599 900$
Nouveauté
ULS : 12516705
Maison de plain-pied
à vendre
3401 Ch. de la Grande-Ligne, Saint-Paulin
Splendide demeure baignée de lumière offrant une vue exceptionnelle sur les champs et des couchers de soleil spectaculaires. La maison principale séduit par son aire de vie ouverte, son immense chambre principale ainsi que son sous-sol aménagé comprenant une seconde chambre et une salle de bain complète. L'agrandissement annexé à la demeure propose quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain attenante et balcon, assurant confort et intimité. Résidence principale, intergénérationnelle ou projet générant des revenus, cette propriété unique ouvre la porte à une multitude de possibilités dans un cadre paisible et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
AUDREY BERGERON-RIVARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Véritable coin de paradis.
Découvrez la charmante municipalité de Saint-Paulin, un lieu où la nature règne en maître. Vous serez immédiatement séduit par la beauté du paysage et ses attraits naturels remarquables. Le territoire est sillonné par la rivière du Loup, bordée de vallons et de montagnes, offrant un décor à la fois apaisant et grandiose.
La maison principale vous accueille avec une immense chambre à coucher baignée de lumière, offrant un walk-in généreux et une salle de bain attenante. L'aire de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ultra fonctionnelle, pensée pour les passionnés de gastronomie et les moments partagés. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau et une salle de lavage pratique, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Au sous-sol, une deuxième chambre à coucher avec salle de bain privée ainsi qu'une salle familiale des plus chaleureuses créent un espace idéal pour se retrouver. Véritable coup de coeur, la superbe verrière, inondée de lumière naturelle, prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la cour arrière, avec un accès direct par porte patio, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
L'agrandissement, quant à lui, construit en 2002 ne vous laissera pas indifférent : il propose quatre chambres à coucher, chacune munie de sa salle de bain attenante. Cet espace offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel, une conversion en jumelé ou toute autre vocation selon vos besoins offrant une opportunité de revenus supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 68 700 pieds carrés. Un véritable havre de paix : magnifiques jardins de fleurs bordés d'arbres matures, espace gazebo, coin détente près de la piscine hors terre et trottoirs en pavé estampé reliant harmonieusement les différents espaces.
Un garage attaché à la maison, accessible par le sous-sol, peut aisément servir d'atelier. De plus, un impressionnant hangar de 30 x 56 pieds offre un potentiel exceptionnel pour des revenus supplémentaires, que ce soit pour l'entreposage de véhicules, de machinerie ou de motos.
À proximité, vous profiterez d'un environnement de vie incomparable avec accès à la randonnée, au ski de fond, à la motoneige, au VTT, au kayak, au paddle board, à la raquette et bien plus encore. Les amateurs de plein air seront comblés. Restaurants, artisans, sentiers, réserves fauniques et parcs nationaux enrichissent également la qualité de vie du secteur.
Située à seulement 40 minutes de Trois-Rivières, 110 km de Montréal et 160 km de Québec, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et accessibilité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. C'est un rendez-vous.
Découvrez la charmante municipalité de Saint-Paulin, un lieu où la nature règne en maître. Vous serez immédiatement séduit par la beauté du paysage et ses attraits naturels remarquables. Le territoire est sillonné par la rivière du Loup, bordée de vallons et de montagnes, offrant un décor à la fois apaisant et grandiose.
La maison principale vous accueille avec une immense chambre à coucher baignée de lumière, offrant un walk-in généreux et une salle de bain attenante. L'aire de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine ultra fonctionnelle, pensée pour les passionnés de gastronomie et les moments partagés. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau et une salle de lavage pratique, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Au sous-sol, une deuxième chambre à coucher avec salle de bain privée ainsi qu'une salle familiale des plus chaleureuses créent un espace idéal pour se retrouver. Véritable coup de coeur, la superbe verrière, inondée de lumière naturelle, prolonge les espaces de vie et offre une vue imprenable sur la cour arrière, avec un accès direct par porte patio, invitant à profiter pleinement de chaque saison.
L'agrandissement, quant à lui, construit en 2002 ne vous laissera pas indifférent : il propose quatre chambres à coucher, chacune munie de sa salle de bain attenante. Cet espace offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet intergénérationnel, une conversion en jumelé ou toute autre vocation selon vos besoins offrant une opportunité de revenus supplémentaire.
À l'extérieur, la cour arrière s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 68 700 pieds carrés. Un véritable havre de paix : magnifiques jardins de fleurs bordés d'arbres matures, espace gazebo, coin détente près de la piscine hors terre et trottoirs en pavé estampé reliant harmonieusement les différents espaces.
Un garage attaché à la maison, accessible par le sous-sol, peut aisément servir d'atelier. De plus, un impressionnant hangar de 30 x 56 pieds offre un potentiel exceptionnel pour des revenus supplémentaires, que ce soit pour l'entreposage de véhicules, de machinerie ou de motos.
À proximité, vous profiterez d'un environnement de vie incomparable avec accès à la randonnée, au ski de fond, à la motoneige, au VTT, au kayak, au paddle board, à la raquette et bien plus encore. Les amateurs de plein air seront comblés. Restaurants, artisans, sentiers, réserves fauniques et parcs nationaux enrichissent également la qualité de vie du secteur.
Située à seulement 40 minutes de Trois-Rivières, 110 km de Montréal et 160 km de Québec, cette propriété conjugue parfaitement tranquillité, nature et accessibilité.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. C'est un rendez-vous.
Particularités du bâtiment
Dimensions
90' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Grand garage détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
407' 9" X 286' 3" irr.
Superficie du terrain
6 382,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur les champs
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Garage (6), Allée (10)
Piscine
Hors terre, 27 pieds
Proximité
Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Auberge le Baluchon, Sentier de VTT, Parc, École primaire, Ski de fond
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'11" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
accès à la verrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 23'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec ilot, armoire en bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
Boid franc
Détails :
plafond cathédrale
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'1" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
inondé de lumière - accès cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 19'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
belle luminosité
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la ch. principale
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
attenante à la chambre
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 22'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 39'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio-balcon privé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio-balcon privé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio-balcon privé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
porte-patio-balcon privé
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche en coin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Balcon privé, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 13 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 500 $
- Total
- 391 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 023 $
- Scolaire (2026)
- 308 $
- Total
- 4 331 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, stores, tringles, cuisinière au bois Enterprise dans la cuisine, four encastré Kenmore blanc, plaque de cuisson Jenn-Air (le rond avant droit ne fonctionne pas), lave-vaisselle blanc, le mobilier des 4 chambres de l'agrandissement et le mobilier de la chambre au sous-sol, piscine hors terre 27 pieds et ces accessoires, gazebo, borne de recharge pour voiture électrique, 2 tracteurs (Yard Man et Colombia), le ramasse feuille, chaises de patio diverses.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs, le contenu des garages.
Calculatrice de versements hypothécaire
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