429 000$
Nouveauté
ULS : 20102357
Split level - Paliers multiples
à vendre
225 Rue de Châteaudun, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Spacieuse résidence située dans le prisé secteur Châteaudun, reconnu pour son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Offrant une architecture à paliers multiples, la propriété se distingue par ses volumes généreux et sa dynamique d'espaces unique. Profitez de 4 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée, de 2 salles de bains complètes, d'un bureau et d'une vaste salle familiale au sous-sol. Superbe solarium à l'arrière et cour des plus intimes bordée de haies de cèdres matures. Entretenue avec un soin irréprochable par les mêmes propriétaires depuis 19 ans, elle saura répondre aux plus hautes attentes!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
121,10 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
WILLIAM BARRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Imposante résidence située dans le très recherché secteur Châteaudun, reconnu pour son environnement naturel exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. À proximité de l'Aire écologique et du Parc nature Châteaudun, vous profitez d'un accès privilégié à des sentiers de randonnée, de ski de fond ainsi qu'à des installations de plein air prisées, faisant de ce quartier un choix de prédilection pour les familles et les amateurs de nature.
Offrant une architecture distinctive à paliers multiples, la propriété propose une dynamique d'espaces unique et des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall d'accueil fonctionnel mène vers une aire de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien aménagée.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou pour aménager un espace de divertissement. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle de bains complète, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'arrière, un superbe solarium permet de prolonger les saisons et de profiter d'un espace baigné de lumière naturelle. La cour arrière, ceinturée de haies de cèdres matures, offre une intimité remarquable et un environnement paisible.
Entretenue avec un soin irréprochable par les mêmes propriétaires depuis 19 ans, cette propriété se distingue par sa stabilité, sa qualité et son potentiel. Une occasion rare dans un secteur de choix.
Offrant une architecture distinctive à paliers multiples, la propriété propose une dynamique d'espaces unique et des volumes généreux. Dès l'entrée, un hall d'accueil fonctionnel mène vers une aire de vie lumineuse comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine bien aménagée.
Le rez-de-chaussée propose trois chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une chambre principale confortable, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche indépendante.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou pour aménager un espace de divertissement. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, un bureau parfait pour le télétravail, une seconde salle de bains complète, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'arrière, un superbe solarium permet de prolonger les saisons et de profiter d'un espace baigné de lumière naturelle. La cour arrière, ceinturée de haies de cèdres matures, offre une intimité remarquable et un environnement paisible.
Entretenue avec un soin irréprochable par les mêmes propriétaires depuis 19 ans, cette propriété se distingue par sa stabilité, sa qualité et son potentiel. Une occasion rare dans un secteur de choix.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1987
Superficie habitable
121,10 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Clin architectural, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 98' 5"
Superficie du terrain
612,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 17'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante/bain pod.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 67 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 700 $
- Total
- 317 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 189 $
- Scolaire (2025)
- 182 $
- Total
- 3 371 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 710 $
- Total
- 1 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré noir (Frigidaire), plaque de cuisson (Honeywell), réfrigérateur (défectueux), cellier, habillage des fenêtres, luminaires (sauf celui de la salle à manger), solarium 3 saisons, thermopompe murale et son accessoire, aspirateur et ses accessoires.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, lave-vaisselle, support mural pour tableaux près de l'îlot et les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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