249 900$
ULS : 21517175
Maison de plain-pied
à vendre
2180 110e Avenue, Shawinigan (Shawinigan-Sud)
Charmant plain-pied avec garage situé dans un secteur prisé de Shawinigan-Sud, parfait pour une jeune famille! Offrant 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, cette propriété propose un sous-sol en cours de rénovation, prêt à être aménagé selon vos besoins et vos goûts. Profitez d'une cour intime entièrement clôturée, de deux stationnements et d'un emplacement idéal près des écoles, parcs et services. Un cadre de vie paisible combinant confort, potentiel et accessibilité!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
BÉLINDA FLÉRILIEN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmant plain-pied avec garage -- secteur recherché de Shawinigan-Sud!
Découvrez cette propriété chaleureuse située au 2180 110e Avenue, un emplacement prisé offrant un parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Idéale pour une jeune famille, cette demeure propose un cadre de vie paisible à proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante et la disposition à aire ouverte du rez-de-chaussée. Le salon spacieux profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenestration, tandis que la salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir un bureau à domicile. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau ajoutent au confort du quotidien.
Le sous-sol, actuellement en cours de rénovation, offre un vaste potentiel. Déjà doté d'une salle d'eau et d'un espace bureau, il peut facilement être transformé en salle familiale, atelier, gym à domicile ou espace de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à votre imagination pour adapter cet espace à votre style de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée intime, parfaite pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour relaxer au soleil. Une charmante véranda attenante à la maison vous permettra de prolonger la belle saison tout en profitant de la lumière naturelle. Le garage attaché simple largeur et les deux places de stationnement dans l'allée complètent à merveille cet ensemble pratique et bien entretenu.
Emplacement de choix -- au coeur de Shawinigan-Sud !
Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. La propriété se trouve à proximité de plusieurs écoles (École de la Source, École Saint-Jacques, École secondaire Val-Mauricie), de garderies, de parcs (Parc Saint-Jean-Baptiste, Parc des Vétérans, Parc Boisvert), ainsi que de multiples commerces et services. Vous trouverez à quelques minutes seulement des épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques médicales, et même des options de loisirs comme le Club de golf Le Mémorial et le Centre des arts de Shawinigan.
Accessibilité et attraits environnants :
Les grands axes routiers (autoroute 55 et route 153) permettent un accès rapide vers Trois-Rivières et les villes environnantes. À proximité, profitez également du Parc national de la Mauricie, un joyau naturel reconnu pour ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses activités de plein air.
En résumé, une maison bien située, lumineuse et pleine de potentiel, parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible et convivial.
Découvrez cette propriété chaleureuse située au 2180 110e Avenue, un emplacement prisé offrant un parfait équilibre entre confort, espace et tranquillité. Idéale pour une jeune famille, cette demeure propose un cadre de vie paisible à proximité de tous les services essentiels.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'ambiance accueillante et la disposition à aire ouverte du rez-de-chaussée. Le salon spacieux profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa grande fenestration, tandis que la salle à manger conviviale s'intègre harmonieusement à une cuisine fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison compte trois chambres à coucher de bonnes dimensions, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille ou pour accueillir un bureau à domicile. Une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau ajoutent au confort du quotidien.
Le sous-sol, actuellement en cours de rénovation, offre un vaste potentiel. Déjà doté d'une salle d'eau et d'un espace bureau, il peut facilement être transformé en salle familiale, atelier, gym à domicile ou espace de jeux pour les enfants. Laissez libre cours à votre imagination pour adapter cet espace à votre style de vie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour clôturée intime, parfaite pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou simplement pour relaxer au soleil. Une charmante véranda attenante à la maison vous permettra de prolonger la belle saison tout en profitant de la lumière naturelle. Le garage attaché simple largeur et les deux places de stationnement dans l'allée complètent à merveille cet ensemble pratique et bien entretenu.
Emplacement de choix -- au coeur de Shawinigan-Sud !
Ce secteur est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. La propriété se trouve à proximité de plusieurs écoles (École de la Source, École Saint-Jacques, École secondaire Val-Mauricie), de garderies, de parcs (Parc Saint-Jean-Baptiste, Parc des Vétérans, Parc Boisvert), ainsi que de multiples commerces et services. Vous trouverez à quelques minutes seulement des épiceries, pharmacies, restaurants, cliniques médicales, et même des options de loisirs comme le Club de golf Le Mémorial et le Centre des arts de Shawinigan.
Accessibilité et attraits environnants :
Les grands axes routiers (autoroute 55 et route 153) permettent un accès rapide vers Trois-Rivières et les villes environnantes. À proximité, profitez également du Parc national de la Mauricie, un joyau naturel reconnu pour ses sentiers de randonnée, ses lacs et ses activités de plein air.
En résumé, une maison bien située, lumineuse et pleine de potentiel, parfaite pour une famille souhaitant s'établir dans un quartier paisible et convivial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 4" X 26' 10" irr.
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
68' 2" X 56' 7" irr.
Superficie du terrain
356,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 23 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 100 $
- Total
- 188 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 656 $
- Scolaire (2025)
- 93 $
- Total
- 2 749 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les biens meubles actuellement présents dans l'immeuble, incluant, sans s'y limiter, les électroménagers, luminaires, habillages de fenêtres, meubles, décorations, accessoires ainsi que tout autre bien visible lors de la visite, à l'exception des effets personnels du vendeur.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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