359 000$
Nouveauté
ULS : 14202269
Maison de plain-pied
à vendre
265 Rue de la Madone, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Résidence soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 1981, témoignant d'un entretien irréprochable. Elle propose 2 chambres de bonnes dimensions au rez-de-chaussée, une salle de bain ainsi que des aires de vie lumineuses et conviviales. Le sous-sol présente un excellent potentiel permettant l'aménagement d'une 3e chambre et d'un vaste espace polyvalent selon vos besoins. À l'extérieur, la cour arrière soigneusement aménagée se révèle en été comme un véritable havre de paix. Profitez d'un quartier résidentiel paisible, à proximité des parcs et de toutes les commodités. Une propriété clé en main, entretenue avec fierté!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Trois-Rivières. Détenue par les mêmes propriétaires depuis 1981, cette maison témoigne d'un entretien irréprochable au fil des années.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi que des aires de vie lumineuses et conviviales. La cuisine fonctionnelle, adjacente à la salle à manger, propose un bel espace de travail et de rangement. Le salon chaleureux bénéficie d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Le sous-sol offre un excellent potentiel : avec quelques modifications, il serait possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins, en plus de l'espace disponible pour une salle familiale ou du rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain aménagé avec soin ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Une propriété clé en main, parfaite pour un premier acheteur, une petite famille ou toute personne à la recherche d'une maison solide et entretenue avec fierté.
Une occasion à ne pas manquer au 265 Rue de la Madone.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une salle de bain complète ainsi que des aires de vie lumineuses et conviviales. La cuisine fonctionnelle, adjacente à la salle à manger, propose un bel espace de travail et de rangement. Le salon chaleureux bénéficie d'une belle fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle.
Le sous-sol offre un excellent potentiel : avec quelques modifications, il serait possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins, en plus de l'espace disponible pour une salle familiale ou du rangement.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain aménagé avec soin ainsi que d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Une propriété clé en main, parfaite pour un premier acheteur, une petite famille ou toute personne à la recherche d'une maison solide et entretenue avec fierté.
Une occasion à ne pas manquer au 265 Rue de la Madone.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe de la cuisine (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 3" X 80'
Superficie du terrain
477,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'1"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 22'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Possibilité d'une chambre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 52 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 300 $
- Total
- 232 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 464 $
- Scolaire (2025)
- 130 $
- Total
- 2 594 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 860 $
- Total
- 1 860 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires et lustres, petit banc de la coiffeuse de la salle de bains, supports muraux à serviettes (2) de la salle de bains, miroir avec éclairage intégré de la salle de bains, meuble sur mesure avec tiroir du couloir, îlot de cuisine et ses deux bancs, hotte de cuisinière, congélateur du sous-sol, meuble d'ordinateur du sous-sol, classeur du sous-sol, meuble de télévision du sous-sol, ainsi que les divers systèmes de rangement de l'atelier.
Exclusions
Lave-vaisselle (blanc), support mural de la télévision du salon et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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