259 000$
ULS : 13454163
Maison de plain-pied
à vendre
198 Rue Brunelle, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Bienvenue au 198, rue Brunelle! Cette propriété chaleureuse et bien entretenue vous charmera par son ambiance conviviale et son emplacement paisible. Entretenue avec soin par son propriétaire actuel depuis plus de 40 ans, elle offre 3 chambres de bonnes dimensions, des espaces lumineux et de beaux planchers de bois franc. Le sous-sol propose un bureau et un atelier. La cour offre un bel espace pour les enfants et les moments en famille. À distance de marche des écoles, d'un parc, de l'épicerie, d'une pharmacie et de plusieurs commerces. Une maison parfaite pour une famille qui souhaite s'y établir et créer de beaux souvenirs.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 198, rue Brunelle! Une propriété qui se distingue par son charme, son entretien remarquable et son emplacement dans un secteur paisible du Cap-de-la-Madeleine. Entretenue avec soin par son propriétaire actuel depuis plus de 40 ans et n'ayant connu que deux propriétaires, cette maison a tout pour plaire à une famille à la recherche d'un endroit où s'établir.
Vous y trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau pour répondre aux besoins du télétravail. Le rez-de-chaussée offre des pièces de vie lumineuses et conviviales, agrémentées de beaux planchers de bois franc. L'annexe située à l'arrière ajoute également un espace de rangement pratique au quotidien.
Le sous-sol offre quant à lui plusieurs possibilités selon vos besoins, avec un espace pouvant servir de bureau additionnel ainsi qu'un atelier qui saura plaire aux amateurs de bricolage. À l'extérieur, la cour vous invite à profiter pleinement des belles journées d'été en famille, tandis que la remise et la grande allée asphaltée ajoutent une belle dose de fonctionnalité.
Un emplacement de choix à proximité de tout : écoles primaires et secondaires, épicerie, parc, pharmacie et plusieurs commerces accessibles à distance de marche. Une maison chaleureuse, bien entretenue et située dans un environnement tranquille qui mérite assurément une visite!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1953
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 83'
Superficie du terrain
308,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Annexe
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 12'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 9'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 11'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'5"
Revêtement :
Tapis/béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 33 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 400 $
- Total
- 171 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 935 $
- Scolaire (2026)
- 100 $
- Total
- 2 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les pôles, rideaux et stores. Tous les luminaires. Thermopompe et ses accessoires. Bacs de recyclage, ordure et compost. Structure de l'abri tempo et la toile. Lave-vaisselle de marque Inglis blanc. Tombeau congélateur au sous-sol. Laveuse blanche de marque Lg et sécheuse blanche de marque Inglis. Coffre de rangement extérieur.
Exclusions
Effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.