395 000$
ULS : 23573679
Maison de plain-pied
à vendre
252 Rue François-Duclos, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Voici le 252 rue François-Duclos à Trois-Rivières, secteur Cap-de-la-Madeleine. Cette propriété tout en brique offre 4 chambres, 2 salles de bain et des espaces lumineux et fonctionnels. Aire ouverte conviviale avec planchers de bois, grande chambre principale avec walk-in (ancienne chambre convertie). Sous-sol aménagé avec salle familiale, 2 chambres et atelier. Garage transformé en cinéma maison, modulable selon vos besoins. Cour intime, clôturée. Quartier paisible près de tous les services. Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE BEAULIEU BOIVIN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Voici le 252 rue François-Duclos à Trois-Rivières! Située dans le secteur recherché de Cap-de-la-Madeleine, cette charmante propriété unifamiliale entièrement revêtue de brique sur ses quatre façades saura vous séduire dès les premiers instants. Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et des espaces de vie à la fois fonctionnels et polyvalents, elle s'adapte parfaitement à une variété de styles de vie.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Baigné de lumière naturelle, cet espace chaleureux se distingue par ses nombreux rangements et ses magnifiques planchers de bois, créant une ambiance conviviale et élégante.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, propose un aménagement unique avec un impressionnant garde robe ''walk-in''. En effet, une ancienne chambre a été judicieusement convertie en espace de rangement, offrant un confort et une organisation hors pair.
La salle de bain principale se démarque par son design épuré et son confort supérieur, notamment grâce à son plancher chauffant en céramique. Un bain autoportant ainsi qu'un lavabo double viennent compléter cet espace invitant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une belle salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Un atelier s'ajoute également pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Un atout distinctif : le garage, actuellement transformé en salle de cinéma maison. Cet espace polyvalent peut facilement retrouver sa vocation d'origine ou être adapté selon vos besoins. Bureau, salle d'entraînement, espace détente, les possibilités sont nombreuses!
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, clôturée et facile d'entretien. Un arbre mature en façade ajoute charme et caractère à la propriété.
Localisée dans un quartier paisible, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des services, du transport en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété clé en main représente une opportunité à ne pas manquer.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une vaste aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger. Baigné de lumière naturelle, cet espace chaleureux se distingue par ses nombreux rangements et ses magnifiques planchers de bois, créant une ambiance conviviale et élégante.
La chambre principale, spacieuse et lumineuse, propose un aménagement unique avec un impressionnant garde robe ''walk-in''. En effet, une ancienne chambre a été judicieusement convertie en espace de rangement, offrant un confort et une organisation hors pair.
La salle de bain principale se démarque par son design épuré et son confort supérieur, notamment grâce à son plancher chauffant en céramique. Un bain autoportant ainsi qu'un lavabo double viennent compléter cet espace invitant.
Le sous-sol entièrement aménagé propose une belle salle familiale, une salle de lavage fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres de bonnes dimensions, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche. Un atelier s'ajoute également pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Un atout distinctif : le garage, actuellement transformé en salle de cinéma maison. Cet espace polyvalent peut facilement retrouver sa vocation d'origine ou être adapté selon vos besoins. Bureau, salle d'entraînement, espace détente, les possibilités sont nombreuses!
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière intime, clôturée et facile d'entretien. Un arbre mature en façade ajoute charme et caractère à la propriété.
Localisée dans un quartier paisible, à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des services, du transport en commun et à seulement quelques minutes du centre-ville de Trois-Rivières, cette propriété clé en main représente une opportunité à ne pas manquer.
Faites-vous plaisir, offrez-vous une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 1" X 100' irr.
Superficie du terrain
512,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Béton, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (0), Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cinéma maison
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 18'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 56 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 199 700 $
- Total
- 256 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 664 $
- Scolaire (2025)
- 140 $
- Total
- 1 804 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, l'habillage des fenêtres (à l'exception de la toile de la chambre), les bacs à ordures, de récupération et de compost, le réfrigérateur de la cuisine ainsi que le lave-vaisselle.
Exclusions
Les effets personnels ainsi que tout ce qui se trouve dans la salle de projection de films
Calculatrice de versements hypothécaire
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