369 000$
Nouveauté
ULS : 21594556
Maison de plain-pied
à vendre
2310 Rue Magnan, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
WOW! La propriété familiale que vous attendiez à Trois-Rivières! 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains + 1 salle d'eau. Certifications Novoclimat et ENERGY STAR 2019, fournaise et thermopompe centrale 2019. Belle luminosité et cour intime bordée de haies avec piscine hors terre, gazebo, coin feu et espace pour les enfants. Secteur mature et recherché près de l'Université, cégep, parcs et pistes cyclables. Libre immédiatement -- installez-vous et créez vos souvenirs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bonjour...
Je suis une propriété familiale où confort, efficacité énergétique et qualité de vie se rencontrent, au coeur d'un secteur mature et recherché de Trois-Rivières.
L'un de mes grands atouts? J'ai obtenu les certifications d'efficacité énergétique Novoclimat et ENERGY STAR en 2019. Cette même année, une nouvelle fournaise et une thermopompe centrale ont été installées (garantie jusqu'a 2030), contribuant à votre confort été comme hiver.
Au fil des années, j'ai également été soigneusement améliorée. Mon balcon avant a été refait, ma salle de bain du rez-de-chaussée rénovée et le revêtement de plancher de ma salle familiale au sous-sol remplacé.
Côté espace, je suis prête pour la vie de famille! Je propose 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Ma belle luminosité naturelle ajoute une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
Mais attendez de découvrir ma cour...
Mon beau terrain bordé de haies matures et de clôtures offre intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Tout est déjà pensé pour vivre dehors : piscine hors terre, gazebo pour relaxer, espace aménagé pour le feu, coin pique-nique, sans oublier suffisamment d'espace pour laisser les enfants jouer et profiter de l'extérieur. Une remise complète l'aménagement pour faciliter le rangement.
Mon emplacement est tout aussi intéressant. Je suis située dans un secteur établi et recherché de Trois-Rivières, à proximité de nombreux services et attraits : Université, cégep, garderies, parcs, pistes cyclables et bien plus encore.
Et pour ceux qui souhaitent passer rapidement à leur prochain chapitre, je suis libre immédiatement.
Je suis une maison pensée pour le quotidien, mais surtout pour les moments qui comptent : les baignades d'été, les soupers dehors, les soirées autour du feu et les journées où les enfants profitent simplement de la cour.
Je suis prête à accueillir votre famille et à devenir le décor de vos prochains souvenirs.
Je suis une propriété familiale où confort, efficacité énergétique et qualité de vie se rencontrent, au coeur d'un secteur mature et recherché de Trois-Rivières.
L'un de mes grands atouts? J'ai obtenu les certifications d'efficacité énergétique Novoclimat et ENERGY STAR en 2019. Cette même année, une nouvelle fournaise et une thermopompe centrale ont été installées (garantie jusqu'a 2030), contribuant à votre confort été comme hiver.
Au fil des années, j'ai également été soigneusement améliorée. Mon balcon avant a été refait, ma salle de bain du rez-de-chaussée rénovée et le revêtement de plancher de ma salle familiale au sous-sol remplacé.
Côté espace, je suis prête pour la vie de famille! Je propose 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol, ainsi que 2 salles de bains et 1 salle d'eau. Ma belle luminosité naturelle ajoute une ambiance chaleureuse et agréable au quotidien.
Mais attendez de découvrir ma cour...
Mon beau terrain bordé de haies matures et de clôtures offre intimité et espace pour profiter pleinement des beaux jours. Tout est déjà pensé pour vivre dehors : piscine hors terre, gazebo pour relaxer, espace aménagé pour le feu, coin pique-nique, sans oublier suffisamment d'espace pour laisser les enfants jouer et profiter de l'extérieur. Une remise complète l'aménagement pour faciliter le rangement.
Mon emplacement est tout aussi intéressant. Je suis située dans un secteur établi et recherché de Trois-Rivières, à proximité de nombreux services et attraits : Université, cégep, garderies, parcs, pistes cyclables et bien plus encore.
Et pour ceux qui souhaitent passer rapidement à leur prochain chapitre, je suis libre immédiatement.
Je suis une maison pensée pour le quotidien, mais surtout pour les moments qui comptent : les baignades d'été, les soupers dehors, les soirées autour du feu et les journées où les enfants profitent simplement de la cour.
Je suis prête à accueillir votre famille et à devenir le décor de vos prochains souvenirs.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 11" X 129' 9" irr.
Superficie du terrain
773,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'11" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 000 $
- Total
- 297 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 019 $
- Scolaire (2026)
- 189 $
- Total
- 3 208 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 350 $
- Total
- 1 350 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres et thermopompe centrale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%