285 000$
Nouveauté
ULS : 11659065
Maison de plain-pied
à vendre
3246 Rue Berthelot, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Charmante propriété idéalement située près du Cégep et de l'Université de Trois-Rivières! Elle offre une multitude de possibilités pour y créer votre nid ou pour un projet d'investissement. Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont la salle de bain entièrement refaite en 2019, la plomberie et le filage électrique remplacés au complet.La propriété offre également trois stationnements avec la possibilité d'en ajouter jusqu'à quatre, ainsi que trois entrées offrant un accès pratique et accueillant. Une maison pleine de potentiel, prête à accueillir vos idées! *Voir les inclusions
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Située dans un secteur recherché de Trois-Rivières, tout près du Cégep et de l'Université, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix pour étudiants, jeunes professionnels ou investisseurs souhaitant un immeuble à proximité des services. La maison dispose de trois espaces de stationnement, avec la possibilité d'en aménager un quatrième. Elle propose également trois entrées distinctes pour mieux vous accueillir, ainsi que deux cabanons à l'extérieur pour plus de rangement.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés :
*Salle de bain entièrement rénovée en 2019, au goût du jour
*Plomberie refaite au complet, offrant une tranquillité d'esprit
*Filage électrique entièrement remplacé, pour une sécurité accrue et une meilleure efficacité
*Réaménagement des divisions intérieures pour crée une aire de vie plus ouverte et conviviale au rez-de-chaussée
*Changement des portes et poignées des armoires de cuisine
La propriété offre une multitude de possibilités : que ce soit pour y établir votre résidence principale, pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif, son potentiel saura vous inspirer.
Espace de vie chaleureux et emplacement stratégique en font une occasion à ne pas manquer!
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés :
*Salle de bain entièrement rénovée en 2019, au goût du jour
*Plomberie refaite au complet, offrant une tranquillité d'esprit
*Filage électrique entièrement remplacé, pour une sécurité accrue et une meilleure efficacité
*Réaménagement des divisions intérieures pour crée une aire de vie plus ouverte et conviviale au rez-de-chaussée
*Changement des portes et poignées des armoires de cuisine
La propriété offre une multitude de possibilités : que ce soit pour y établir votre résidence principale, pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif, son potentiel saura vous inspirer.
Espace de vie chaleureux et emplacement stratégique en font une occasion à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 52' irr.
Superficie du terrain
483,10 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 7'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Parqueterie et bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 9'5"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'9" X 16'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 65 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 400 $
- Total
- 203 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 150 $
- Scolaire (2025)
- 107 $
- Total
- 2 257 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Le plancher acheté par le VENDEUR, actuellement situé au sous-sol, sera inclus dans la vente. - 2 tondeuses - La douche vitré en coin prédestiné à la salle de bain du sous-sol- La vanité avec lumière encastré prédestiné à la salle de bain du sous-sol - Le lavabo encore dans sa boite, prédestiné à la salle de bain du sous-sol.
Exclusions
- Tous les effets personnels du VENDEUR
Calculatrice de versements hypothécaire
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