Photo Photo principale de la propriété
675 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16543136

Maison à un étage et demi à vendre
299 Ch. St-Joseph, Trois-Rives

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**Visionnez la vidéo.**Opportunité stratégique pour investisseur. Situé à Trois-Rives, ce chalet locatif construit en 2019 est directement bordé par la rivière Mékinac, offrant un positionnement premium. Permis CITQ en place avec revenus déjà établis : un actif prêt à performer. Confort optimal grâce aux planchers chauffants au glycol et au spa avec intimité. Terrain de plus de 1 000 000 pi² avec fort potentiel de développement, idéal pour un domaine locatif ou privé. Garage détaché offrant la possibilité d'ajouter 2 grandes chambres et 2 salles de bains, augmentant la capacité locative. Localisation intime et recherchée.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

VALÉRIE EVA LEMIEUX

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

438 838-3749

CHARLES-MATHIEU CÔTÉ

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 698-8347

EMMANUELLE BRUNEAU

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 913-9188
Immeuble situé à Trois-Rives, bordé par la rivière Mékinac. Chalet locatif, construction 2019, qualité d'exécution impeccable.
Location à court terme permise avec permis CITQ valide et en vigueur. Revenus locatifs déjà établis. Actif exploité dans un modèle d'hébergement touristique.
Terrain d'environ 23 acres (1 010 192 015 pi²), offrant un fort potentiel de développement pour la création d'un domaine locatif ou privé.
Bâtiment équipé d'un plancher chauffant au glycol. Présence d'un spa. Localisation stratégique au coeur du village, en retrait du chemin, assurant une intimité supérieure.
Garage détaché offrant un potentiel d'aménagement (minimum 2 grandes chambres avec 2 lits chacune et 2 salles de bains), sous réserve des vérifications usuelles.

L'acheteur devra effectuer toutes vérifications nécessaires quant à l'usage, la conformité et la réglementation applicable. Informations fournies sans garantie.

Informations additionnelles :

Cuisinière au gaz en place; branchement déjà prévu pour cuisinière électrique si désiré.

Fibre optique disponible (passage souterrain) -- service 1 Gb avec Cogeco.

Assurance habitation actuelle avec Desjardins : 218,92 $/mois.

Déneigement : 2150$/annuellement

Entretien de pelouse ainsi que pour les trails toute au tour du terrain pour se promener et autour du garage et chalet : 1000$/ annuellement

Ménage: 4041$/ annuellement
Dimensions 30' 4" X 29' 9"
Année de construction 2019
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Aluminium
Revêtement de la toiture Tôle
Garage Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Aucun, Dalle de béton
Dimensions du terrain 1036' 9" X 830' 1" irr.
Superficie du terrain 93 850 m²
Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie Plat
Vue La forêt
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Villégiature/Chalet
Allée Non pavée
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de VTT, Hôpital, Parc, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 12'10"
Revêtement : Époxy
Détails :
Rangement/salle mécanique
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5' X 14'2"
Revêtement : Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'11" X 6'5"
Revêtement : Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 9'8"
Revêtement : Époxy
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13' X 13'2"
Revêtement : Époxy
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 19'6"
Revêtement : Époxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'11" X 10'4" irr.
Revêtement : Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'11" X 16'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'2" X 5' irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bain/salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14'4" X 5'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Meublé, Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
57 900 $
Évaluation du bâtiment
313 200 $
Total
371 100 $

Taxes

Municipale (2026)
2 781 $
Scolaire (2025)
232 $
Total
3 013 $

Dépenses énergétiques

Autre
2 616 $
Électricité
2 724 $
Total
5 340 $

Inclusions

Tout ce qui est dans la maison qui sert à la location (vaisselles, literies, machine à café, objets décoratifs, cadres), luminaires, habillages des fenêtres, projecteurs. La balançoire à l'extérieur et l'abri au-dessus, le SPA. Une liste exhaustive sera fournis sur promesse d'achat acceptée.

Exclusions

Tout ce qui est dans le garage n'est pas inclus (effets personnels des vendeurs), speakers Boses.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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