349 500$
ULS : 27615256
Maison à étages
à vendre
2330 Av. Albert-Dufresne, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Cette maison situé à Shawinigan-Sud a tout ce que vous recherchez! 3 chambres sur le même palier, 2 salles de bain et un garage chauffé et isolé. Elle offre en plus un grand terrain intime clôturé et une piscine creusée chauffée. Une opportunité unique à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY-CLAUDE CAUHAPE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Située à Shawinigan Sud, à 1 km de l'hôpital, cette maison vous surprendra par son optimisation.
Elle offre 3 chambres sur le même palier et 2 salles de bain dont une attenante à la chambre des maîtres. Les planchers de bois franc apportent le coté chaleureux à la propriété alors que le plafond cathédral du salon donne une sensation d'espace. La cuisine à air ouverte est particulièrement fonctionnelle surtout que le vaisselier est en plus amovible.
Vous apprécierez le grand terrain clôturé, très intime avec la haie de cèdre mature. Les soirée d'été seront particulièrement appréciable puisque la piscine creusée est chauffée et éclairée. L'ambiance est alors particulièrement agréable pour des soirées entre amis sous la pergola devant le foyer.
N'oublions pas le garage, chauffé et isolé pour un accès facile à l'auto en plein hiver.
Demandez une visite dés maintenant!
Elle offre 3 chambres sur le même palier et 2 salles de bain dont une attenante à la chambre des maîtres. Les planchers de bois franc apportent le coté chaleureux à la propriété alors que le plafond cathédral du salon donne une sensation d'espace. La cuisine à air ouverte est particulièrement fonctionnelle surtout que le vaisselier est en plus amovible.
Vous apprécierez le grand terrain clôturé, très intime avec la haie de cèdre mature. Les soirée d'été seront particulièrement appréciable puisque la piscine creusée est chauffée et éclairée. L'ambiance est alors particulièrement agréable pour des soirées entre amis sous la pergola devant le foyer.
N'oublions pas le garage, chauffé et isolé pour un accès facile à l'auto en plein hiver.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 2" X 26' 3" irr.
Année de construction
1987
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
157' 10" X 60' irr.
Superficie du terrain
879,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Creusée, Toile et thermopompe 2023
Proximité
École primaire, Hôpital, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vaisselier central amovible
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'12" X 8'10" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante chambre des maîtres
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 20'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 21'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2 Thermopompes indépendantes, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 206 800 $
- Total
- 258 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 337 $
- Scolaire (2025)
- 174 $
- Total
- 3 511 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, hotte, pergola, foyer extérieur au propane, TV extérieur, système d'alarme, balayeuse centrale, autres inclusions possible.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, biens personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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