Photo Photo principale de la propriété
895 000$
ULS : 15632765

Maison à étages à vendre
2195 Rue Suzanne-Langevin, Shawinigan (Shawinigan-Sud)

Située dans un secteur recherché de Shawinigan-Sud, cette demeure prestigieuse se distingue par son élégance et son environnement paisible, sur un terrain boisé de plus de 13 000 pi² sans voisin arrière. L'intérieur offre une cuisine moderne avec comptoirs de quartz, un salon lumineux au plafond cathédrale et foyer en pierre ainsi que quatre chambres spacieuses dont une suite des maîtres avec walk-in et salle de bains attenante. Garage double chauffé, piscine creusée au sel, terrasse couverte et finitions haut de gamme: un véritable havre de confort et de raffinement près des écoles, parcs et services.
Nb de pièces 19
Superficie habitable 2 496 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

FRANÇOIS-LUC CHARRON

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

MARC-ANTOINE BOURBONNAIS

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Découvrez le 2195 Suzanne-Langevin, une résidence d'exception implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 13 000 pi² à Shawinigan-Sud, sans voisin à l'arrière pour une intimité absolue. Entourée de nature, cette propriété allie raffinement contemporain et confort quotidien, idéale pour une famille en quête d'un havre de paix accessible.
À l'entrée, un vestibule spacieux et lumineux vous invite immédiatement dans un univers d'élégance, avec placards intégrés et accès direct au garage, facilitant les allées et venues.
Au coeur de la maison, la cuisine ouverte et généreuse brille par ses surfaces en quartz et bois massif, équipée pour des préparations culinaires inspirées et s'ouvre sur une aire de vie fluide où les repas deviennent des instants de convivialité.
Adjacent, la salle à manger baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées favorise les rassemblements chaleureux, tandis que le salon adjacent impressionne par sa hauteur cathédrale dépassant 18 pieds et son foyer en pierre imposant, créant une atmosphère enveloppante et sophistiquée.
Les sols en bois franc d'érable parcourent l'ensemble du niveau principal avec une douceur incomparable, complétés par une salle d'eau pratique et un mudroom fonctionnel menant au garage double chauffé et isolé.
L'étage supérieur révèle quatre chambres spacieuses dont la suite parentale avec son immense penderie walk-in et sa salle de bains privative dotée de planchers chauffants en céramique pour un bien-être optimal. Une seconde salle de bains complète, également chauffante, dessert les autres chambres, et une mezzanine surplombant l'espace familial offre un coin lecture ou bureau inspirant.
Le sous-sol lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, attend votre touche personnelle : aménagez-y un salle de jeux, un gym ou un cinéma maison, avec plomberie déjà en place pour une troisième salle de bain.
Dehors, profitez d'une terrasse couverte expansive, parfaite pour une cuisine d'été, et d'une piscine creusée chauffée au sel entourée d'une haie de cèdres matures de 6 pieds garantissant privacité et sérénité lors des journées ensoleillées.
Dotée d'un système de climatisation et ventilation centrale, cette maison offre un confort tout au long de l'année. Proche des services essentiels, écoles, parcs, sentiers de randonnée, pistes cyclables, golf, ski et berges de la rivière Saint-Maurice, elle marie tranquillité naturelle et commodités urbaines sans effort. Une opportunité rare à saisir pour un mode de vie équilibré et luxueux.
Dimensions 44' X 46' 6" irr.
Année de construction 2022
Superficie habitable 2 496 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Canexel, Bois
Revêtement de la toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Polymer
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 98' 5" X 151' 6" irr.
Superficie du terrain 13 046,93 pi²
Topographie Plat, En pente
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de VTT, Transport en commun, Sentier de motoneige, Golf, Hôpital, Parc
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'8" X 16'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 3'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'0" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'2" X 17'0"
Revêtement : Bois
Détails : Foyer électrique
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 9'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mudroom
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 6'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'0" X 15'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains attenante
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'2" X 8'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'8" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 13'10"
Revêtement : Céramique
Détails : Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 3'4" X 6'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'4" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'8" X 6'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'4" X 17'2"
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16'0" X 23'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Future salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'7" X 5'3"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'0" X 9'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
63 200 $
Évaluation du bâtiment
619 700 $
Total
682 900 $

Taxes

Municipale (2025)
7 575 $
Scolaire (2025)
415 $
Total
7 990 $

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, pôles, rideaux, bancs de l'îlot (5), lave-vaisselle, télécommande du garage (1), piscine et ses accessoires.

Exclusions

Effets personnels des vendeurs.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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