2 385 000$
Nouveauté
ULS : 9050905
Maison à étages
à vendre
3545 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Découvrez cette somptueuse propriété de style farmhouse, où le charme intemporel de l'architecture champêtre rencontre une construction haut de gamme aux matériaux soigneusement sélectionnés. La propriété propose 3 chambres, ainsi qu'un bureau fermé parfaitement adapté pour un professionnel à domicile, alliant fonctionnalité et tranquillité. En territoire agricole, les amateurs de chevaux seront enchantés par l'écurie pouvant recevoir jusqu'à 8 boxes. Implanté sur un domaine de plus de 211 000 pi², ce lieu rare conjugue intimité, nature enveloppante et proximité immédiate des services urbains.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La maison :
Au premier passage du portail, cette résidence séduit par ses espaces généreux, sa fenestration abondante et ses finitions de qualité supérieure : boiseries nobles, revêtements durables, pierre naturelle, cuisine élégante et pièces de vie conviviales conçues pour le confort quotidien autant que pour recevoir avec distinction.
Bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et bois franc à l'étage, comptoir de quartz, pierre naturelle au foyer à l'intérieur comme à l'extérieur, portes en érable pour chacun des pièces. Des planchers radiants réconfortants sur toute la surface du rez-du-chaussée, incluant le garage et l'écurie.
La chambre principale et son plafond cathédrale en font la pièce maîtresse pour une ambiance unique et majestueuse.
Le bureau accessible de la chambre principale, avec vue sur l'écurie et la nature offre une flexibilité, pouvant autant servir de loft à vos enfants, qu'un espace de gym à la maison. Son entrée extérieure indépendante assure l'intimité pour ceux qui souhaiteraient y faire un bureau à domicile.
La fondation sur dalle de béton monolithique assure une structure durable.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et accueillant, dans une atmosphère chic et authentique.
L'extérieur :
La terrasse de béton est prête à recevoir vos invités par journées chaudes. L'alimentation pour le gaz propane est déjà installée tant pour votre BBQ que pour votre cuisinière et toute la tuyauterie est en place pour accueillir une piscine creusée.
Deux sorties électriques sont prêtes à recevoir la borne de votre voiture et une troisième est peut servir à alimenter un véhicule récréatif.
Le terrain constitue en soi un atout exceptionnel. Partiellement drainé (avec des drains agricoles) et excavé avec remblai de sable, il assure stabilité, performance de drainage et conditions optimales pour l'utilisation de ses propriétaires actuels et futurs. Une préparation de site rare qui témoigne d'un investissement substantiel et d'une vision à long terme.
La seconde partie du terrain est quant à elle semée de trèfles pour faciliter l'absorption des eaux de pluie, stabiliser les sols par ses racines denses et garantir un sol d'un vert éclatant toute l'année.
L'écurie :
Avec possibilité d'un loft, d'un gym ou d'un atelier au deuxième étage vous pourrez en maximiser son utilisation. Son plancher chauffant au rez-de-chaussée ajoute une touche de confort à vos journées d'hiver. Pouvant accueillir jusqu'à 8 boxes, avec un drain de plancher par box, elle offre un mode de vie exclusif où vos chevaux résident à vos côtés, disponibles en tout temps.
À noter que la propriété bénéficie d'un crédit de taxes, veuillez nous contacter pour toute information à ce sujet.
Au premier passage du portail, cette résidence séduit par ses espaces généreux, sa fenestration abondante et ses finitions de qualité supérieure : boiseries nobles, revêtements durables, pierre naturelle, cuisine élégante et pièces de vie conviviales conçues pour le confort quotidien autant que pour recevoir avec distinction.
Bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et bois franc à l'étage, comptoir de quartz, pierre naturelle au foyer à l'intérieur comme à l'extérieur, portes en érable pour chacun des pièces. Des planchers radiants réconfortants sur toute la surface du rez-du-chaussée, incluant le garage et l'écurie.
La chambre principale et son plafond cathédrale en font la pièce maîtresse pour une ambiance unique et majestueuse.
Le bureau accessible de la chambre principale, avec vue sur l'écurie et la nature offre une flexibilité, pouvant autant servir de loft à vos enfants, qu'un espace de gym à la maison. Son entrée extérieure indépendante assure l'intimité pour ceux qui souhaiteraient y faire un bureau à domicile.
La fondation sur dalle de béton monolithique assure une structure durable.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et accueillant, dans une atmosphère chic et authentique.
L'extérieur :
La terrasse de béton est prête à recevoir vos invités par journées chaudes. L'alimentation pour le gaz propane est déjà installée tant pour votre BBQ que pour votre cuisinière et toute la tuyauterie est en place pour accueillir une piscine creusée.
Deux sorties électriques sont prêtes à recevoir la borne de votre voiture et une troisième est peut servir à alimenter un véhicule récréatif.
Le terrain constitue en soi un atout exceptionnel. Partiellement drainé (avec des drains agricoles) et excavé avec remblai de sable, il assure stabilité, performance de drainage et conditions optimales pour l'utilisation de ses propriétaires actuels et futurs. Une préparation de site rare qui témoigne d'un investissement substantiel et d'une vision à long terme.
La seconde partie du terrain est quant à elle semée de trèfles pour faciliter l'absorption des eaux de pluie, stabiliser les sols par ses racines denses et garantir un sol d'un vert éclatant toute l'année.
L'écurie :
Avec possibilité d'un loft, d'un gym ou d'un atelier au deuxième étage vous pourrez en maximiser son utilisation. Son plancher chauffant au rez-de-chaussée ajoute une touche de confort à vos journées d'hiver. Pouvant accueillir jusqu'à 8 boxes, avec un drain de plancher par box, elle offre un mode de vie exclusif où vos chevaux résident à vos côtés, disponibles en tout temps.
À noter que la propriété bénéficie d'un crédit de taxes, veuillez nous contacter pour toute information à ce sujet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre naturelle, board and batten et tôle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
211 124 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'7" X 34'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 077 900 $
- Total
- 1 173 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 662 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 10 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux et tringles, dôme, modules de rangement du mudroom et du walk-in de la chambre principale, bois de chauffage restant, tout le filage pour le système de domotique, système d'alarme non relié, abri pour chevaux 12X20.
Exclusions
Luminaire du salon, lave-vaisselle, conteneur à vidanges (sous contrat), tablettes de la remise et rack à pneus, clôture à chevaux verte, établi du garage attaché.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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