Photo Photo principale de la propriété
469 900$
Nouveauté
ULS : 15764126

Split level - Paliers multiples à vendre
2445 Boul. Hamelin, Trois-Rivières (Trois-Rivières)

Élégante propriété clé en main offrant une qualité de construction remarquable et un entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses espaces lumineux, son aire ouverte conviviale et ses finitions soignées. Cuisine actuelle, belle salle de bain, chambres confortables et pièces polyvalentes répondant parfaitement aux besoins d'une famille active ou de professionnels exigeants. Rare garage intégré double tandem, vaste espace de rangement, solarium invitant et cour intime aménagée avec piscine chauffée et grande remise. Emplacement recherché près des écoles, services et axes routiers. Une occasion à saisir!
Nb de pièces 10
Superficie habitable 145,10 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres
2 Salles de bains
Tombez sous le charme de cette propriété impeccable où qualité, confort et entretien irréprochable se remarquent dès les premiers instants.

Elle conviendra autant aux jeunes professionnels, aux familles modernes qu'aux retraités actifs à la recherche d'une propriété clé en main dans un secteur paisible.

Son garage intégré, entièrement aménagé avec finition intérieure en vinyle, constitue un atout rare : un espace propre, durable et polyvalent, idéal pour voiture de collection, motos, atelier ou rangement.

Une adresse où il fait bon vivre.

VISITE LIBRE SAMEDI 25 AVRIL 11H00-13H00.

Venez nous rencontrer!
Dimensions 33' 11" X 34' 4" irr.
Année de construction 2014
Superficie habitable 145,10 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement Canexel, Pierre de béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Tandem, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine Mélamine
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 45' 11" X 141' 1"
Superficie du terrain 602 m²
Topographie Plat
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Hors terre, Chauffée
Proximité Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'10" X 16'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'10" X 11'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 11'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 11'6"
Revêtement : Composite de pierre
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 12'1"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'4" X 10'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'2" X 7'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : douche indépendante et bain
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 16'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'6" X 10'9" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'11" X 7'7" irr.
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails : Douche, lav-séch
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
91 100 $
Évaluation du bâtiment
308 800 $
Total
399 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 151 $
Scolaire (2025)
244 $
Total
4 395 $

Inclusions

3 bacs roulants: Composte, recyclage, déchet. Tringles et rideaux, toutes les toiles, support télé salon, lave-vaisselle, meuble bois dans solarium, piscine hors terre avec accessoires et thermopompe, remise avec supports à pneus, ouvre-porte de garage et deux manettes, toutes les tablettes des gardes-robes, ventilateur plafond salon, tous les luminaires, aspirateur central et accessoires, balançoire, dévidoire pour boyau d'arrosage, banc de rangement sur le deck.

Exclusions

Bancs de comptoir de cuisine brun.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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