895 000$
Nouveauté
ULS : 10355347
Maison de plain-pied
à vendre
232 Ch. des Pionniers, Saint-Élie-de-Caxton
**LAC SOURIS** Nichée à l'extrémité la plus prisée du réputé Lac Souris, cette magnifique propriété au bord de l'eau méticuleusement entretenue au fil des années saura vous séduire par son état irréprochable et son emplacement incomparable. Implantée sur un terrain de 14 799 pieds carrés orienté plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d'une vue imprenable sur le lac. Un véritable havre de paix pour profiter pleinement des saisons, des couchers de soleil et des activités nautiques, voir addenda pour la suite.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
FÉLIX PAQUETTE-LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous conduit directement au garage attaché et chauffé, un atout pratique et recherché en toute saison.
L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, propose une superbe cuisine ergonomique avec armoires de bois comportant beaucoup de rangement, comptoir de quartz et îlot de 11 pieds X 4 pieds incluant espace pour ranger le vin. Deux éviers en granit et robinetterie de qualité supérieure.
La salle à manger avec plancher chauffant et entièrement fenestrée donnant une vue impressionnante sur le lac où vous passerez de nombreux moments avec vos convives.
Salle de bain luxueuse, comprenant chauffage radiant, bain autoportant, douche en verre et céramique, armoires et robinetterie hauts de gamme, comptoir de quartz. Entièrement rénovée en 2020.
La chambre des maîtres se distingue par son caractère unique et chaleureux avec son superbe mur de pierre et son plafond cathédral en bois qui créent une ambiance à la fois élégante et apaisante. Une belle lumière naturelle et un grand garde-robe complètent cette pièce.
Un charmant coin lecture avec poêle haute efficacité de marque Jøtul ajoute une touche chaleureuse et réconfortante à l'ensemble, parfait pour profiter pleinement des soirées en toute saison.
REZ-DE-JARDIN:
Ce niveau propose quant à lui trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau lumineux offrant une magnifique vue sur le lac, créant un environnement idéal pour le télétravail, la détente ou pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.
À L'EXTÉRIEUR:
Vous trouverez un grand patio de pavé uni où vous pouvez installer votre salon extérieur et admirer directement le Lac Souris à l'ombre des grands arbres centenaires. Seulement quatre marches pour accéder au lac par le patio.
Une remise à bateau avec électricité directement en bordure de lac pour entreposer tout votre matériel nautique. Une rareté puisque c'est un droit acquis.
Grand quai bien entretenu de 200 pieds carrés pour amarrer directement votre bateau à quelques mètres de votre résidence. Il y a 4,5 pieds de profondeur en avant du quai et de plus de 65 pieds à quelques 200 pieds du quai.
La qualité de l'eau du Lac Souris est exceptionnelle et précieusement protégé par les propriétaires riverains et l'Association des propriétaires du Lac Souris.
Située à proximité du parc national de la Mauricie, de la station de ski Vallée-du-Parc, de terrains de golf et des sentiers numérotés de motoneige, de restaurants réputés (Auberge St-Mathieu, étoilé Michelin). C'est le véritable paradis des activités de plein air.
Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous conduit directement au garage attaché et chauffé, un atout pratique et recherché en toute saison.
L'aire de vie principale, lumineuse et conviviale, propose une superbe cuisine ergonomique avec armoires de bois comportant beaucoup de rangement, comptoir de quartz et îlot de 11 pieds X 4 pieds incluant espace pour ranger le vin. Deux éviers en granit et robinetterie de qualité supérieure.
La salle à manger avec plancher chauffant et entièrement fenestrée donnant une vue impressionnante sur le lac où vous passerez de nombreux moments avec vos convives.
Salle de bain luxueuse, comprenant chauffage radiant, bain autoportant, douche en verre et céramique, armoires et robinetterie hauts de gamme, comptoir de quartz. Entièrement rénovée en 2020.
La chambre des maîtres se distingue par son caractère unique et chaleureux avec son superbe mur de pierre et son plafond cathédral en bois qui créent une ambiance à la fois élégante et apaisante. Une belle lumière naturelle et un grand garde-robe complètent cette pièce.
Un charmant coin lecture avec poêle haute efficacité de marque Jøtul ajoute une touche chaleureuse et réconfortante à l'ensemble, parfait pour profiter pleinement des soirées en toute saison.
REZ-DE-JARDIN:
Ce niveau propose quant à lui trois chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau lumineux offrant une magnifique vue sur le lac, créant un environnement idéal pour le télétravail, la détente ou pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.
À L'EXTÉRIEUR:
Vous trouverez un grand patio de pavé uni où vous pouvez installer votre salon extérieur et admirer directement le Lac Souris à l'ombre des grands arbres centenaires. Seulement quatre marches pour accéder au lac par le patio.
Une remise à bateau avec électricité directement en bordure de lac pour entreposer tout votre matériel nautique. Une rareté puisque c'est un droit acquis.
Grand quai bien entretenu de 200 pieds carrés pour amarrer directement votre bateau à quelques mètres de votre résidence. Il y a 4,5 pieds de profondeur en avant du quai et de plus de 65 pieds à quelques 200 pieds du quai.
La qualité de l'eau du Lac Souris est exceptionnelle et précieusement protégé par les propriétaires riverains et l'Association des propriétaires du Lac Souris.
Située à proximité du parc national de la Mauricie, de la station de ski Vallée-du-Parc, de terrains de golf et des sentiers numérotés de motoneige, de restaurants réputés (Auberge St-Mathieu, étoilé Michelin). C'est le véritable paradis des activités de plein air.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 4" X 43' 3" irr.
Année de construction
1987
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 144' 11" irr.
Superficie du terrain
1 374,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau, Panoramique
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 28'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'3" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'4" X 6'0" irr.
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Lac
Système d'égouts
Ecoflo, Biofiltre, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 165 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 300 $
- Total
- 523 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 477 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 3 798 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SALON: Coffre de bois (jeux de société), CUISINE: Lave-vaisselle Maytag, Traitement d'eau par osmose Kinetico, Vaisselier en métal, COIN LECTURE: Bibliothèque muret acier et verre et noyer, Poêle à bois Jotul, Instruments foyer, SALLE DE LAVAGE: Planche à repasser murale, Bibliothèque de rangement, GARAGE: Étagères, Ouvre porte de garage + télécommande (1), Aspirateur Shop Vac, Extincteur, Boyau et accessoires aspirateur central, VOIR LA LISTE COMPLÈTE DES INCLUSIONS FOURNIE PAR LE COURTIER
Exclusions
Classeur deux tiroirs papier personnel, bibliothèque du classeur du bureau
Calculatrice de versements hypothécaire
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