795 000$
Nouveauté
ULS : 25712244
Maison à étages
à vendre
330 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
Imaginez une propriété qui vous offrirait TOUT ce que vous souhaitez : un grand plain-pied avec planchers chauffants dans toutes les pièces, des plafonds de plus de 10,5 pi, une vaste cuisine moderne avec beaucoup de rangement, 3 garages en plus d'une superbe cour arrière avec piscine creusée et terrasse couverte pour votre coin spa et détente. La chambre des maîtres vous offrirait 2 walk-in et une somptueuse salle de bains attenante. Que demander de plus? Une localisation idéale dans un secteur boisé, à proximité de tous les services et un superbe voisinage. Ne rêvez plus, cette maison est maintenant disponible et pourrait être la vôtre!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Cette superbe propriété de plain-pied se distingue par la qualité de sa conception, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme.
*Grand hall d'entrée impressionnant, ainsi qu'un deuxième hall pratique donnant accès au garage
*Cuisine moderne avec vaste espace de travail et garde-manger walk-in
*3 chambres dont la chambre principale offrant deux walk-in et une somptueuse salle de bains attenante
*2e salle de bains complète
*Salle de lavage indépendante, fonctionnelle et bien aménagée
Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir confort et élégance :
*Belle terrasse couverte avec spa
*Superbe piscine creusée avec rampe en verre
*Aménagement paysager épuré et distingué, créant un environnement intime
Autres caractéristiques notables :
*Système de domotique haut de gamme
*Nombreuses inclusions tels que spa et toiles faites sur mesure pour fenêtre de grandes dimensions
*Très grande entrée asphaltée, permettant d'accueillir plusieurs véhicules
Localisation :
*Superbe secteur recherché, offrant un environnement paisible
*Portion boisée protégée, idéale pour les promenades en forêt
*Voisinage de qualité et proximité des services et des écoles chouchous de la ville
*Grand hall d'entrée impressionnant, ainsi qu'un deuxième hall pratique donnant accès au garage
*Cuisine moderne avec vaste espace de travail et garde-manger walk-in
*3 chambres dont la chambre principale offrant deux walk-in et une somptueuse salle de bains attenante
*2e salle de bains complète
*Salle de lavage indépendante, fonctionnelle et bien aménagée
Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir confort et élégance :
*Belle terrasse couverte avec spa
*Superbe piscine creusée avec rampe en verre
*Aménagement paysager épuré et distingué, créant un environnement intime
Autres caractéristiques notables :
*Système de domotique haut de gamme
*Nombreuses inclusions tels que spa et toiles faites sur mesure pour fenêtre de grandes dimensions
*Très grande entrée asphaltée, permettant d'accueillir plusieurs véhicules
Localisation :
*Superbe secteur recherché, offrant un environnement paisible
*Portion boisée protégée, idéale pour les promenades en forêt
*Voisinage de qualité et proximité des services et des écoles chouchous de la ville
Particularités du bâtiment
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
944,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 20'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 17'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 2' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2e Hall d'entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
planchers chauffants radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 138 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 610 000 $
- Total
- 748 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 827 $
- Scolaire (2025)
- 445 $
- Total
- 8 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, tous les habillages des fenêtres fait sur mesure (voilages, toiles valeur d'environ 12 000$), spa, système domotique incluant caméras, haut-parleurs, cinéma maison, système wifi intérieur et extérieur, "firestick" pour les télévisions (valeur de 35 000$), télévision du salon fixé au mur, télévision extérieur, lave-vaisselle, 5 bancs d'îlot
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, rideaux et pôles des deux petites chambres à coucher
Calculatrice de versements hypothécaire
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