385 000$
ULS : 20730007
Maison de plain-pied
à vendre
1990 Rue des Prairies, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Charmant jumelé de plain-pied, soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant un environnement chaleureux, lumineux et fonctionnel. Les magnifiques planchers de bois du rez-de-chaussée apportent cachet et caractère aux espaces de vie. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des ans, dont la toiture refaite en 2026, vous permettant de profiter d'une propriété bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'extérieur, la cour intime, bordée de haies matures, offre un espace agréable et paisible pour profiter des belles journées. À proximité des services, elle offre confort et praticité au quotidien!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce charmant jumelé de plain-pied, soigneusement entretenu et rénové au fil des années, offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui se dégage des pièces ainsi que par la disposition conviviale des espaces, pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée se distingue notamment par ses magnifiques planchers de bois, qui apportent une touche de chaleur, de caractère et d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les espaces de vie offrent une ambiance accueillante et agréable, permettant de profiter pleinement du confort d'une propriété bien entretenue.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années afin d'assurer l'entretien et la fonctionnalité de la résidence. Parmi celles-ci, la toiture a été refaite en 2026, représentant un atout important pour les futurs propriétaires et témoignant du souci d'entretien accordé à la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et privée, agréablement bordée de haies matures créant un environnement paisible et verdoyant. Cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente, aux repas en plein air ou simplement à la tranquillité des belles journées.
Son emplacement constitue également un avantage recherché, la propriété étant située à proximité de nombreux services, commerces, écoles, transports et commodités, facilitant ainsi le quotidien tout en offrant un environnement résidentiel agréable.
Une propriété clé en main, accueillante et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services. Une belle opportunité à découvrir et à apprécier dès la première visite!
Le rez-de-chaussée se distingue notamment par ses magnifiques planchers de bois, qui apportent une touche de chaleur, de caractère et d'élégance à l'ensemble de la propriété. Les espaces de vie offrent une ambiance accueillante et agréable, permettant de profiter pleinement du confort d'une propriété bien entretenue.
Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années afin d'assurer l'entretien et la fonctionnalité de la résidence. Parmi celles-ci, la toiture a été refaite en 2026, représentant un atout important pour les futurs propriétaires et témoignant du souci d'entretien accordé à la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime et privée, agréablement bordée de haies matures créant un environnement paisible et verdoyant. Cet espace extérieur se prête parfaitement aux moments de détente, aux repas en plein air ou simplement à la tranquillité des belles journées.
Son emplacement constitue également un avantage recherché, la propriété étant située à proximité de nombreux services, commerces, écoles, transports et commodités, facilitant ainsi le quotidien tout en offrant un environnement résidentiel agréable.
Une propriété clé en main, accueillante et facile à vivre, idéale pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité des services. Une belle opportunité à découvrir et à apprécier dès la première visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 32' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Changé en 2026
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2026), Thermopompe murale (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 11" X 95' 6" irr.
Superficie du terrain
380,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Autoroute, Sentier aire écologique Châteaudun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'5" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux / Poss. chambre si ajout de porte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 216 100 $
- Total
- 258 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 681 $
- Scolaire (2026)
- 142 $
- Secteur (2026)
- 795 $
- Total
- 3 618 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 920 $
- Total
- 1 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, toiles/stores des fenêtres, 3 bacs (recyclage, déchets, compost), balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, meuble TV au sous-sol blanc, support mural pour téléviseur au sous-sol, (2) tablettes chambre enfant RDC, foyer extérieur, fontaine et son système dans le terrassement avant.
Exclusions
Lave-vaisselle, 3 tablettes dans la salle de bains du RDC, horloge murale, miroir de la salle de bains au sous-sol, 4 chaises extérieures de style Adirondack, meubles de patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.