Photo Photo principale de la propriété
795 000$
Nouveauté
ULS : 25712244

Maison à étages à vendre
330 Rue de la Roselière, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)

Imaginez une propriété qui vous offrirait TOUT ce que vous souhaitez : un grand plain-pied avec planchers chauffants dans toutes les pièces, des plafonds de plus de 10,5 pi, une vaste cuisine moderne avec beaucoup de rangement, 3 garages en plus d'une superbe cour arrière avec piscine creusée et terrasse couverte pour votre coin spa et détente. La chambre des maîtres vous offrirait 2 walk-in et une somptueuse salle de bains attenante. Que demander de plus? Une localisation idéale dans un secteur boisé, à proximité de tous les services et un superbe voisinage. Ne rêvez plus, cette maison est maintenant disponible et pourrait être la vôtre!
Nb de pièces 14

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau
Cette superbe propriété de plain-pied se distingue par la qualité de sa conception, ses espaces généreux et ses finitions haut de gamme.


*Grand hall d'entrée impressionnant, ainsi qu'un deuxième hall pratique donnant accès au garage
*Cuisine moderne avec vaste espace de travail et garde-manger walk-in
*3 chambres dont la chambre principale offrant deux walk-in et une somptueuse salle de bains attenante
*2e salle de bains complète
*Salle de lavage indépendante, fonctionnelle et bien aménagée

Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir confort et élégance :
*Belle terrasse couverte avec spa
*Superbe piscine creusée avec rampe en verre
*Aménagement paysager épuré et distingué, créant un environnement intime

Autres caractéristiques notables :
*Système de domotique haut de gamme
*Nombreuses inclusions tels que spa et toiles faites sur mesure pour fenêtre de grandes dimensions
*Très grande entrée asphaltée, permettant d'accueillir plusieurs véhicules

Localisation :
*Superbe secteur recherché, offrant un environnement paisible
*Portion boisée protégée, idéale pour les promenades en forêt
*Voisinage de qualité et proximité des services et des écoles chouchous de la ville

Année de construction 2022
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 944,10 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8), Garage (3)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 20'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 17'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 3'1" X 2' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'8" X 12'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 8'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 3'8" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 16'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'5" X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
garde-manger walk-in
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 4'1" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
2e Hall d'entrée
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 7' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage planchers chauffants radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
138 800 $
Évaluation du bâtiment
610 000 $
Total
748 800 $

Taxes

Municipale (2026)
7 827 $
Scolaire (2025)
445 $
Total
8 272 $

Inclusions

Les luminaires, tous les habillages des fenêtres fait sur mesure (voilages, toiles valeur d'environ 12 000$), spa, système domotique incluant caméras, haut-parleurs, cinéma maison, système wifi intérieur et extérieur, "firestick" pour les télévisions (valeur de 35 000$), télévision du salon fixé au mur, télévision extérieur, lave-vaisselle, 5 bancs d'îlot

Exclusions

Biens et effets personnels des vendeurs, rideaux et pôles des deux petites chambres à coucher

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Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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