895 000$
ULS : 15632765
Maison à étages
à vendre
2195 Rue Suzanne-Langevin, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Située dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud, cette demeure prestigieuse se distingue par son élégance et son environnement paisible, sur un terrain boisé de plus de 13 000 pi² sans voisin arrière. L'intérieur offre une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un salon lumineux au plafond cathédrale et foyer en pierre ainsi que quatre chambres spacieuses dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Garage double chauffé, piscine creusée au sel, terrasse couverte et finitions haut de gamme: un véritable havre de confort et de raffinement près des écoles, parcs et services.
Nb de pièces
19
Superficie habitable
2 496 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
FRANÇOIS-LUC CHARRON
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez le 2195 Suzanne-Langevin, une résidence d'exception implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 13 000 pi² à Shawinigan-Sud, sans voisin à l'arrière pour une intimité absolue. Entourée de nature, cette propriété allie raffinement contemporain et confort quotidien, idéale pour une famille en quête d'un havre de paix accessible.
À l'entrée, un vestibule spacieux et lumineux vous invite immédiatement dans un univers d'élégance, avec placards intégrés et accès direct au garage, facilitant les allées et venues.
Au coeur de la maison, la cuisine ouverte et généreuse brille par ses surfaces en quartz et bois massif, équipée pour des préparations culinaires inspirées et s'ouvre sur une aire de vie fluide où les repas deviennent des instants de convivialité.
Adjacent, la salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées favorise les rassemblements chaleureux, tandis que le salon adjacent impressionne par sa hauteur cathédrale dépassant 18 pieds et son foyer en pierre imposant, créant une atmosphère enveloppante et sophistiquée.
Les sols en bois franc d'érable parcourent l'ensemble du niveau principal avec une douceur incomparable, complétés par une salle d'eau pratique et un mudroom fonctionnel menant au garage double chauffé et isolé.
L'étage supérieur révèle quatre chambres spacieuses dont la suite parentale avec son immense penderie walk-in et sa salle de bains privative dotée de planchers chauffants en céramique pour un bien-être optimal. Une seconde salle de bains complète, également chauffante, dessert les autres chambres, et une mezzanine surplombant l'espace familial offre un coin lecture ou bureau inspirant.
Le sous-sol lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, attend votre touche personnelle : aménagez-y un salle de jeux, un gym ou un cinéma maison, avec plomberie déjà en place pour une troisième salle de bain.
Dehors, profitez d'une terrasse couverte expansive, parfaite pour une cuisine d'été, et d'une piscine creusée chauffée au sel entourée d'une haie de cèdres matures de 6 pieds garantissant privacité et sérénité lors des journées ensoleillées.
Dotée d'un système de climatisation et ventilation centrale, cette maison offre un confort tout au long de l'année. Proche des services essentiels, écoles, parcs, sentiers de randonnée, pistes cyclables, golf, ski et berges de la rivière Saint-Maurice, elle marie tranquillité naturelle et commodités urbaines sans effort. Une opportunité rare à saisir pour un mode de vie équilibré et luxueux.
À l'entrée, un vestibule spacieux et lumineux vous invite immédiatement dans un univers d'élégance, avec placards intégrés et accès direct au garage, facilitant les allées et venues.
Au coeur de la maison, la cuisine ouverte et généreuse brille par ses surfaces en quartz et bois massif, équipée pour des préparations culinaires inspirées et s'ouvre sur une aire de vie fluide où les repas deviennent des instants de convivialité.
Adjacent, la salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées favorise les rassemblements chaleureux, tandis que le salon adjacent impressionne par sa hauteur cathédrale dépassant 18 pieds et son foyer en pierre imposant, créant une atmosphère enveloppante et sophistiquée.
Les sols en bois franc d'érable parcourent l'ensemble du niveau principal avec une douceur incomparable, complétés par une salle d'eau pratique et un mudroom fonctionnel menant au garage double chauffé et isolé.
L'étage supérieur révèle quatre chambres spacieuses dont la suite parentale avec son immense penderie walk-in et sa salle de bains privative dotée de planchers chauffants en céramique pour un bien-être optimal. Une seconde salle de bains complète, également chauffante, dessert les autres chambres, et une mezzanine surplombant l'espace familial offre un coin lecture ou bureau inspirant.
Le sous-sol lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, attend votre touche personnelle : aménagez-y un salle de jeux, un gym ou un cinéma maison, avec plomberie déjà en place pour une troisième salle de bain.
Dehors, profitez d'une terrasse couverte expansive, parfaite pour une cuisine d'été, et d'une piscine creusée chauffée au sel entourée d'une haie de cèdres matures de 6 pieds garantissant privacité et sérénité lors des journées ensoleillées.
Dotée d'un système de climatisation et ventilation centrale, cette maison offre un confort tout au long de l'année. Proche des services essentiels, écoles, parcs, sentiers de randonnée, pistes cyclables, golf, ski et berges de la rivière Saint-Maurice, elle marie tranquillité naturelle et commodités urbaines sans effort. Une opportunité rare à saisir pour un mode de vie équilibré et luxueux.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 46' 6" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
2 496 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polymer
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 151' 6" irr.
Superficie du terrain
13 046,93 pi²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 3'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 17'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'4" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'4" X 17'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 23'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Future salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 63 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 619 700 $
- Total
- 682 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 575 $
- Scolaire (2025)
- 415 $
- Total
- 7 990 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, bancs de l'îlot (5), lave-vaisselle, télécommande du garage (1), piscine et ses accessoires.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%