...
Mon immense terrain soigneusement aménagé est pensé pour la vie en famille : piscine creusée chauffée avec dalle de béton, pergola avec coin détente, coin feu et mignonne remise.
Ma magnifique véranda fermée devient un véritable espace de vie supplémentaire avec son coin charcoal, sa salle à manger et son coin spa. Même une toilette extérieure a été aménagée pour les journées autour de la piscine.
Et les possibilités continuent avec mon grand garage détaché, actuellement utilisé comme salle de divertissement et atelier. Pour les amateurs de projets et d'équipements, un avantage important s'ajoute : une alimentation électrique de 600 V est disponible.
Derrière mon charme centenaire se trouvent plusieurs améliorations importantes : toiture 2018, chauffe-eau 2020, panneau électrique 2021 et thermopompe 2025.
Imaginez les enfants dans la cour, les journées autour de la piscine, les soupers dans la véranda et les soirées autour du feu...
Et une autre belle surprise vous attend : de nombreuses inclusions accompagnent la propriété! Consultez la liste des inclusions pour découvrir tout ce qui restera sur place.
Une maison avec une histoire, une cour exceptionnelle et un endroit où votre famille pourra créer ses propres souvenirs.
Depuis 1896, j'en ai vu passer des générations... et je suis prête à écrire la prochaine partie de mon histoire avec la vôtre.
Je suis une magnifique maison centenaire qui a conservé son caractère tout en évoluant avec son époque. Depuis 2004, j'ai bénéficié d'importantes rénovations réalisées avec plans et devis. Cuisine, salle de bain et rez-de-chaussée ont notamment été rénovés, en plus de l'ajout d'un garage attaché. Un heureux mariage entre cachet légèrement rustique et confort actuel.
J'offre 3 chambres, dont 2 au 2e étage. L'une d'elles possède son propre balcon privé, avec ce petit côté Roméo et Juliette qui ajoute une touche romantique à mon histoire.
Une grande partie de mon charme se découvre dans ma cour...
Mon immense terrain soigneusement aménagé est pensé pour la vie en famille : piscine creusée chauffée avec dalle de béton, pergola avec coin détente, coin feu et mignonne remise.
Ma magnifique véranda fermée devient un véritable espace de vie supplémentaire avec son coin charcoal, sa salle à manger et son coin spa. Même une toilette extérieure a été aménagée pour les journées autour de la piscine.
Et les possibilités continuent avec mon grand garage détaché, actuellement utilisé comme salle de divertissement et atelier. Pour les amateurs de projets et d'équipements, un avantage important s'ajoute : une alimentation électrique de 600 V est disponible.
Derrière mon charme centenaire se trouvent plusieurs améliorations importantes : toiture 2018, chauffe-eau 2020, panneau électrique 2021 et thermopompe 2025.
Imaginez les enfants dans la cour, les journées autour de la piscine, les soupers dans la véranda et les soirées autour du feu...
Et une autre belle surprise vous attend : de nombreuses inclusions accompagnent la propriété! Consultez la liste des inclusions pour découvrir tout ce qui restera sur place.
Une maison avec une histoire, une cour exceptionnelle et un endroit où votre famille pourra créer ses propres souvenirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1896
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Agrégat
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
267' 4" X 323' 2" irr.
Superficie du terrain
6 442,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, Autoroute, Ski de fond, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
salle de massage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 16'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 16'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 13'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 34'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'11" X 20'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15), Système d'alarme (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 87 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 800 $
- Total
- 277 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 148 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 2 354 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 290 $
- Total
- 3 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, Déshumidificateur du sous-sol, ventilateur du sous-sol, écran et projecteur (de la véranda), lumières d'ambiance (véranda), pergola, toiles extérieurs, tapis extérieur (pergola), divans extérieurs, piscine et ses accessoires, frigo (garage extérieur), pôles et rideaux des fenêtres(garage extérieur), air climatisé de la chambre du haut.
Exclusions
Lumières des chambres
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.