375 000$
ULS : 23988640
Maison de plain-pied à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
23 Rue Plaisance, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Sur les rives du majestueux fleuve Saint-Laurent se dresse une charmante propriété ayant été méticuleusement rénovée et entretenue. Son vaste terrain de 33 405 pieds carrés (2 lots) est doté d'arbres matures, d'une une grande terrasse et deux remises. La propriété a fait l'objet d'une grande vague de rénovations et d'améliorations au fil des ans, ce qui en fait un véritable clé en main. (voir addenda pour la liste). Cette demeure est un véritable havre de paix où vous pourrez contempler la beauté changeante de la nature, vivant ainsi une expérience de vie incomparable.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU COTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MATHIS CORRIVEAU
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Ajouts/ rénovations et améliorations au fil des années:
2011: Ajout de la Thermopome murale (12 btu) FUJISTU
2011: Remplacement de la porte patio et la porte d'entrée
2012: Remplacement de toutes la fenestration (ss et rdc)
2012: Enrochement
2013: Isolation des murs extérieurs et revêtement extérieur
2016: Remplacement du bardeaux de la toiture
2019: Construction de la deuxière remise
-Les versements égaux pour l'hydro Québbec est de 155$mois
- La contribution pour l'entretien des rues Plaisances et des Vacanciers est de 190$ pour l'été et de 300$ pour l'hiver (par propriétée qui en fait l'usage)
-La propriété est située dans la zone inondable 0-20 ans. À noter qu'il n'y a jamais eu d'eau qui a pénétrée dans la maison (dans le sous-sol aussi) depuis sa construction. (Il y a des drains intérieurs, une fosse de rétention avec une pompe). (voir la déclaration du vendeur pour de plus amples détails)
-Sur le terrain de l'autre côté de la rue, on peut construire un bâtiment secondaire (garage, remise..) le tout à valider avec la ville selon votre projet :)
2011: Ajout de la Thermopome murale (12 btu) FUJISTU
2011: Remplacement de la porte patio et la porte d'entrée
2012: Remplacement de toutes la fenestration (ss et rdc)
2012: Enrochement
2013: Isolation des murs extérieurs et revêtement extérieur
2016: Remplacement du bardeaux de la toiture
2019: Construction de la deuxière remise
-Les versements égaux pour l'hydro Québbec est de 155$mois
- La contribution pour l'entretien des rues Plaisances et des Vacanciers est de 190$ pour l'été et de 300$ pour l'hiver (par propriétée qui en fait l'usage)
-La propriété est située dans la zone inondable 0-20 ans. À noter qu'il n'y a jamais eu d'eau qui a pénétrée dans la maison (dans le sous-sol aussi) depuis sa construction. (Il y a des drains intérieurs, une fosse de rétention avec une pompe). (voir la déclaration du vendeur pour de plus amples détails)
-Sur le terrain de l'autre côté de la rue, on peut construire un bâtiment secondaire (garage, remise..) le tout à valider avec la ville selon votre projet :)
Particularités du bâtiment
Année de construction
1965
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 103,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue panoramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 121 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 125 500 $
- Total
- 246 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 848 $
- Scolaire (2024)
- 202 $
- Total
- 4 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, la hotte poêle, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, le réfrigérateur, la cuisinière, tous les stores, les rideaux, le foyer extérieur, un bac de rangement extérieur, la thermopompe murale (12 000 Btu), les deux remises, la balayeuse centrale.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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