485 000$
ULS : 24657845
Maison à étages à vendre - Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
325 Rue du Bombardier, Shawinigan (Lac-à-la-Tortue)
Bienvenue au 325 rue Bombardier à Shawinigan secteur Lac-à-la-Tortue. Cette spacieuse demeure sise sur un terrain intime et boisé de plus de 84 212 pc. Vous disposerez de 3 chambres à coucher, dont une impressionnante chambre des maitres avec walk-in et sauna pour une détente absolue. Un garage double détaché digne de mention idéal pour y entreposer vos véhicules récréatifs. Découvrez votre havre de paix.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Voici un cottage qui offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou ceux qui apprécient l'espace et la fonctionnalité.
Dès que vous franchirez l'entrée du salon, vous y remarquerez son espace majestueux avec son poêle à l'huile pour réchauffer vos soirées d'hiver. Des portes jardins vous donnant aussi accès à la terrasse extérieur.
Parfaite pour recevoir, la vaste salle à manger fournit tout l'espace nécessaire pour réunir famille et amis autour d'un bon repas dans un environnement convivial.
La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires en bois offrant un espace de rangement généreux, un dosseret en céramique, un évier double pratique et un coin repas avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.
L' étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. La chambre des maitres, impressionnante avec walk-in et sauna pour une détente absolue.
Le sous-sol avec plancher chauffant au glycol offre un espace supplémentaire avec une vaste salle familiale comprenant une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de loisirs supplémentaire.
Une salle de bain avec douche offrant toute la commodité nécessaire pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, une grande cour arrière d'une superficie de plus de 84 212pc offrant un espace privé pour se détendre, jouer ou jardiner et bien sur la baignade grâce à la piscine hors-terre au sel ainsi qu'un gazébo isolé 4 saisons avec poêle à bois.
Un garage double chauffé avec un poêle à bois offre à la fois un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire.
Dans l'ensemble, ce cottage offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité, avec tous les éléments nécessaires pour créer votre chez-vous idéal dans un secteur recherché où toutes les commodités sont à proximité, vous garantissant une vie familiale simple et agréable.
Lac-à-la-Tortue est situé dans la région touristique de la Mauricie, à environ 176 km de Montréal et 131 km de la ville de Québec.
Ne manquez pas cette opportunité, venez vite visiter!
Dès que vous franchirez l'entrée du salon, vous y remarquerez son espace majestueux avec son poêle à l'huile pour réchauffer vos soirées d'hiver. Des portes jardins vous donnant aussi accès à la terrasse extérieur.
Parfaite pour recevoir, la vaste salle à manger fournit tout l'espace nécessaire pour réunir famille et amis autour d'un bon repas dans un environnement convivial.
La cuisine fonctionnelle est équipée de nombreuses armoires en bois offrant un espace de rangement généreux, un dosseret en céramique, un évier double pratique et un coin repas avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.
L' étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. La chambre des maitres, impressionnante avec walk-in et sauna pour une détente absolue.
Le sous-sol avec plancher chauffant au glycol offre un espace supplémentaire avec une vaste salle familiale comprenant une entrée indépendante, idéale pour accueillir des invités ou pour une utilisation comme espace de loisirs supplémentaire.
Une salle de bain avec douche offrant toute la commodité nécessaire pour la vie quotidienne.
À l'extérieur, une grande cour arrière d'une superficie de plus de 84 212pc offrant un espace privé pour se détendre, jouer ou jardiner et bien sur la baignade grâce à la piscine hors-terre au sel ainsi qu'un gazébo isolé 4 saisons avec poêle à bois.
Un garage double chauffé avec un poêle à bois offre à la fois un espace de stationnement pratique et du rangement supplémentaire.
Dans l'ensemble, ce cottage offre un équilibre parfait entre espace, confort et fonctionnalité, avec tous les éléments nécessaires pour créer votre chez-vous idéal dans un secteur recherché où toutes les commodités sont à proximité, vous garantissant une vie familiale simple et agréable.
Lac-à-la-Tortue est situé dans la région touristique de la Mauricie, à environ 176 km de Montréal et 131 km de la ville de Québec.
Ne manquez pas cette opportunité, venez vite visiter!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
343' X 246' irr.
Superficie du terrain
84 212,53 pi²
Topographie
En pente
Vue
Boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Piscine
Hors terre, Ovale au sel
Proximité
Mise à l'eau , Transport en commun, Piste cyclable, École primaire, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse / sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 24'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à l'huile. Porte jardin
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 28' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Sauna
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 27'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant / sortie ext.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle d'exercice
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 23'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Plancher radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
huile
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 36 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 237 800 $
- Total
- 274 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 375 $
- Scolaire (2023)
- 238 $
- Total
- 6 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, habillage de fenêtres, poêle à l'huile avec son réservoir, gazébo, accessoires de piscines, lave-vaisselle Bosch, jeux de fléchette.
Exclusions
Luminaire de la salle d'eau au Rez-de-chaussés, table de pool et ses accessoires. Effet personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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