2 385 000$
Nouveauté
ULS : 9050905
Maison à étages
à vendre
3545 Boul. Thibeau, Trois-Rivières (Saint-Louis-de-France)
Découvrez cette somptueuse propriété de style farmhouse, où le charme intemporel de l'architecture champêtre rencontre une construction haut de gamme aux matériaux soigneusement sélectionnés. La propriété propose 3 chambres, ainsi qu'un bureau fermé parfaitement adapté pour un professionnel à domicile, alliant fonctionnalité et tranquillité. En territoire agricole, vous serez enchantés par l'écurie pouvant offrir de multiples possibilités selon vos besoins et passions. Implanté sur un domaine de plus de 211 000 pi², ce lieu rare conjugue intimité, nature enveloppante et proximité immédiate des services urbains.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La maison:
Au premier passage du portail, cette résidence séduit par ses espaces généreux, sa fenestration abondante (en triple verre) et ses finitions de qualité supérieure : boiseries nobles, revêtements durables, pierre naturelle, cuisine élégante et pièces de vie conviviales conçues pour le confort quotidien autant que pour recevoir avec distinction.
Bois d'ingénierie au rdc et bois franc au 2e, comptoir de quartz, pierre naturelle au foyer à l'intérieur comme à l'extérieur, portes en chêne pour chacune des pièces, plafond en érable dans une chambre et au salon. Des planchers radiants réconfortants sur toute la surface du rdc, incluant le garage et l'écurie.
La chambre principale et son plafond cathédrale en font la pièce maîtresse pour une ambiance unique et majestueuse.
Le bureau accessible de la chambre principale, avec vue sur l'écurie et la nature offre une flexibilité, pouvant autant servir de studio à vos enfants, qu'un espace de gym à la maison. Son entrée extérieure indépendante (à partir du garage) apporte l'intimité pour ceux qui souhaiteraient y faire bureau à domicile.
La fondation sur solage de béton coulé sur semelle assure une structure durable. Le filage d'un système de domotique est présent dans l'ensemble de la propriété et des hauts-parleurs sont présents dans chaque pièce. L'électricité prévoit 400amp pour la maison, 200amp pour l'écurie et 100amp pour la remise.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et accueillant, dans une atmosphère chic et authentique.
L'extérieur :
La terrasse de béton est prête à recevoir vos invités. L'alimentation pour le gaz propane est déjà installée pour le BBQ comme pour la cuisinière et toute la tuyauterie est en place pour accueillir une piscine creusée. Trois sorties électriques sont prêtes à recevoir 2 bornes pour voiture peut alimenter 1 véhicule récréatif. La porte de garage de 14 pi x 12 pi est un plus assuré.
Le terrain constitue en soi un atout exceptionnel. Partiellement drainé (avec des drains agricoles) et excavé avec remblai de sable, il assure stabilité, performance de drainage et conditions optimales pour l'utilisation de ses propriétaires actuels et futurs. Une préparation de site rare qui témoigne d'un investissement substantiel et d'une vision à long terme. La seconde partie du terrain est quant à elle semée de trèfles pour faciliter l'absorption des eaux de pluie, stabiliser les sols par ses racines denses et garantir un sol d'un vert éclatant toute l'année.
L'écurie :
Avec un espace au deuxième étage, vous pourrez en maximiser son utilisation. Son plancher chauffant sur dalle monolithique ajoute une touche de confort à vos journées d'hiver. Pouvant accueillir jusqu'à 8 boxes, avec un drain de plancher par box, elle offre un mode de vie exclusif où vos chevaux résident à vos côtés, disponibles en tout temps.
À noter que la propriété bénéficie d'un crédit de taxes, veuillez nous contacter pour toute information à ce sujet.
Au premier passage du portail, cette résidence séduit par ses espaces généreux, sa fenestration abondante (en triple verre) et ses finitions de qualité supérieure : boiseries nobles, revêtements durables, pierre naturelle, cuisine élégante et pièces de vie conviviales conçues pour le confort quotidien autant que pour recevoir avec distinction.
Bois d'ingénierie au rdc et bois franc au 2e, comptoir de quartz, pierre naturelle au foyer à l'intérieur comme à l'extérieur, portes en chêne pour chacune des pièces, plafond en érable dans une chambre et au salon. Des planchers radiants réconfortants sur toute la surface du rdc, incluant le garage et l'écurie.
La chambre principale et son plafond cathédrale en font la pièce maîtresse pour une ambiance unique et majestueuse.
Le bureau accessible de la chambre principale, avec vue sur l'écurie et la nature offre une flexibilité, pouvant autant servir de studio à vos enfants, qu'un espace de gym à la maison. Son entrée extérieure indépendante (à partir du garage) apporte l'intimité pour ceux qui souhaiteraient y faire bureau à domicile.
La fondation sur solage de béton coulé sur semelle assure une structure durable. Le filage d'un système de domotique est présent dans l'ensemble de la propriété et des hauts-parleurs sont présents dans chaque pièce. L'électricité prévoit 400amp pour la maison, 200amp pour l'écurie et 100amp pour la remise.
Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, lumineux et accueillant, dans une atmosphère chic et authentique.
L'extérieur :
La terrasse de béton est prête à recevoir vos invités. L'alimentation pour le gaz propane est déjà installée pour le BBQ comme pour la cuisinière et toute la tuyauterie est en place pour accueillir une piscine creusée. Trois sorties électriques sont prêtes à recevoir 2 bornes pour voiture peut alimenter 1 véhicule récréatif. La porte de garage de 14 pi x 12 pi est un plus assuré.
Le terrain constitue en soi un atout exceptionnel. Partiellement drainé (avec des drains agricoles) et excavé avec remblai de sable, il assure stabilité, performance de drainage et conditions optimales pour l'utilisation de ses propriétaires actuels et futurs. Une préparation de site rare qui témoigne d'un investissement substantiel et d'une vision à long terme. La seconde partie du terrain est quant à elle semée de trèfles pour faciliter l'absorption des eaux de pluie, stabiliser les sols par ses racines denses et garantir un sol d'un vert éclatant toute l'année.
L'écurie :
Avec un espace au deuxième étage, vous pourrez en maximiser son utilisation. Son plancher chauffant sur dalle monolithique ajoute une touche de confort à vos journées d'hiver. Pouvant accueillir jusqu'à 8 boxes, avec un drain de plancher par box, elle offre un mode de vie exclusif où vos chevaux résident à vos côtés, disponibles en tout temps.
À noter que la propriété bénéficie d'un crédit de taxes, veuillez nous contacter pour toute information à ce sujet.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre naturelle, board and batten et tôle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
211 124 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 20'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
25'11" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
36'7" X 34'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 95 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 077 900 $
- Total
- 1 173 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 662 $
- Scolaire (2025)
- 683 $
- Total
- 10 345 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, rideaux et tringles, dôme, modules de rangement du mudroom et du walk-in de la chambre principale, bois de chauffage restant, tout le filage pour le système de domotique, système d'alarme non relié, abri pour chevaux 12X20.
Exclusions
Luminaire du salon, lave-vaisselle, conteneur à vidanges (sous contrat), tablettes de la remise et rack à pneus, clôture à chevaux verte, établi du garage attaché.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
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