389 900$
ULS : 23658779
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
3300 Rue de Normandie, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Au coeur de notre charmante ville, le secteur Terrasse-Duvernay se distingue par ses nombreux attraits, offrant un cadre de vie des plus agréables. Vous pouvez imaginer vivre dans un quartier où la quiétude règne en maître, où les rues paisibles invitent à la promenade et où chaque coin de rue dévoile un nouveau panorama enchanteur. Outre sa localisation privilégiée, la propriété offre tout ce dont les familles souhaitent. L'entretien irréprochable témoigne du dévouement de ses propriétaires garantissant une tranquillité d'esprit à ses futurs résidents. Découvrez tous les avantages de cette opportunité en consultant l'addenda et bonne visite.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les Terrasse-Duvernay incarnent ce mélange parfait entre tranquillité et proximité avec les commodités urbaines
Mais ce n'est pas tout. En déménageant à Trois-Rivières-Ouest, vous découvrirez une qualité de vie exceptionnelle
Les parcs verdoyants et les espaces de loisirs abondent dans ce quartier, offrant aux résidents la possibilité de se ressourcer au contact de la nature. Que ce soit pour une promenade en famille, une séance de jogging matinale ou simplement pour profiter d'un pique-nique en plein air, les options ne manquent pas
Si vous avez besoin de vous évader, son emplacement jouit d'une situation géographique enviable à l'entrée de la ville à la croisée des autoroutes 40 et 55
Pour les ados, le transport en commun et la piste cyclable sauront répondre à leur besoin d'autonomie!
Cette vaste propriété est spécialement destinée aux familles....
- Accueilli par un hall fermé avec garde-robe, offrant une transition parfaite vers l'intérieur
- La magnifique salle à manger, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, invite à des moments conviviaux inoubliables
- L'agrandissement de 15 x 15 sur plancher chauffant, offre un espace de vie supplémentaire et une abondance de fenêtres, créant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse
- L'air de lunch avec îlot central est idéal pour des repas décontractés en famille
- Spacieuse, la chambre des maîtres dispose de 2 garde-robes et permet de la reconvertir facilement en 3 chambres afin de l'adapter à l'évolution de vos besoins familiaux.
- La chute à linge dans la salle de bain facilite l'accès à la salle de lavage, rendant les tâches quotidiennes plus pratiques
- Disposition du sous-sol offre plusieurs options dont la possibilité d'ajouter une 4e cac au facilement avec garde-robe déjà en place
- Une salle de bain complète avec salle de lavage, chambre froide, un atelier/salle mécanique vient compléter cet espace polyvalent
- Le système de climatisation et de chauffage central offre un confort très agréable
- La cour arrière intime et sécuritaire, entourée de clôtures et de cèdres matures est l'endroit idéal pour les activités familiales et les moments de détente en solo
- Abri d'auto double largeur
- 3 remises pour optimiser le rangement
Soigneusement entretenue par son propriétaire des 30 dernières années...
- En 2022, des travaux d'extraction d'amiante dans l'entretoit ont été effectués, suivis d'une décontamination et d'une nouvelle isolation
- En 2019, le système de chauffage a été remplacé par un système au gaz, accompagné de l'installation d'un nouveau climatiseur central
- La toiture a été refaite en 2022 et encore sous garantie pour les prochaines années
- 2021, une clôture a été installée autour de la piscine creusée, la rendant conforme à la réglementation en vigueur
- De plus, la toile de la piscine a été remplacée et le système a bénéficié d'un entretien complet
Voilà tout ce que le 3300 rue de Normandie a à vous offrir!
Mais ce n'est pas tout. En déménageant à Trois-Rivières-Ouest, vous découvrirez une qualité de vie exceptionnelle
Les parcs verdoyants et les espaces de loisirs abondent dans ce quartier, offrant aux résidents la possibilité de se ressourcer au contact de la nature. Que ce soit pour une promenade en famille, une séance de jogging matinale ou simplement pour profiter d'un pique-nique en plein air, les options ne manquent pas
Si vous avez besoin de vous évader, son emplacement jouit d'une situation géographique enviable à l'entrée de la ville à la croisée des autoroutes 40 et 55
Pour les ados, le transport en commun et la piste cyclable sauront répondre à leur besoin d'autonomie!
Cette vaste propriété est spécialement destinée aux familles....
- Accueilli par un hall fermé avec garde-robe, offrant une transition parfaite vers l'intérieur
- La magnifique salle à manger, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, invite à des moments conviviaux inoubliables
- L'agrandissement de 15 x 15 sur plancher chauffant, offre un espace de vie supplémentaire et une abondance de fenêtres, créant ainsi une atmosphère lumineuse et chaleureuse
- L'air de lunch avec îlot central est idéal pour des repas décontractés en famille
- Spacieuse, la chambre des maîtres dispose de 2 garde-robes et permet de la reconvertir facilement en 3 chambres afin de l'adapter à l'évolution de vos besoins familiaux.
- La chute à linge dans la salle de bain facilite l'accès à la salle de lavage, rendant les tâches quotidiennes plus pratiques
- Disposition du sous-sol offre plusieurs options dont la possibilité d'ajouter une 4e cac au facilement avec garde-robe déjà en place
- Une salle de bain complète avec salle de lavage, chambre froide, un atelier/salle mécanique vient compléter cet espace polyvalent
- Le système de climatisation et de chauffage central offre un confort très agréable
- La cour arrière intime et sécuritaire, entourée de clôtures et de cèdres matures est l'endroit idéal pour les activités familiales et les moments de détente en solo
- Abri d'auto double largeur
- 3 remises pour optimiser le rangement
Soigneusement entretenue par son propriétaire des 30 dernières années...
- En 2022, des travaux d'extraction d'amiante dans l'entretoit ont été effectués, suivis d'une décontamination et d'une nouvelle isolation
- En 2019, le système de chauffage a été remplacé par un système au gaz, accompagné de l'installation d'un nouveau climatiseur central
- La toiture a été refaite en 2022 et encore sous garantie pour les prochaines années
- 2021, une clôture a été installée autour de la piscine creusée, la rendant conforme à la réglementation en vigueur
- De plus, la toile de la piscine a été remplacée et le système a bénéficié d'un entretien complet
Voilà tout ce que le 3300 rue de Normandie a à vous offrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 26' irr.
Année de construction
1963
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2022, 12000), Chauffage (2019, 7650), Isolation (2022, 11164)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' 6" X 98' 2" irr.
Superficie du terrain
743,20 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à diner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 21'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'6" X 23'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 12'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 52 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 158 100 $
- Total
- 210 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 151 $
- Scolaire (2024)
- 171 $
- Total
- 3 322 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, habillages de fenêtres, lave-vaisselle, îlot et chaises, air climatisé mural, air climatisé central, 3 poteaux de parasol à l'extérieur, ensemble de patio et chaises, aspirateur central et accessoires, broyeur à déchets, piscine creusée et accessoires, 3 remises. Tout ce qui sera surplace lors de la vente. Possibilité d'acheter des meubles.
Exclusions
Habillages de la fenêtre de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%