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Photo Photo principale de la propriété
1 380 000$
ULS : 15867129

Maison à un étage et demi à vendre - La Tuque (La Croche)

257 Ch. de la Grande-Pointe, La Tuque (La Croche)
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Que dire de plus, cette résidence localisée sur un terrain de type presqu'île comprenant plus de 475 000 pc. Construction de qualité offrant un cachet unique et possédant une vue exceptionnelle sur la rivière St-Maurice. Un garage atelier de 28 x 52 pi et un attique de 12 x 52pi pour le rangement. Abri à bois, gazebo et un spa complète les équipements de cette demeure. Finition de qualité, incluant l'ensemble des commodités, comptoir en granite, walk-in, garde manger, un coin atelier dans la résidence, une pièce à finir de 29 x 11 pi à l'attique, soit pour un bureau, un coin détente, une salle d'entraînement, que dire de plus...
Nb de pièces 15
Superficie habitable 340 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

LUC PAGE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.

819 373-7140
Voir le site web du courtier
- À notre arrivé l'accès au site se fait par un chemin privé donnant sur un terrain de plus de 475 000 pc sous forme de presqu'île.

- Une résidence de 1½ étage, avec garage atelier double incluant un attique pour le rangement, gazebo, spa et abri à bois, il vous reste du terrain pour d'autres projets...

- Construction de type "timber frame" fait avec le bois du Québec et choisi par le propriétaire.

- Construction de qualité, armoires en bois et comptoirs en granite, planchers chauffant au glycol avec unité de chauffage au bois ou à l'électricité. Une qualité de construction pensée pour se site!

- Le chemin de la Grande Pointe est privé avec servitude et droit de passage, la vente comprend une part de 1/10. Accès à la rivière, aux quais et un droit d'amarrage fait partie des droits des propriétaires du secteur.

- La Ville de La Tuque vous offres une multitude de services, sans oublier les sports, la nature, l'accès à l'un des plus beau plan d'eau du Québec, les activités de marches en nature, la chasse et la pêche, incluant l'accès aux chemins forestier, que dire de plus, un territoire qui s'ouvre devant nous...

- Informations: Visite avec un préavis de 48 à 72 h et une confirmation de capacité financière.
Dimensions 82' 8" X 34' 5" irr.
Année de construction 2015
Superficie habitable 340 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Acier, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Tôle
Garage avec attique, Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Petite superficie, Non aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 391' 4" X
Superficie du terrain 44 183,10 m²
Eau (accès) Navigable, Quai, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie En pente, Plat, Escarpé
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Gravier sable
Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)
Proximité Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Ski alpin, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'10" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails : Entrée principale
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'1" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 12'12"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde manger 1.20 x 2.96
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'1" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer deux faces
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 26'1" X 11'9"
Revêtement : Céramique
Détails : Foyer deux faces
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'5" X 16'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Walk-in 2.29 x 3.36
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'4" X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'12" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 4'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 4'6"
Revêtement : Céramique
Détails : 2ème entrée côté
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'4" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails : Pouvant être une chambre
Atelier
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'12" X 23'2"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 4'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'3" X 19'9"
Revêtement : Bois
Détails : Mezzanine
Rangement
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 29'8" X 11'9"
Revêtement : Non fini
Détails : Gros potentiel à finir
Mode de chauffage Glycol dans plancher de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Bois deux faces
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
106 900 $
Évaluation du bâtiment
507 500 $
Total
614 400 $

Taxes

Municipale (2024)
7 782 $
Scolaire (2023)
368 $
Total
8 150 $

Inclusions

Lustres, luminaires, aspirateur central et accessoires, plaque à induction, lave vaisselle, four et four micro-ondes, SPA, gazebo, télévision et système de son.

Exclusions

Les effets personnels du vendeur, équipements, outillages etc.

Desjardins

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